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パレスト光の森ソラリス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.99

住所
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57
交通
  • ＪＲ豊肥本線「光の森駅」徒歩12分
築年月
2010年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレスト光の森ソラリスの販売中の中古物件

パレスト光の森ソラリスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレスト光の森ソラリスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレスト光の森ソラリスの基本情報

パレスト光の森ソラリスは、2010年10月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,130万～2,934万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレストヒカリノモリソラリス管理会社ダックス
住所熊本県 熊本市北区 武蔵ケ丘9丁目2-57管理形態委託
郵便番号〒861-8001管理員常駐
築年月2010年10月管理費1㎡あたり78円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の光の森駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武蔵塚駅から徒歩15分、三里木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 肥後銀行光の森支店 (419 m)
    • 熊本第一信用金庫武蔵ヶ丘支店 (591 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 光の森 共同出張所 (757 m)
    • 熊本銀行ATM ゆめタウン光の森店 (765 m)
    • ゆうちょ銀行ATM ゆめタウン光の森店 (765 m)
    • 肥後銀行ATM ゆめタウン光の森店 (765 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン光の森内出張所(ATM) (796 m)
  • 公園2件
    • 武蔵ヶ丘西公園 (804 m)
    • 武蔵ケ丘中央公園 (852 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 熊本龍田町弓削店 (173 m)
    • セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店 (402 m)
    • ローソン 熊本北郵便局前店 (427 m)
    • モンマートとみなが (444 m)
    • セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 (606 m)
    • 生活彩家 熊本弓削病院店 (692 m)
    • セブンイレブン 菊陽光の森3丁目店 (790 m)
    • ローソン 菊陽光の森店 (890 m)
    • ローソン 菊陽中迎原店 (971 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 武蔵ヶ丘店 (769 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 熊本市立弓削小学校 (318 m)
    • 熊本市 弓削小児童育成クラブ (346 m)
    • 菊陽町立武蔵ケ丘中学校 (566 m)
    • 熊本市立武蔵中学校 (604 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 弓削地域コミュニティセンタ (399 m)
    • 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 弓削地域コミュニティセンター (559 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 武蔵地域コミュニティセンタ (664 m)
    • 熊本中央警察署 武蔵楠交番 (738 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村クリニック (97 m)
    • 光の森リハビリセンターsmileスミレ (276 m)
    • シニアホームまごころの家 (299 m)
    • 特別養護老人ホームさわらび (315 m)
    • ニチイケアセンター楠 (345 m)
    • さかい歯科クリニック (346 m)
    • 三嶋内科 (361 m)
    • なかむらファミリークリニック (409 m)
    • 光の森メンタルクリニック (512 m)
    • ひらやまクリニック (561 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 陽だまり保育園 光の森園 (299 m)
    • さくら保育園 (374 m)
    • さくらチャイルド (394 m)
    • 光の森武蔵ヶ丘保育園 (642 m)
    • 武蔵ヶ丘こども園 (671 m)
    • 武蔵ケ丘幼稚園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレスト光の森ソラリスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレスト光の森ソラリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,130万～2,934万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
113万円 〜 121万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市北区の平均より70.0% 高い↑
熊本県の平均より61.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 65位
熊本市北区
23棟中 2位
武蔵ケ丘
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレスト光の森ソラリスの相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 熊本市北区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

売買価格相場の未来予想

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パレスト光の森ソラリスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレスト光の森ソラリスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年6月2,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)西-
2022年4月2,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)西-
2022年3月2,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)西-
2022年2月2,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレスト光の森ソラリスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,042.4万円（31.6万円）
71〜80㎡13件2,226.2万円（30.5万円）
81〜90㎡3件2,386.7万円（29.7万円）

パレスト光の森ソラリスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.4万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレスト光の森ソラリスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,950万円29.8万円
3階〜4階2,142.2万円30.8万円
5階〜6階1,956.7万円26.4万円
7階2,140万円32.6万円
8階2,203.6万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,112.6万円31.2万円
4LDK/4SLDK等2,386.7万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,168.5万円30.3万円
西2,218.9万円31.6万円

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パレスト光の森ソラリスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.5万円3LDK65.73㎡21.0万円21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスト光の森ソラリスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
65.35㎡ / -
3階10.5万〜11万円
72.69㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
65.73㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
75.67㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
80.93㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
65.73㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
65.73㎡ / -
8階9.3万〜9.7万円
62.54㎡ / -		11.6万〜12.2万円
80.07㎡ / 西

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パレスト光の森ソラリスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレスト光の森ソラリス周辺の中古マンション

NO IMAGE

コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ

ＪＲ豊肥本線「光の森駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,680万〜2,884万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

エイルマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,980万〜3,490万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

ファーネスト武蔵ケ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩9分
熊本市北区武蔵ケ丘5丁目

2,130万〜2,650万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

ロマネスク武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩7分
熊本市北区武蔵ケ丘6丁目

890万〜1,780万円

69㎡〜98㎡
NO IMAGE

ロワールマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩4分
熊本市北区武蔵ケ丘6丁目

870万〜1,780万円

57㎡〜71㎡
NO IMAGE

ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩22分
熊本市北区龍田7丁目

1,250万〜1,980万円

101㎡〜119㎡

パレスト光の森ソラリス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コアマンションヒルズ京町

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩12分
熊本市中央区京町1丁目

1,280万〜2,490万円

75㎡〜79㎡
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サーパス出水

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

1,900万〜3,780万円

66㎡〜108㎡
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エイルヴィラ上通りサンアベニュー

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区草葉町

1,950万〜6,400万円

58㎡〜118㎡
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コアマンション辛島公園ゼクシス

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩2分
熊本市中央区練兵町

1,600万〜3,480万円

55㎡〜89㎡
NO IMAGE

エイルマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,980万〜3,490万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

グランドオーク唐人町通り

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区鍛冶屋町

2,400万〜3,490万円

76㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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