フェスティオ健軍東ヴィルパセオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,120万円
6階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,120万円 | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 11.4万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.79
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区東野1丁目3-35
- 交通
- 熊本市電A系統「健軍町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの販売中の中古物件
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フェスティオ健軍東ヴィルパセオの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの基本情報
建物・設備
名称 | フェスティオケングンヒガシヴィルパセオ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 熊本県 熊本市東区 東野1丁目3-35 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒861-2106 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区東野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の健軍町駅で徒歩7分、アクセス良好です。健軍交番前駅から徒歩12分、動植物園入口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (532 m)
- 熊本銀行健軍支店 (547 m)
- 肥後銀行健軍支店 (678 m)
- 肥後銀行秋津支店 (725 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (742 m)
- 熊本銀行桜木支店 (836 m)
- 公園1件
- 秋津中央公園 (678 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本秋津新町店 (66 m)
- ローソン 熊本秋津新町店 (105 m)
- ファミリーマート 熊本秋津新町店 (127 m)
- ローソン 熊本東野三丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 熊本若葉2丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 熊本東野4丁目店 (439 m)
- ローソン 熊本健軍三丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 熊本秋津2丁目店 (672 m)
- ローソン 熊本花立二丁目店 (785 m)
- セブンイレブン 熊本沼山津1丁目店 (847 m)
- スーパー3件
- マルショク 健軍店 (480 m)
- サニー桜木店 (705 m)
- ザ・ビッグ 桜木店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- そらひろ虹のいえ (349 m)
- 熊本市立東野中学校 (371 m)
- 熊本市立東町中学校 (451 m)
- 熊本県立第二高校 (482 m)
- 熊本県高等学校文化連盟事務局 (523 m)
- 熊本県立盲学校 (540 m)
- 熊本市 健軍東小児童育成クラブ (585 m)
- 西日本教育医療専門学校 (638 m)
- 熊本市立健軍東小学校 (658 m)
- 熊本市 若葉小児童育成クラブ (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本病院 医事課 (247 m)
- 熊本市東区役所 (346 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 健軍文化ホー (515 m)
- 熊本市役所 東区役所 東区役所関係機関 若葉地域コミュニティセンター (664 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 若葉地域コミュニティセンタ (668 m)
- 熊本運輸支局 (708 m)
- 九州運輸局熊本運輸支局 自動車整備・検査受付関係 (709 m)
- 財団法人熊本県総合保健センター (725 m)
- 熊本東警察署 (738 m)
- 泉ケ丘公民館 (749 m)
- 病院/医療10件
- あじかわ歯科医院 (68 m)
- 東部クリニック (79 m)
- 宇野耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (191 m)
- ファミリー歯科 (263 m)
- 沢木歯科医院 (266 m)
- 武藤泌尿器科クリニック (293 m)
- きたの胃腸科内科クリニック (357 m)
- 東野歯科医院 (362 m)
- わかばクリニック (416 m)
- 井口歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (283 m)
- 西方ハロー保育園 (310 m)
- 秋津めばえ保育園 (533 m)
- まつぼっくりえん (538 m)
- ぱんだ保育園 (624 m)
- おーさぁ保育園COどぉーも (640 m)
- やまなみこども園ころぼっくる (758 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (844 m)
- さくらぎ保育園 (896 m)
- 幼光園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,309万~2,849万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市東区の平均より11.6% 高い↑ 熊本県の平均より5.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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フェスティオ健軍東ヴィルパセオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,600万円です。専有面積は約58㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
2020年10月 | 2,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
2020年9月 | 2,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して+34.05%上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.69%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.67%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 1,315万円(22.4万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 2,262.5万円(31.1万円) |
91〜100㎡ | 19件 | 2,498.9万円(26万円) |
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,498.9万円(㎡単価26万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,880万円 | 20.8万円 |
4階〜5階 | 2,504万円 | 26.2万円 |
6階〜7階 | 1,536.7万円 | 24.2万円 |
8階〜9階 | 2,430万円 | 27.8万円 |
10階〜11階 | 2,262.5万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,315万円 | 22.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,206万円 | 30.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,504.1万円 | 26.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,080万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,277.1万円 | 27.5万円 |
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェスティオ健軍東ヴィルパセオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
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物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
2015年3月 | 11.4万円 | 4LDK | 90.42㎡ | 45.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | |||
4階 | 12.6万〜13.3万円 99.25㎡ / - | ||
5階 | 9.5万〜10万円 72.81㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 99.25㎡ / - | |
6階 | 7.5万〜7.9万円 58.75㎡ / - | ||
7階 | 9.7万〜10.2万円 73.0㎡ / 南 | ||
8階 | 11.8万〜12.4万円 90.42㎡ / 南西 | ||
9階 | |||
10階 | 9.5万〜10万円 72.81㎡ / - | ||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ健軍東ヴィルパセオへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。