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日神パレステージ前橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 680万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 680万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴83件2024年04月05日更新
家賃相場2.7万 〜 7.5万円
表面利回り12.3％ 〜 15.1％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.29

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県前橋市大渡町1丁目9-8
交通
  • ＪＲ両毛線「新前橋駅」徒歩27分
築年月
1990年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ前橋の基本情報

日神パレステージ前橋は、1990年03月に竣工された総戸数71戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は306万～756万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージマエバシ管理会社日神管理
住所群馬県 前橋市 大渡町1丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒371-0854管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市大渡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の新前橋駅で徒歩27分、ＪＲ両毛線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート前橋紅雲町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東和銀行前橋西支店 (672 m)
    • 群馬銀行県庁支店 (930 m)
    • 中央労働金庫 群馬県庁支店 (950 m)
  • 公園5件
    • 王山公園 (176 m)
    • 大渡公園 (450 m)
    • さくら公園 (783 m)
    • 総社2号団地公園 (845 m)
    • 前橋公園 (925 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 前橋大渡町店 (115 m)
    • セブンイレブン 前橋石倉5丁目店 (244 m)
    • ミニストップ 前橋大友町店 (378 m)
    • セブンイレブン 前橋大友町店 (669 m)
    • ローソン 前橋大友町店 (736 m)
    • セブンイレブン 前橋大渡町店 (784 m)
    • セブンイレブン 前橋石倉町店 (975 m)
  • スーパー1件
    • Beisia super market(ベイシアスーパーマーケット) 前橋岩神店 (724 m)
  • 学校/教育施設5件
    • A.B.C.総合セラピスト学院 (217 m)
    • 前橋市 大友児童館 (804 m)
    • 群馬県高等歯科衛生士学院 (945 m)
    • NIPPON文化学院 (970 m)
    • NIPPONおもてなし専門学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 群馬県建設技術センター(公益財団法人) 総務係 (182 m)
    • 群馬県地球温暖化防止活動推進センター (182 m)
    • 群馬労働局 職業安定部 職業安定課 (182 m)
    • 群馬県公社総合ビル (182 m)
    • 群馬県庁 その他機関 自治研修センター (182 m)
    • 前橋市役所 ジョブセンターまえばし (421 m)
    • 群馬わかものハローワーク (423 m)
    • 大友町公民館 (471 m)
    • 前橋市消防局西消防署 (579 m)
    • 西消防署 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスおそら (77 m)
    • ホスピス和が家 (77 m)
    • 中央大橋歯科クリニック (145 m)
    • A・B・C・カイロプラクティック (217 m)
    • おさだ接骨院 (261 m)
    • 樹の花やまぼうし (281 m)
    • デイサービス未来前橋 (298 m)
    • 石倉町こどもクリニック (325 m)
    • ケアプランセンターげんき前橋大渡町 (328 m)
    • げんき堂おおわたり整骨院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • カナンプレイス (194 m)
    • 中央大橋保育園 (250 m)
    • まいにちほいくえん (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ前橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ前橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格306万～756万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較前橋市の平均より49.1% 低い↓
群馬県の平均より47.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
640万 〜 680万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 184位
前橋市
85棟中 72位
大渡町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージ前橋の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.6万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

売買価格相場の未来予想

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日神パレステージ前橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜680万円対前年同月比↑640万〜680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ前橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、248万〜1,099万円です。専有面積は約30㎡〜約72㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,149万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年3月1,099万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南済
2023年9月248万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約8万円 (約27万円)東-
2023年9月298万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約9万円 (約32万円)東-
2023年9月348万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約11万円 (約38万円)東-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.89％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ前橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件328万円（10.8万円）
41〜50㎡5件383.8万円（7.9万円）
51〜60㎡31件460万円（8.2万円）
61〜70㎡38件596.2万円（9.1万円）
71〜80㎡4件700万円（9.7万円）

日神パレステージ前橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は596.2万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

日神パレステージ前橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階481.5万円7.7万円
3階〜4階506.7万円11.6万円
5階〜6階560.8万円9.3万円
7階〜8階597.9万円9万円
9階513.3万円9.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等422.5万円10.3万円
2LDK/2SLDK等433.1万円8万円
3LDK/3SLDK等595.9万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西603.5万円9.6万円
東341.2万円7.7万円

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日神パレステージ前橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.0万円1DK30.48㎡4.0万円4.0万円1〜5東
2023年6月3.2万円1DK30.48㎡6.4万円3.2万円6〜10東
2023年6月2.7万円1DK30.48㎡--6〜10東
2023年5月4.0万円1DK30.48㎡4.0万円4.0万円1〜5東
2023年5月2.9万円1DK30.48㎡--6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ前橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.6万円
63.86㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
63.86㎡ / -
2階3.4万〜3.5万円
30.48㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
63.86㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
48.4㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
67.3㎡ / 南
4階3.4万〜3.6万円
30.48㎡ / 東		5.8万〜6万円
51.48㎡ / 東
5階3.4万〜3.6万円
30.48㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
51.48㎡ / 東		7.5万〜7.8万円
62.99㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
51.48㎡ / -		7.9万〜8.3万円
67.86㎡ / -
7階3.5万〜3.7万円
30.48㎡ / -		3.5万〜3.7万円
30.48㎡ / -
8階3.5万〜3.7万円
30.48㎡ / -		6万〜6.3万円
51.48㎡ / -		8.7万〜9.2万円
72.43㎡ / 南
9階7万〜7.3万円
59.0㎡ / -		7.5万〜7.9万円
63.86㎡ / -

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