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コアマンションネクステージ平成さくら通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
3階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円3階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴402025年02月08日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.7% 〜 6.93階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.85

536人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6
交通
  • JR豊肥本線「平成駅」徒歩11分
築年月
2001年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

コアマンションネクステージ平成さくら通りの販売中の中古物件

コアマンションネクステージ平成さくら通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コアマンションネクステージ平成さくら通りの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンションネクステージ平成さくら通りの基本情報

コアマンションネクステージ平成さくら通りは、ユニカによって2001年09月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約100㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,835万~2,834万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションネクステージヘイセイサクラドオリ管理会社-
住所熊本県 熊本市南区 馬渡1丁目16-6管理形態委託
郵便番号〒862-0968管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり110円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社ユニカバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区馬渡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の平成駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南熊本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (254 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (780 m)
    • 熊本第一信用金庫南熊本支店 (805 m)
    • 肥後銀行流通団地支店 (807 m)
    • デイリーヤマザキ熊本平成通り 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • エブリワン流通団地組合売店 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • 熊本銀行 南熊本支店 (897 m)
    • JA熊本市日吉第一支店 (925 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (943 m)
  • 公園2件
    • 平成中央公園 (218 m)
    • 八王寺中央公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本萩原町店 (139 m)
    • セブンイレブン 熊本平成大通り店 (320 m)
    • セブンイレブン 熊本萩原町店 (364 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本馬渡2丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 熊本江越1丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 熊本流通団地店 (579 m)
    • ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (802 m)
    • ファミリーマート 熊本平成けやき通り店 (810 m)
    • ファミリーマート 熊本出仲間3丁目店 (827 m)
    • ファミリーマート まるみつ浜線店 (944 m)
  • スーパー7件
    • グリーンコープ生協くまもと平成さくら通り店 (96 m)
    • サンリブシティ くまなん店 (273 m)
    • 萩原センター (379 m)
    • rocky(ロッキー) 平成店 (415 m)
    • A-プライス 熊本南店 (548 m)
    • 八王寺センター (738 m)
    • FOODY ONE浜線店 (987 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊本市 田迎西小児童育成クラブ (385 m)
    • 熊本市立田迎西小学校 (397 m)
    • 放課後等デイサービスいろいろ (730 m)
    • さくら学院 (790 m)
    • 熊本市立江原中学校 (804 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 熊本南警察署 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • くまなんヒコクリニック (51 m)
    • さくら通りクリニック (75 m)
    • クリスタル デンタル クリニック (105 m)
    • いでた平成眼科クリニック (236 m)
    • 熊本こころ歯科 (269 m)
    • エクセル歯科医院 (315 m)
    • ささおか整形外科リハビリテーションクリニック (324 m)
    • 日隈病院 (379 m)
    • 宮崎耳鼻咽喉科医院 (383 m)
    • 平成歯科クリニック (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二平成さくら保育園 (435 m)
    • みいな保育園 (488 m)
    • 千草保育園 (548 m)
    • みそら保育園 (586 m)
    • りんな保育園 (680 m)
    • 平成さくら保育園 (706 m)
    • 出仲間こども園 (761 m)
    • みなみYMCAぶどうの木幼児園 (869 m)
    • 明星保育園 (872 m)
    • ハッピー保育園 (947 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンションネクステージ平成さくら通りの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンションネクステージ平成さくら通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,835万~2,834万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 93万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市南区の平均より15.7% 高い↑
熊本県の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 163位
熊本市南区
30棟中 9位
馬渡
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コアマンションネクステージ平成さくら通りの相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.9万円
  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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コアマンションネクステージ平成さくら通りの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンションネクステージ平成さくら通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,200万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,498万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)西-
2025年2月2,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)西-
2025年1月2,498万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)西-
2025年1月2,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)西-
2024年12月2,498万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.96%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コアマンションネクステージ平成さくら通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡1件1,900万円(27.4万円)
71〜80㎡7件1,920.7万円(27.2万円)
81〜90㎡10件2,410万円(30.1万円)
91〜100㎡4件2,535万円(28.2万円)
101㎡〜16件2,896.9万円(28.9万円)

コアマンションネクステージ平成さくら通りの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,896.9万円(㎡単価28.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コアマンションネクステージ平成さくら通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,800.5万円28.7万円
3階2,333.3万円27.8万円
4階2,331.7万円29.7万円
5階1,927万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,371.4万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,569.8万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,535万円28.2万円
5LDK/5SLDK等1,700万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,973.1万円29.7万円
西2,410万円30.1万円

コアマンションネクステージ平成さくら通りの売却のご相談

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コアマンションネクステージ平成さくら通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円3LDK71.98㎡40.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンションネクステージ平成さくら通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
100.1㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
90.04㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
71.98㎡ / -
11.7万〜12.3万円
90.04㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
80.02㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
80.02㎡ / 西
12.6万〜13.2万円
96.52㎡ / -
5階9.2万〜9.6万円
70.2㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コアマンションネクステージ平成さくら通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コアマンションネクステージ平成さくら通り周辺の中古マンション

コアマンションネクステージ平成さくら通り周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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