コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「光の森駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションムサシガオカネクステージ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 武蔵ケ丘9丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の光の森駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武蔵塚駅から徒歩16分、三里木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 肥後銀行光の森支店 (306 m)
- 熊本第一信用金庫武蔵ヶ丘支店 (579 m)
- 熊本銀行ATM ゆめタウン光の森店 (715 m)
- ゆうちょ銀行ATM ゆめタウン光の森店 (715 m)
- 肥後銀行ATM ゆめタウン光の森店 (715 m)
- セブン銀行 ゆめタウン 光の森 共同出張所 (718 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン光の森内出張所(ATM) (741 m)
- 公園2件
- 武蔵ヶ丘西公園 (816 m)
- 武蔵ケ丘中央公園 (818 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 熊本龍田町弓削店 (267 m)
- ローソン 熊本北郵便局前店 (384 m)
- セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店 (458 m)
- モンマートとみなが (519 m)
- セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 菊陽光の森3丁目店 (710 m)
- 生活彩家 熊本弓削病院店 (737 m)
- ローソン 菊陽光の森店 (860 m)
- ローソン 菊陽中迎原店 (868 m)
- スーパー1件
- マルショク 武蔵ヶ丘店 (768 m)
- 学校/教育施設7件
- 熊本市立弓削小学校 (425 m)
- 熊本市 弓削小児童育成クラブ (441 m)
- 菊陽町立武蔵ケ丘中学校 (454 m)
- 熊本市立武蔵中学校 (566 m)
- 合志市立南ケ丘小学校 (917 m)
- 菊陽町立武蔵ケ丘小学校 (976 m)
- 放課後等デイサービスくれぱす (976 m)
- 公共施設/機関5件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 弓削地域コミュニティセンタ (512 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 武蔵地域コミュニティセンタ (672 m)
- 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 弓削地域コミュニティセンター (673 m)
- 熊本中央警察署 武蔵楠交番 (728 m)
- 武蔵野台公民館 (902 m)
- 病院/医療10件
- 西村クリニック (31 m)
- さかい歯科クリニック (246 m)
- ニチイケアセンター楠 (270 m)
- シニアホームまごころの家 (301 m)
- 三嶋内科 (314 m)
- 光の森リハビリセンターsmileスミレ (346 m)
- 特別養護老人ホームさわらび (397 m)
- なかむらファミリークリニック (476 m)
- 光の森メンタルクリニック (496 m)
- 光の森歯科クリニック (521 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 陽だまり保育園 光の森園 (301 m)
- さくら保育園 (425 m)
- さくらチャイルド (435 m)
- 光の森武蔵ヶ丘保育園 (551 m)
- 武蔵ヶ丘こども園 (673 m)
- 武蔵ケ丘幼稚園 (763 m)
- 光の森キャロット保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,594万～2,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より15.7% 高い↑ 熊本県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,884万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 1,891.9万円（25.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,776万円（30万円） |
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.9万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,784万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,863万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,874.2万円 | 25.6万円 |
| 7階 | 2,476万円 | 28.4万円 |
| 8階 | 2,130万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,889.8万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,776万円 | 30万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,800万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,185.2万円 | 27.6万円 |
| 東 | 1,905.7万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 24.2万円 |
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コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10.3万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 10.3万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 10.3万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 72.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 72.99㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 72.99㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜10万円 72.99㎡ / - | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 77.72㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 92.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 72.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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