ハウベストマンション田迎1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.6
- 住所
- 熊本県熊本市南区田迎3丁目11-56
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウベストマンション田迎1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウベストマンションタムカエイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市南区 田迎3丁目11-56 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0962 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市南区田迎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。平成駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (347 m)
- 肥後銀行浜線支店 (410 m)
- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (431 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (581 m)
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- ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (870 m)
- 肥後銀行田迎支店 (996 m)
- 公園2件
- 八王寺中央公園 (448 m)
- 平成中央公園 (842 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (181 m)
- ファミリーマート まるみつ浜線店 (349 m)
- セブンイレブン 熊本萩原町店 (387 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (623 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (641 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (691 m)
- ローソン 熊本萩原町店 (761 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (832 m)
- セブンイレブン 熊本流通団地店 (850 m)
- セブンイレブン 熊本平成大通り店 (947 m)
- スーパー5件
- 八王寺センター (278 m)
- 萩原センター (407 m)
- FOODY ONE浜線店 (468 m)
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- サンリブシティ くまなん店 (894 m)
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- 産科婦人科うしじまクリニック (231 m)
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- 出水南保育園 (654 m)
- 明星保育園 (672 m)
- 熊本音楽幼稚園 (720 m)
- 出仲間こども園 (781 m)
- 千草保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウベストマンション田迎1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウベストマンション田迎1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,310万～1,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市南区の平均より17.8% 低い↓ 熊本県の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウベストマンション田迎1番館の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
熊本市南区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウベストマンション田迎1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウベストマンション田迎1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜1,680万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2016年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2015年12月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2015年9月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2013年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウベストマンション田迎1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,544.8万円（21万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,650万円（19万円） |
ハウベストマンション田迎1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,544.8万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハウベストマンション田迎1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 南熊本駅の売買相場 | ハウベストマンション田迎1番館のある最寄りの南熊本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−64.57%下落（-1,182.8万円）、前年比で−64.23%下落（-1,165.2万円）しています。 |
|---|
ハウベストマンション田迎1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,385万円 | 17.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,680万円 | 21.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,504.8万円 | 20.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,650万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,574.9万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 19.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,090万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,537.6万円 | 19.8万円 |
ハウベストマンション田迎1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウベストマンション田迎1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 82.6㎡ | - | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウベストマンション田迎1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 86.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 82.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 72.59㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 77.35㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9万〜9.5万円 78.84㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 86.76㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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