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観音山ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
3階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円3階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴14件2020年06月19日更新
家賃相場4.2万 〜 4.5万円
表面利回り20.6％ 〜 25.2％3階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [群馬県]★★☆☆☆2.79

337人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県高崎市片岡町3丁目2166-3
交通
  • ＪＲ高崎線「高崎駅」徒歩33分
築年月
1974年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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観音山ハイツの基本情報

観音山ハイツは、1974年12月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は223万～225万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カンノンヤマハイツ管理会社自主管理
住所群馬県 高崎市 片岡町3丁目2166-3管理形態委託
郵便番号〒370-0862管理員巡回
築年月1974年12月管理費1㎡あたり75円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり19円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県高崎市片岡町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の高崎駅で徒歩33分、ＪＲ上越線、ＪＲ信越本線、上信電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JAたかさき片岡支店 (357 m)
    • 高崎信用金庫西支店 (699 m)
    • 群馬銀行高崎西支店 (725 m)
  • 公園2件
    • ケルナー広場 (790 m)
    • 観音山公園 (895 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 高崎八千代店 (452 m)
    • ミニストップ 高崎片岡町店 (702 m)
    • ローソン 高崎片岡町一丁目店 (784 m)
  • スーパー3件
    • とりせん石原店 (576 m)
    • FRESSAY(フレッセイ) 石原店 (762 m)
    • 食彩館マルシェ高崎店 (845 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 群馬県立高崎高校 (608 m)
    • 高崎市立片岡小学校 (757 m)
    • 高崎市立片岡中学校 (807 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高崎市 上ノ山集会所 (230 m)
    • 高崎市 片岡公民館 (641 m)
    • 高崎中央消防署 (843 m)
    • 高崎市等広域消防局 消防局 (847 m)
    • 高崎市消防団 第6分団・西部方面隊 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • わこう接骨院 (588 m)
    • 耳鼻咽喉科長谷川医院 (625 m)
    • 丸山眼科医院 (666 m)
    • 武井小児歯科医院 (704 m)
    • 清水接骨院 (767 m)
    • 西原歯科クリニック (776 m)
    • 松岡病院 (813 m)
    • 神田医院 (815 m)
    • きょうどう (879 m)
    • 石原歯科医院 (889 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 片岡ナーサリー (181 m)
    • 片岡中央保育園 (706 m)
    • 真明こども園 (958 m)
    • 白菊保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

観音山ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

観音山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格223万～225万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
13万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高崎市の平均より83.8% 低い↓
群馬県の平均より78.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 246位
高崎市
95棟中 95位
片岡町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 観音山ハイツの相場

    ㎡単価
    4.2万円
    坪単価
    13.9万円

  • 高崎市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

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観音山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↓220万〜230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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観音山ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜390万円です。専有面積は約53㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月275万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約5万円 (約16万円)--
2020年5月275万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約5万円 (約16万円)--
2020年4月200万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)--
2020年3月200万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)--
2020年2月200万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は6.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.1万円となっております。以前の期間と比較して＋80.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

観音山ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件245.7万円（4.6万円）

観音山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は245.7万円（㎡単価4.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

観音山ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階390万円7.3万円
3階207.5万円3.9万円
4階160万円3万円
5階200万円3.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等390万円7.3万円
2LDK/2SLDK等208.8万円3.9万円
3LDK/3SLDK等160万円3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西390万円7.3万円

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観音山ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：20.6％ 〜 25.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.2万円2LDK53.46㎡--1〜5-
2017年5月4.5万円2LDK53.46㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

観音山ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.1万〜4.3万円
53.46㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
53.46㎡ / -		4.1万〜4.3万円
53.46㎡ / -
4階4.1万〜4.3万円
53.46㎡ / -		4.1万〜4.3万円
53.46㎡ / -
5階4.1万〜4.3万円
53.46㎡ / -		4.1万〜4.3万円
53.46㎡ / -

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