ニューフレックス清水本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.74
- 住所
- 熊本県熊本市北区清水本町2-18
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューフレックス清水本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフレックスシミズホンマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 清水本町2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区清水本町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の北熊本駅で徒歩5分、熊本電気鉄道藤崎線も利用可能でアクセス良好です。亀井駅から徒歩12分、坪井川公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 肥後銀行 清水支店 (273 m)
- セブン銀行 ディスカウントストアトライアル 清水店 共同出張所 (324 m)
- JA熊本市北熊本支店 (490 m)
- 熊本銀行 清水支店 (575 m)
- 熊本中央信用金庫清水支店 (585 m)
- ポプラ熊本清水本町 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 熊本第一信用金庫清水支店 (947 m)
- 公園4件
- 万石川緑地 (605 m)
- 坪井川緑地 (781 m)
- 坪井川遊水公園 (802 m)
- 立田山緑地 (912 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 熊本清水本町店 (79 m)
- ローソン 熊本清水万石一丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 熊本高平店 (593 m)
- ファミリーマート 朝日野総合病院店 (651 m)
- ピノキオ (842 m)
- セブンイレブン 熊本北津留団地前店 (850 m)
- セブンイレブン 熊本清水亀井店 (862 m)
- スーパー4件
- ロッキースーパーストア 清水店 (201 m)
- A-プライス 北熊本店 (306 m)
- ディスカウントストアTRIAL(トライアル) 清水店 (326 m)
- you meマート(ゆめマート)清水 (823 m)
- 学校/教育施設4件
- 熊本市 清水小児童育成クラブ (281 m)
- 熊本市立清水小学校 (344 m)
- 熊本市立 京陵中学校 清水が丘分校 (480 m)
- ルーテル学院高等学校 中高男子寮 (982 m)
- 公共施設/機関3件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 清水地域コミュニティセンタ (310 m)
- 熊本県立清水が丘学園 (480 m)
- 熊本中央警察署 清水交番 (780 m)
- 病院/医療10件
- 前田内科胃腸科小児科クリニック (119 m)
- 北熊本藤波歯科医院 (207 m)
- 谷口歯科医院 (501 m)
- 清水まんごくクリニック (509 m)
- 長野皮膚科形成外科医院 (524 m)
- 立井歯科医院 (527 m)
- デイサービスヒルズ竜山遊水公園 (556 m)
- メディケアホームヒルズ成城遊水公園 (556 m)
- 居宅介護支援事業所ケアプランセンター高平台 (631 m)
- 朝日野居宅介護支援センター (658 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 清水保育園 (330 m)
- まんごく保育園 (623 m)
- 高平幼稚園 (658 m)
- ルーテル学院幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフレックス清水本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフレックス清水本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,288万～1,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より3.6% 高い↑ 熊本県の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューフレックス清水本町の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ニューフレックス清水本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフレックス清水本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,890万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューフレックス清水本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,380万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,365万円（18.7万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 1,566.8万円（19.6万円） |
ニューフレックス清水本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,566.8万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニューフレックス清水本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,451.2万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,606.6万円 | 20.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,300万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,574.3万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,424.3万円 | 17.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 870万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,472.9万円 | 19.4万円 |
| 西 | 1,556.4万円 | 19.5万円 |
ニューフレックス清水本町の売却のご相談
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ニューフレックス清水本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューフレックス清水本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 80.11㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 80.11㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 80.11㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 80.1㎡ / 西 | 7.4万〜7.7万円 80.11㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 80.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 80.11㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 75.86㎡ / 西 |
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