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ヴィアーバン本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
6階、1LDK、約62㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円6階, 1LDK, 約62㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％6階, 1LDK, 約62㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.14

住所
熊本県八代市本町4丁目1-8
交通
  • 肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩31分
築年月
1990年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィアーバン本町の基本情報

ヴィアーバン本町は、1990年07月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は765万～1,149万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィアーバンホンマチ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所熊本県 八代市 本町4丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒866-0861管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり125円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り1LDK、3DK、3LDK、5DK
交通
  • 肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩31分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県八代市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は肥薩おれんじ鉄道線の八代駅で徒歩31分、肥薩おれんじ鉄道線、ＪＲ肥薩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南日本銀行八代支店 (184 m)
    • 熊本中央信用金庫八代支店 (255 m)
    • 肥後銀行 八代支店 (270 m)
    • エブリワン八代千反町 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 熊本県信用組合八代支店 (299 m)
    • 熊本第一信用金庫八代支店 (449 m)
    • 株式会社肥後銀行 八代支店 (579 m)
    • 肥後銀行 八代支店 (581 m)
    • 肥後銀行中支店 (759 m)
    • 熊本中央信用金庫通町支店 (955 m)
  • 公園1件
    • 本町緑地 (567 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 八代迎町二丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 八代八幡町店 (711 m)
    • ローソン 八代袋町店 (841 m)
    • セブンイレブン 八代古城町店 (980 m)
    • ファミリーマート 八代袋町店 (996 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 八代店 (209 m)
    • マルショク 八代店 (659 m)
    • 迎町ストアー (660 m)
    • 生鮮センター古城店Daウィン (924 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八代市立第一中学校 (669 m)
    • ひかり児童館 (695 m)
    • 八代市立代陽小学校 (711 m)
    • 八代市立八代小学校 (720 m)
    • 八代市立麦島小学校 (819 m)
    • 八代実業専門学校 (874 m)
    • 熊本県立八代東高校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • こどもプラザすくすく (224 m)
    • 代陽校区住民自治推進協議会 (262 m)
    • 八代市 代陽公民館 (264 m)
    • 熊本地方法務局八代支局 (351 m)
    • 熊本地方検察庁八代支部 (355 m)
    • 熊本家庭裁判所八代支部 (382 m)
    • 熊本地方裁判所八代支部・八代簡易裁判所 民事・刑事係 (387 m)
    • 熊本地方裁判所八代支部 (387 m)
    • 八代簡易裁判所 (394 m)
    • 八代拘置支所 (416 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡レディスクリニック (68 m)
    • 社会福祉法人グリーンコープ ふくしサービスセンターそよ風 (73 m)
    • ケアハウスキャッスル八代 (89 m)
    • 元島産婦人科医院 (141 m)
    • 本町ごとう歯科 (184 m)
    • 後藤整形外科医院 (191 m)
    • 本田クリニック (193 m)
    • 上田歯科医院 (275 m)
    • 中村歯科医院 (330 m)
    • 堀内眼科医院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 八代市立代陽幼稚園 (310 m)
    • ゆかり乳児保育園 (328 m)
    • 白鷺保育園 (361 m)
    • キューピー保育園 (566 m)
    • 保育所型認定こども園八代ひかり保育園 (700 m)
    • ひかり夜間保育園 (731 m)
    • 八代市立麦島幼稚園 (771 m)
    • 聖愛幼稚園 (869 m)
    • やすらぎ保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィアーバン本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィアーバン本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格765万～1,149万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
41万円 〜 58万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較八代市の平均より25.8% 低い↓
熊本県の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 580位
八代市
8棟中 6位
本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィアーバン本町の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.4万円

  • 八代市の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィアーバン本町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィアーバン本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,430万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月698万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年12月698万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年11月698万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年11月880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年10月880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋101.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィアーバン本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件1,086.9万円（17.4万円）

ヴィアーバン本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,086.9万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィアーバン本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八代市の売買相場ヴィアーバン本町のある八代市の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−34.77%下落（-623.3万円）しています。
八代駅の売買相場ヴィアーバン本町のある最寄りの八代駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−34.77%下落（-623.3万円）しています。

ヴィアーバン本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階600万円9.2万円
4階〜5階640万円10万円
6階〜7階756.8万円12万円
8階〜11階1,206.9万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,220万円19.6万円
3LDK/3SLDK等878.8万円14万円
5LDK/5SLDK等670万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西868.2万円13.8万円

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ヴィアーバン本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.5万円3DK64.31㎡13.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィアーバン本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.2万円
65.0㎡ / -
3階
4階
5階
6階
7階5.9万〜6.2万円
61.82㎡ / 南
8階
9階
10階
11階6万〜6.3万円
62.22㎡ / -		6.1万〜6.4万円
62.22㎡ / 南

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