ウッディマンションけやき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウッディマンションけやき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウッディマンションケヤキドオリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市南区 出仲間1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0963 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市南区出仲間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。平成駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (794 m)
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- ファミリーマート まるみつ浜線店 (700 m)
- セブンイレブン 熊本萩原町店 (701 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 熊本平成大通り店 (785 m)
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- 熊本音楽幼稚園 (653 m)
- ハッピー保育園 (683 m)
- 第二平成さくら保育園 (747 m)
- みいな保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウッディマンションけやき通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウッディマンションけやき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,279万～1,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市南区の平均より12.6% 低い↓ 熊本県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウッディマンションけやき通りの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
熊本市南区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ウッディマンションけやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウッディマンションけやき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜1,900万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウッディマンションけやき通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,509万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,780万円（22.4万円） |
ウッディマンションけやき通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,780万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウッディマンションけやき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,798万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,300万円 | 16.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,525万円 | 19万円 |
| 9階〜10階 | 1,900万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,769.7万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,626.7万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,722.5万円 | 21.1万円 |
ウッディマンションけやき通りの売却のご相談
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ウッディマンションけやき通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウッディマンションけやき通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 79.53㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 79.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 79.53㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 84.72㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 79.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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