フラワーマンション田迎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 熊本県熊本市南区田迎6丁目9-1
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩21分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フラワーマンション田迎の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワーマンションタムカエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市南区 田迎6丁目9-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0962 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LK、9LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市南区田迎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。平成駅から徒歩25分、新水前寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 肥後銀行浜線支店 (37 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (189 m)
- ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (620 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (740 m)
- 肥後銀行田迎支店 (937 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (963 m)
- 熊本銀行田迎支店 (971 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (984 m)
- 公園1件
- 八王寺中央公園 (418 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート まるみつ浜線店 (189 m)
- ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (655 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (751 m)
- セブンイレブン 熊本萩原町店 (814 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (827 m)
- スーパー4件
- FOODY ONE浜線店 (349 m)
- 八王寺センター (504 m)
- 萩原センター (827 m)
- イワサキ・エース 田迎店 (914 m)
- 学校/教育施設4件
- ふぁみさぽここ・ここぷらす八王寺 (304 m)
- 放課後等デイサービスいろいろ (413 m)
- 熊本市立託麻中学校 (629 m)
- 熊本市立出水南中学校 (890 m)
- 公共施設/機関1件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (336 m)
- 病院/医療10件
- てらしま歯科医院 (232 m)
- こう内科循環器科医院 (236 m)
- 中村こころのクリニック (307 m)
- なかの耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (357 m)
- ブロッサムはません (385 m)
- リハプライド・平成けやき通り (389 m)
- 居宅介護支援事業所いこい (393 m)
- 原口胃腸科内科クリニック (419 m)
- しみず整形外科内科クリニック (447 m)
- 井野歯科クリニック (487 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピー保育園 (213 m)
- みなみYMCAぶどうの木幼児園 (304 m)
- 出水南保育園 (305 m)
- 九品寺保育園 (419 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (427 m)
- 熊本音楽幼稚園 (609 m)
- 明星保育園 (798 m)
- つぼみ保育園 (813 m)
- みそら保育園 (890 m)
- マミーサポ (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワーマンション田迎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフラワーマンション田迎の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワーマンション田迎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～1,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市南区の平均より3.0% 低い↓ 熊本県の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラワーマンション田迎の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
熊本市南区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラワーマンション田迎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション田迎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,890万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋90.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワーマンション田迎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,505万円（20万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 1,579.2万円（19.7万円） |
フラワーマンション田迎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,579.2万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フラワーマンション田迎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 南熊本駅の売買相場 | フラワーマンション田迎のある最寄りの南熊本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−64.57%下落（-1,182.8万円）、前年比で−64.23%下落（-1,165.2万円）しています。 |
|---|
フラワーマンション田迎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,452.5万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,514.5万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 1,460.8万円 | 18.1万円 |
| 7階 | 1,890万円 | 23.6万円 |
| 8階 | 1,400万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,551.3万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,451.8万円 | 18.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,035万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,769.3万円 | 21.7万円 |
| 東 | 1,438.8万円 | 17.9万円 |
フラワーマンション田迎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フラワーマンション田迎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 87.18㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 8.8万円 | 4LDK | 87.18㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 4LDK | 87.18㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 8.8万円 | 4LDK | 87.18㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 87.18㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラワーマンション田迎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 80.13㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 80.13㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 87.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 80.18㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 91.27㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.5万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市南区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市南区の他のエリアから中古マンションを探す
- 会富町
- 荒尾
- 荒尾町
- 出仲間
- 今町
- 海路口町
- 薄場
- 薄場町
- 内田町
- 江越
- 奥古閑町
- 上ノ郷
- 刈草
- 川口町
- 川尻
- 合志
- 幸田
- 護藤町
- 島町
- 十禅寺
- 城南町赤見
- 城南町阿高
- 城南町碇
- 城南町出水
- 城南町今吉野
- 城南町隈庄
- 城南町坂野
- 城南町沈目
- 城南町島田
- 城南町下宮地
- 城南町陳内
- 城南町高
- 城南町千町
- 城南町築地
- 城南町塚原
- 城南町永
- 城南町丹生宮
- 城南町東阿高
- 城南町藤山
- 城南町舞原
- 城南町宮地
- 城南町六田
- 城南町鰐瀬
- 白藤
- 白石町
- 砂原町
- 銭塘町
- 田井島
- 田迎
- 田迎町大字田井島
- 田迎町大字良町
- 近見
- 近見町
- 土河原町
- 鳶町
- 富合町榎津
- 富合町大町
- 富合町御船手
- 富合町硴江
- 富合町上杉
- 富合町清藤
- 富合町木原
- 富合町小岩瀬
- 富合町莎崎
- 富合町古閑
- 富合町国町
- 富合町菰江
- 富合町志々水
- 富合町釈迦堂
- 富合町新
- 富合町杉島
- 富合町田尻
- 富合町西田尻
- 富合町平原
- 富合町廻江
- 富合町南田尻
- 中無田町
- 並建町
- 野口
- 野口町
- 野田
- 畠口町
- 八王寺町
- 八分字町
- 浜口町
- 日吉
- 平田
- 平成
- 孫代町
- 馬渡
- 美登里町
- 南高江
- 南高江町
- 御幸木部
- 御幸木部町
- 御幸西
- 御幸西無田町
- 御幸笛田
- 御幸笛田町
- 無田口町
- 元三町
- 八幡
- 良町
- 流通団地
- 城南町さんさん
