シティマンション保田窪本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.44
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区保田窪5丁目1-18
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティマンション保田窪本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティマンションホタクボホンマチ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 保田窪5丁目1-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3DK、3LDK、5K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区保田窪5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竜田口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本銀行託麻支店 (446 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長嶺店 共同出張所 (892 m)
- 肥後銀行下南部支店 (925 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (959 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (543 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (417 m)
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (474 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺西1丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 熊本新南部店 (650 m)
- ポプラ熊本長嶺店 (734 m)
- ローソン 熊本長嶺西一丁目店 (793 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (800 m)
- セブンイレブン 熊本下南部店 (826 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (840 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 帯山店 (578 m)
- イワサキ・エース新南部店 (695 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (905 m)
- 学校/教育施設9件
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (331 m)
- 熊本市立西原小学校 (394 m)
- 熊本市立西原中学校 (473 m)
- 重症児あゆみアクア (520 m)
- 放課後等デイサービスキイランド (524 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (610 m)
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (671 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (808 m)
- 私立東海大学熊本キャンパス (810 m)
- 公共施設/機関5件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (195 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (567 m)
- 熊本東警察署 保田窪交番 (761 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (771 m)
- 東消防署託麻出張所 (870 m)
- 病院/医療10件
- 影下皮膚科クリニック (110 m)
- 自立支援型通所介護リハクル (210 m)
- 西口歯科医院 (212 m)
- 保田窪整形外科病院 (228 m)
- 聚楽内科クリニック (358 m)
- TMデンタルクリニック (380 m)
- 宇都宮歯科医院 (438 m)
- ウォームケア帯山 (438 m)
- メンタルクリニック保田窪 (449 m)
- 高村耳鼻咽喉科医院 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園にしばる (376 m)
- わらべっこ保育園 (620 m)
- 木の実保育園 (627 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (670 m)
- 幼保連携型認定こども園わらべ (761 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (778 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (833 m)
- もみの木保育園 (894 m)
- みんなの保育園 (926 m)
- あーす保育園保田窪 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティマンション保田窪本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティマンション保田窪本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 895万～1,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より19.6% 低い↓ 熊本県の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティマンション保田窪本町の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シティマンション保田窪本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティマンション保田窪本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2016年3月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2016年3月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2016年2月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティマンション保田窪本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 885.6万円（14.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,480万円（18.7万円） |
シティマンション保田窪本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は885.6万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティマンション保田窪本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 767.1万円 | 13万円 |
| 4階〜5階 | 750万円 | 13.4万円 |
| 6階〜7階 | 780万円 | 13.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,133.3万円 | 19.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,480万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,133.3万円 | 19.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,133.3万円 | 19.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 804.2万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,130万円 | 16.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 650万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 787.6万円 | 13.4万円 |
シティマンション保田窪本町の売却のご相談
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シティマンション保田窪本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5.5万円 | 3DK | 55.99㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 3DK | 55.99㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 80.2㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティマンション保田窪本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 59.0㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 59.37㎡ / - | |||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 55.99㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 59.37㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 5.7万〜6万円 59.37㎡ / 南 | |||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 80.2㎡ / 南 | |||
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 79.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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