人吉1番館リバーサイド古城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 860万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 860万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.34
- 住所
- 熊本県人吉市宝来町12-10
- 交通
- ＪＲ肥薩線「人吉駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
人吉1番館リバーサイド古城の販売中の中古物件
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人吉1番館リバーサイド古城の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
人吉1番館リバーサイド古城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒトヨシイチバンカンリバーサイドコジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 人吉市 宝来町12-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒868-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県人吉市宝来町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ肥薩線の人吉駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。人吉温泉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 九州労働金庫人吉支店 (695 m)
- 熊本銀行 人吉支店 (725 m)
- 肥後銀行人吉駅前支店 (759 m)
- JAくま人吉支所 (797 m)
- 熊本県信用組合人吉支店 (922 m)
- 南日本銀行 人吉支店 (995 m)
- 東京スター銀行ATM 人吉医療センター (997 m)
- 公園1件
- 城本公園 (737 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 人吉下青井町店 (331 m)
- ローソン 人吉相良町店 (562 m)
- ファミリーマート サンロード中青井店 (815 m)
- ファミリーマート サンロード土手町店 (930 m)
- ファミリーマート サンロード土手町店 (931 m)
- スーパー2件
- マルショク 人吉店 (351 m)
- you meマート(ゆめマート)人吉 (819 m)
- 学校/教育施設2件
- 人吉球磨能力開発センター (259 m)
- 九州大学宮崎演習林人吉連絡所 (358 m)
- 公共施設/機関2件
- 人吉市役所 観光振興課 (413 m)
- 九州農政局川辺川農業水利事業所 (949 m)
- 病院/医療10件
- とやまクリニック 胃腸科・肛門科 (43 m)
- 湯本歯科医院 (114 m)
- リュウケアサービス (162 m)
- 小林脳神経外科歯科室 (196 m)
- 小林脳神経外科 (204 m)
- 健生カイロプラクティック療術院 (211 m)
- ふかみ耳鼻咽喉科 (227 m)
- みなみ眼科 (429 m)
- なごみ訪問看護ステーション (464 m)
- 斉藤歯科クリニック (468 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 青井幼稚園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
人吉1番館リバーサイド古城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
人吉1番館リバーサイド古城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 609万～1,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 人吉市の平均と同じ相場単価です 熊本県の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 810万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
人吉1番館リバーサイド古城の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 47.9万円
人吉市の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 47.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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人吉1番館リバーサイド古城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 810万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
人吉1番館リバーサイド古城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,250万円です。専有面積は約42㎡〜約67㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
人吉1番館リバーサイド古城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 688.6万円（15.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 947.5万円（16.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,250万円（18.6万円） |
人吉1番館リバーサイド古城の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は688.6万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
人吉1番館リバーサイド古城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 680万円 | 16.1万円 |
| 4階〜6階 | 915万円 | 15.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,070万円 | 17.4万円 |
| 10階〜12階 | 750万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 688.6万円 | 15.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 947.5万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 733.3万円 | 15.2万円 |
| 東 | 1,250万円 | 18.6万円 |
人吉1番館リバーサイド古城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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人吉1番館リバーサイド古城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 4.9万円 | 1LDK | 42.24㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 5.3万円 | 1LDK | 42.24㎡ | 10.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 5.3万円 | 1LDK | 42.24㎡ | 10.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
人吉1番館リバーサイド古城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 42.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 57.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 4.5万〜4.8万円 42.24㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 57.6㎡ / - | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 49.0㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 55.44㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 67.34㎡ / 東 |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 4.9万〜5.2万円 45.89㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 4.7万〜4.9万円 42.24㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 55.44㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
人吉1番館リバーサイド古城へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
