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サーパス下小出

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴97件2022年08月01日更新
家賃相場7.6万 〜 9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.77

429人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県前橋市下小出町2丁目17-2
交通
  • 上毛電気鉄道線「中央前橋駅」徒歩33分
築年月
1998年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス下小出の基本情報

サーパス下小出は、1998年06月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万～1,643万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシモコイデ管理会社穴吹コミュニティ
住所群馬県 前橋市 下小出町2丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒371-0031管理員巡回
築年月1998年6月管理費1㎡あたり174円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市下小出町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は上毛電気鉄道線の中央前橋駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 群馬銀行下小出出張所 (361 m)
    • 利根郡信用金庫前橋支店 (427 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店群馬大学医学部内出張所 (646 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 群馬大学昭和キャンパス内出張所(ATM) (651 m)
    • あかぎ信用組合 北代田支店 (817 m)
    • ATM セブン銀行 前橋リリカ店 (832 m)
    • セブン銀行 前橋リリカ 共同出張所 (847 m)
    • フレッセイクラシード若宮 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • しののめ信用金庫若宮支店 (909 m)
    • しののめ信用金庫 国領出張所 (931 m)
  • 公園1件
    • 下小出中央公園 (134 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 前橋下小出2丁目店 (234 m)
    • ローソン 前橋北代田店 (383 m)
    • ローソン 群大病院店 (481 m)
    • ファミリーマート 前橋下小出町店 (596 m)
    • セブンイレブン 前橋上小出店 (716 m)
    • セブンイレブン 前橋青柳町南店 (747 m)
    • セブンイレブン 前橋北代田町店 (815 m)
    • ローソン 前橋上小出店 (872 m)
  • スーパー3件
    • Belc(ベルク) 前橋北代田店 (286 m)
    • フードマーケット カスミ(KASUMI) 前橋リリカ店 (832 m)
    • しみずスーパー青柳店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 前橋市 プチちゃれ下小出児童館 (140 m)
    • 群馬県立 赤城特別支援学校 群大病院内教室 (561 m)
    • 放課後等デイサービスナッティ (613 m)
    • 放課後等デイサービスナッティ 北代田 (676 m)
    • 群馬大学 事務局 研究推進部 国際交流課 国際交流会館 (720 m)
    • 群馬県立赤城特別支援学校 (728 m)
    • 前橋市立若宮小学校 (746 m)
    • 群馬大学 昭和キャンパス (753 m)
    • 群馬大学医学部 (755 m)
    • 前橋市 わかみや児童クラブ (806 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 群馬県警察本部 前橋警察署 なんきつ交番 (646 m)
    • 前橋警察署 なんきつ交番 (646 m)
    • 前橋年金事務所 (656 m)
    • 群馬大学総合情報メディアセンター図書館医学分館 (706 m)
    • 前橋市上小出町公民館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターコスモスまちだ (126 m)
    • まえはら内科 (173 m)
    • デイサービスおりおん (190 m)
    • 富沢脳神経外科内科医院 (220 m)
    • 前橋CLクリニック (224 m)
    • 北代田診療所 (274 m)
    • アリエ北代田 (283 m)
    • ブリッジライフ前橋下小出 (289 m)
    • 前田歯科医院 (292 m)
    • 下小出歯科医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 前橋インターナショナルキンダーガーテン (513 m)
    • 前橋市立まえばし幼稚園 (541 m)
    • きりのこ保育園 (671 m)
    • はと保育園 (801 m)
    • 前橋市立細井保育所 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス下小出の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス下小出の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万～1,643万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較前橋市の平均より4.9% 低い↓
群馬県の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 111位
前橋市
85棟中 35位
下小出町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス下小出の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス下小出の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス下小出の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,790万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2022年6月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南済
2022年6月1,379万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年4月1,409万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年4月1,390万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-12.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス下小出の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,347.9万円（19.9万円）
71〜80㎡38件1,347.4万円（18.3万円）
81〜90㎡54件1,263.1万円（15.2万円）

サーパス下小出の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,263.1万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス下小出の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,355.4万円17.6万円
3階〜4階1,277.4万円16.2万円
5階1,210万円17万円
6階〜7階1,330万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,444.2万円20万円
3LDK/3SLDK等1,303.2万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,266.1万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,388.7万円18.1万円
西1,190.7万円14.8万円

サーパス下小出の売却のご相談

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サーパス下小出の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月7.8万円3LDK74.91㎡15.6万円7.8万円1〜5西
2017年12月7.8万円3LDK74.91㎡15.6万円7.8万円1〜5西
2017年10月7.8万円3LDK74.91㎡15.6万円7.8万円1〜5西
2017年9月7.8万円3LDK74.91㎡15.6万円7.8万円1〜5西
2017年8月7.8万円3LDK74.91㎡15.6万円7.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス下小出の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.7万円
72.47㎡ / 南		8万〜8.4万円
80.65㎡ / 南東
3階7.5万〜7.8万円
74.91㎡ / -		8.3万〜8.8万円
85.84㎡ / 西
4階7.4万〜7.8万円
72.47㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
80.65㎡ / -
5階7.3万〜7.7万円
72.47㎡ / 南東
6階
7階8.9万〜9.3万円
85.08㎡ / 南

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