コアマンション室園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
3階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 熊本県熊本市北区室園町12-67
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション室園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションムロゾノダイ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 室園町12-67 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辻組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区室園町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の北熊本駅で徒歩10分、熊本電気鉄道藤崎線も利用可能でアクセス良好です。坪井川公園駅から徒歩14分、亀井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 熊本銀行 清水支店 (394 m)
- 肥後銀行 清水支店 (433 m)
- セブン銀行 ディスカウントストアトライアル 清水店 共同出張所 (907 m)
- 公園7件
- 立田山緑地 (411 m)
- 下立田立田邸緑地 (480 m)
- 熊本藩主細川家墓所・泰勝寺跡(立田自然公園) (703 m)
- 立田自然公園 (717 m)
- 小峯墓地 (736 m)
- 坪井川遊水公園 (787 m)
- 坪井川緑地 (823 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 朝日野総合病院店 (190 m)
- ローソン 熊本清水万石一丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 熊本清水本町店 (547 m)
- コンビニエンスストア万石 (673 m)
- スーパー3件
- A-プライス 北熊本店 (463 m)
- ロッキースーパーストア 清水店 (620 m)
- ディスカウントストアTRIAL(トライアル) 清水店 (911 m)
- 学校/教育施設9件
- ルーテル学院高等学校 中高男子寮 (671 m)
- 九州ルーテル学院大学 (694 m)
- 私立ルーテル学院高校 (778 m)
- 熊本市立清水小学校 (831 m)
- 熊本市 清水小児童育成クラブ (832 m)
- 熊本市立 京陵中学校 清水が丘分校 (892 m)
- 国立熊本大学 (906 m)
- 熊本県高等学校野球連盟 (972 m)
- 熊本県立済々黌高等学校 (972 m)
- 公共施設/機関6件
- 九州ルーテル学院大学図書館 (718 m)
- 森林総合研究所(国立研究開発法人)九州支所 (800 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 清水地域コミュニティセンタ (891 m)
- 熊本県立清水が丘学園 (892 m)
- サンライフ熊本 (914 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (976 m)
- 病院/医療10件
- 朝日野居宅介護支援センター (225 m)
- 朝日野総合病院 (318 m)
- 成城訪問看護ステーション (418 m)
- 竜山居宅介護支援事業所 (419 m)
- くまもと成城病院 (431 m)
- あさはら整形外科 (482 m)
- 北熊本藤波歯科医院 (514 m)
- こが歯科クリニック (559 m)
- 渡辺医院 (662 m)
- 前田内科胃腸科小児科クリニック (703 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ルーテル学院幼稚園 (553 m)
- 清水保育園 (766 m)
- まんごく保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション室園台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション室園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 709万～749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より44.5% 低い↓ 熊本県の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション室園台の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 35万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
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コアマンション室園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↑ | 690万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション室園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜900万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2020年8月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2020年7月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.98％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション室園台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 780.3万円（11.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 847.2万円（12.1万円） |
コアマンション室園台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は780.3万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション室園台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市北区の売買相場 | コアマンション室園台のある熊本市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.07%下落（-387.5万円）、前年比で−74.4%下落（-2,180万円）しています。 |
|---|
コアマンション室園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 812.9万円 | 11.8万円 |
| 2階〜3階 | 783.5万円 | 11.5万円 |
| 4階 | 770万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 711.3万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 828.2万円 | 12.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 750万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 837.6万円 | 12.3万円 |
| 東 | 720万円 | 10.7万円 |
| 北/北東/北西 | 738万円 | 10.5万円 |
コアマンション室園台の売却のご相談
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コアマンション室園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.2万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.2万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 4.5万円 | 2LDK | 70.08㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 5.8万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション室園台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 70.06㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.8万〜5万円 67.44㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 67.44㎡ / 南 |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 67.26㎡ / 東 | |
| 5階 |
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