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フラワーマンション田迎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴31件2024年12月16日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.76

住所
熊本県熊本市南区田迎6丁目9-1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩21分
築年月
1989年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

フラワーマンション田迎の販売中の中古物件

フラワーマンション田迎をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フラワーマンション田迎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フラワーマンション田迎の基本情報

フラワーマンション田迎は、1989年10月に竣工された総戸数93戸の8階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,581万～1,962万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラワーマンションタムカエ管理会社-
住所熊本県 熊本市南区 田迎6丁目9-1管理形態-
郵便番号〒862-0962管理員日勤
築年月1989年10月管理費1㎡あたり56円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LK、9LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区田迎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。平成駅から徒歩25分、新水前寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 肥後銀行浜線支店 (37 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (189 m)
    • ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 熊本第一信用金庫南熊本支店 (620 m)
    • 熊本銀行 南熊本支店 (740 m)
    • 肥後銀行田迎支店 (937 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (963 m)
    • 熊本銀行田迎支店 (971 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (984 m)
  • 公園1件
    • 八王寺中央公園 (418 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート まるみつ浜線店 (189 m)
    • ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 熊本八王寺町店 (655 m)
    • ローソン 熊本八王寺町店 (751 m)
    • セブンイレブン 熊本萩原町店 (814 m)
    • セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (827 m)
  • スーパー4件
    • FOODY ONE浜線店 (349 m)
    • 八王寺センター (504 m)
    • 萩原センター (827 m)
    • イワサキ・エース 田迎店 (914 m)
  • 学校/教育施設4件
    • ふぁみさぽここ・ここぷらす八王寺 (304 m)
    • 放課後等デイサービスいろいろ (413 m)
    • 熊本市立託麻中学校 (629 m)
    • 熊本市立出水南中学校 (890 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (336 m)
  • 病院/医療10件
    • てらしま歯科医院 (232 m)
    • こう内科循環器科医院 (236 m)
    • 中村こころのクリニック (307 m)
    • なかの耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (357 m)
    • ブロッサムはません (385 m)
    • リハプライド・平成けやき通り (389 m)
    • 居宅介護支援事業所いこい (393 m)
    • 原口胃腸科内科クリニック (419 m)
    • しみず整形外科内科クリニック (447 m)
    • 井野歯科クリニック (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハッピー保育園 (213 m)
    • みなみYMCAぶどうの木幼児園 (304 m)
    • 出水南保育園 (305 m)
    • 九品寺保育園 (419 m)
    • 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (427 m)
    • 熊本音楽幼稚園 (609 m)
    • 明星保育園 (798 m)
    • つぼみ保育園 (813 m)
    • みそら保育園 (890 m)
    • マミーサポ (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラワーマンション田迎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラワーマンション田迎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,581万～1,962万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市南区の平均より6.4% 低い↓
熊本県の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 319位
熊本市南区
30棟中 19位
田迎
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フラワーマンション田迎の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.6万円

  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

売買価格相場の未来予想

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フラワーマンション田迎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラワーマンション田迎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,890万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,060万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約89万円)--
2024年12月1,890万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年1月1,890万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年12月1,890万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年11月1,890万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋90.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フラワーマンション田迎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,505万円（20万円）
81〜90㎡24件1,579.2万円（19.7万円）

フラワーマンション田迎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,579.2万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フラワーマンション田迎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,452.5万円19万円
3階〜4階1,514.5万円19万円
5階〜6階1,460.8万円18.1万円
7階1,890万円23.6万円
8階1,400万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,890万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,551.3万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,451.8万円18.3万円
5LDK/5SLDK等1,035万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,769.3万円21.7万円
東1,438.8万円17.9万円

フラワーマンション田迎の売却のご相談

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フラワーマンション田迎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.8万円4LDK87.18㎡8.8万円-1〜5-
2020年1月8.8万円4LDK87.18㎡9.3万円9.3万円1〜5南
2019年11月8.8万円4LDK87.18㎡9.3万円9.3万円1〜5南
2019年10月8.8万円4LDK87.18㎡9.3万円9.3万円1〜5南
2019年5月8.8万円4LDK87.18㎡9.3万円9.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラワーマンション田迎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
80.18㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
80.13㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
80.18㎡ / 南
5階7.6万〜7.9万円
80.13㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
87.18㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
80.18㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
91.27㎡ / -
7階8万〜8.4万円
80.18㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フラワーマンション田迎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フラワーマンション田迎周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティライフ田迎

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩22分
熊本市南区田迎5丁目

1,880万〜1,890万円

82㎡〜83㎡
NO IMAGE

パークマンション田迎平成けやき通り

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩19分
熊本市南区田迎4丁目

2,390万〜2,630万円

88㎡〜89㎡
NO IMAGE

ポレスターはません通り

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩25分
熊本市南区出仲間9丁目

2,470万〜2,840万円

86㎡〜87㎡
NO IMAGE

ハウベストマンション田迎1番館

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩17分
熊本市南区田迎3丁目

1,598万〜1,680万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

エバーライフ平成東

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩15分
熊本市南区田迎1丁目

1,750万〜2,680万円

73㎡〜94㎡
NO IMAGE

シティライフ田迎2

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩31分
熊本市南区田井島1丁目

1,850万〜2,350万円

85㎡〜87㎡

フラワーマンション田迎周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コアマンションネクステージ上熊本

熊本市電Ｂ系統「県立体育館前駅」徒歩2分
熊本市西区花園1丁目

2,198万〜2,400万円

95㎡〜97㎡
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コアマンションネクステージ京町台

熊本電気鉄道菊池線「韓々坂駅」徒歩10分
熊本市西区池田1丁目

1,690万〜2,200万円

75㎡〜97㎡
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ヴォルフスガルデン熊本駅南A棟

熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩18分
熊本市西区蓮台寺4丁目

1,100万〜2,099万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

ディアステージ国府

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩9分
熊本市中央区国府4丁目

1,480万〜2,080万円

72㎡〜88㎡
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上通ニューコーポ

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩2分
熊本市中央区上林町

250万〜950万円

28㎡〜62㎡
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フラワーマンション新町3

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町3丁目

1,450万〜2,180万円

78㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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