サンロイヤル長嶺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.49
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区八反田3丁目2-80
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩37分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンロイヤル長嶺の販売中の中古物件
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サンロイヤル長嶺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンロイヤル長嶺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロイヤルナガミネ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 八反田3丁目2-80 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒861-8034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区八反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 肥後銀行託麻支店 (340 m)
- 熊本銀行東託麻支店 (514 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート熊本長嶺南三丁目店内出張所(ATM) (678 m)
- 肥後銀行長嶺支店 (726 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長嶺店 共同出張所 (839 m)
- 熊本信用金庫長嶺支店 (853 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本長嶺西三丁目店 (193 m)
- ファミリーマート 熊本八反田店 (358 m)
- セブンイレブン 熊本御領2丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺東1丁目店 (652 m)
- ファミリーマート 熊本長嶺南3丁目店 (683 m)
- ローソン 熊本下南部三丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南1丁目店 (773 m)
- ローソン 熊本長嶺西店 (775 m)
- ポプラ熊本長嶺店 (823 m)
- ローソン 熊本御領五丁目店 (884 m)
- スーパー6件
- マルショク 長嶺店 (301 m)
- FOODY ONE御領店 (459 m)
- マックスバリュ 長嶺店 (674 m)
- グリーンコープ生協くまもと長嶺店 (713 m)
- みやはら東バイパス店 (747 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (841 m)
- 学校/教育施設5件
- 熊本市立託麻西小学校 (323 m)
- 託麻西小学校PTA事務局 (355 m)
- 熊本市 託麻西小児童育成クラブ (355 m)
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (925 m)
- 放課後等デイサービスキイランド (946 m)
- 公共施設/機関2件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (934 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 ながみね子育て支援セン (976 m)
- 病院/医療10件
- 長嶺歯科 (221 m)
- 山村歯科医院 (226 m)
- かわむら整骨院 (318 m)
- デイサービスすみれ (323 m)
- 訪問看護ステーションすみれ (323 m)
- 茶話本舗デイサービス八反田 (330 m)
- たくま歯科クリニック (351 m)
- おおつか整形外科 (407 m)
- デイサービス彩 (431 m)
- 御領庵・介護住宅 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こまどり保育園 (147 m)
- アリス保育園 (283 m)
- ことりの家保育園 (587 m)
- 幼保連携型認定こども園やまばとこども園 (591 m)
- みんなの保育園 (794 m)
- 長嶺かるがも保育園 (806 m)
- さくら幼稚園 (852 m)
- 長嶺あい保育園 (943 m)
- 幼保連携型認定こども園つばめこども園 (981 m)
- ながみね子育て支援センター (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤル長嶺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤル長嶺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,246万～1,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より17.9% 低い↓ 熊本県の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンロイヤル長嶺の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 54.9万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンロイヤル長嶺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤル長嶺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,950万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,980万円 | -4〜0 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,299万円 | -4〜0 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロイヤル長嶺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,392.9万円（18.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,537.8万円（18.7万円） |
サンロイヤル長嶺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,537.8万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンロイヤル長嶺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,382.5万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,436万円 | 17.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,572.5万円 | 19.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,479.3万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,446.7万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,390万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,674.5万円 | 19.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,410万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,461.4万円 | 18.3万円 |
サンロイヤル長嶺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンロイヤル長嶺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 23.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロイヤル長嶺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 75.52㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 84.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 84.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 80.14㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 75.52㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 84.88㎡ / - |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤル長嶺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンロイヤル長嶺周辺の中古マンション
サンロイヤル長嶺周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
