ロマネスク武蔵ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.32
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-36
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク武蔵ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクムサシガオカ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 武蔵ケ丘6丁目4-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。光の森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 熊本第一信用金庫武蔵ヶ丘支店 (282 m)
- 熊本銀行武蔵ヶ丘支店 (450 m)
- 肥後銀行光の森支店 (893 m)
- 公園2件
- 武蔵ヶ丘西公園 (179 m)
- 武蔵ケ丘中央公園 (476 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店 (296 m)
- モンマートとみなが (326 m)
- セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 (331 m)
- ファミリーマート JR武蔵塚駅前店 (379 m)
- ポプラ 武蔵ヶ丘1丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 熊本龍田町弓削店 (789 m)
- スーパー2件
- マルショク 武蔵ヶ丘店 (237 m)
- you meマート(ゆめマート)武蔵ヶ丘 (485 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立武蔵中学校 (418 m)
- 熊本市立武蔵小学校 (440 m)
- 熊本市 武蔵小児童育成クラブ (487 m)
- 放課後等デイサービスくれぱす (552 m)
- 菊陽町立武蔵ケ丘小学校 (700 m)
- 元気クラブ (747 m)
- 第二元気クラブ (747 m)
- 熊本市立弓削小学校 (803 m)
- 熊本市 弓削小児童育成クラブ (886 m)
- 菊陽町立武蔵ケ丘中学校 (925 m)
- 公共施設/機関5件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 武蔵地域コミュニティセンタ (159 m)
- 熊本中央警察署 武蔵楠交番 (280 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 あゆみこどもセンター相 (444 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 弓削地域コミュニティセンタ (680 m)
- 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 弓削地域コミュニティセンター (787 m)
- 病院/医療10件
- こじま歯科医院 (278 m)
- ムサシ歯科クリニック (278 m)
- 友枝歯科医院 (280 m)
- ひらやまクリニック (289 m)
- なかむらファミリークリニック (315 m)
- ケアステーションリバティNorthOffice (337 m)
- 笠岡眼科 (361 m)
- 上原胃腸科外科小児科クリニック (367 m)
- エム歯科クリニック (368 m)
- デイサービスまごころ本舗武蔵ケ丘苑 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵ケ丘幼稚園 (170 m)
- 武蔵ヶ丘こども園 (196 m)
- さくらチャイルド (290 m)
- さくら保育園 (315 m)
- 陽だまり保育園 武蔵ケ丘園 (385 m)
- 陽だまり保育園 光の森園 (425 m)
- あゆみ保育園 (452 m)
- 幼保連携型認定こども園たつだ保育園 (622 m)
- 光の森武蔵ヶ丘保育園 (755 m)
- 病後児保育室こあら (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク武蔵ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク武蔵ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,022万～1,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より22.3% 低い↓ 熊本県の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク武蔵ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク武蔵ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク武蔵ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,780万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.41％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク武蔵ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,064.3万円（15.3万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,193.7万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,333.3万円（15.2万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,577.7万円（16.4万円） |
ロマネスク武蔵ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,193.7万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロマネスク武蔵ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市北区の売買相場 | ロマネスク武蔵ヶ丘のある熊本市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.07%下落（-387.5万円）、前年比で−74.4%下落（-2,180万円）しています。 |
|---|
ロマネスク武蔵ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,241.2万円 | 15.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,038.2万円 | 14.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,231.7万円 | 15.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,294万円 | 15.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,185.7万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,132.8万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,443.1万円 | 15.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,194.3万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,229.9万円 | 15.4万円 |
| 西 | 1,245万円 | 17.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 17.1万円 |
ロマネスク武蔵ヶ丘の売却のご相談
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ロマネスク武蔵ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.49㎡ | 7.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.13㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.49㎡ | 7.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.49㎡ | 7.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.13㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク武蔵ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 78.13㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 95.85㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 78.13㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 95.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 69.48㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 87.48㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 78.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 78.2㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 78.0㎡ / - | 8.6万〜9万円 87.93㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 78.21㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 87.48㎡ / - | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 78.21㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 95.85㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 69.49㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 96.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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