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ダイアパレス前橋大友

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
7階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円7階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴221件2023年12月18日更新
家賃相場2.5万 〜 7万円
表面利回り19.6％ 〜 24.0％7階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.2

114人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県前橋市大友町1丁目6-5
交通
  • ＪＲ両毛線「新前橋駅」徒歩14分
築年月
1990年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス前橋大友の基本情報

ダイアパレス前橋大友は、ダイア建設によって1990年03月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約57㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は173万～616万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマエバシオオトモ管理会社ダイア管理
住所群馬県 前橋市 大友町1丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒371-0847管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり289円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、2K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市大友町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の新前橋駅で徒歩14分、ＪＲ両毛線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 群馬銀行 本店営業部 (232 m)
    • 群馬銀行 キャッシュカード盗難・紛失の夜間・休日受付係 (487 m)
    • ファミリーマート前橋古市町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • JA前橋市元総社支所 (613 m)
    • しののめ信用金庫石倉支店 (692 m)
    • 大光銀行前橋支店 (733 m)
    • しののめ信用金庫前橋西支店 (832 m)
    • 東和銀行前橋西支店 (895 m)
    • ミニストップ前橋小相木 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
    • フレッセイクラシーズ新前橋 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園2件
    • さくら公園 (95 m)
    • 大渡公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 前橋石倉町店 (199 m)
    • ローソン 前橋大友町店 (251 m)
    • セブンイレブン 前橋大友町店 (475 m)
    • セブンイレブン 前橋元総社町北店 (520 m)
    • セブンイレブン 前橋元総社町店 (528 m)
    • ミニストップ 前橋大友町店 (638 m)
    • セブンイレブン 前橋石倉5丁目店 (846 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新前橋1号店 (930 m)
    • ファミリーマート 前橋大渡町店 (976 m)
    • セブンイレブン 前橋問屋町店 (987 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 元総社店 (625 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 群馬県高等歯科衛生士学院 (69 m)
    • 前橋市 大友児童館 (85 m)
    • こどもサークル前橋 (299 m)
    • 群馬動物専門学校 (496 m)
    • 前橋市立元総社南小学校 (603 m)
    • 群馬社会福祉専門学校 (619 m)
    • 前橋市立元総社小学校 (687 m)
    • 群馬県警察学校 (813 m)
    • 元総社学童クラブ (849 m)
    • 前橋東洋医学専門学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 群馬県警察本部 前橋警察署 大友町交番 (135 m)
    • 前橋警察署 大友町交番 (136 m)
    • 前橋市 元総社公民館図書室 (490 m)
    • 前橋市役所 元総社公民館図書室 (490 m)
    • 大友町公民館 (491 m)
    • 群馬わかものハローワーク (698 m)
    • 前橋市役所 ジョブセンターまえばし (700 m)
    • 前橋市消防局西消防署 (780 m)
    • 西消防署 (811 m)
    • 群馬県庁 その他機関 心身障害者福祉センター (843 m)
  • 病院/医療10件
    • 群馬県歯科総合衛生センター (89 m)
    • ふかさわ小児科医院 (137 m)
    • サトウ歯科医院 (243 m)
    • サトウ歯科医院(前橋市) (245 m)
    • たろう接骨院 (283 m)
    • 障害者自立生活センターピアライン(NPO法人) (346 m)
    • 高橋眼科医院 (370 m)
    • 斉藤歯科医院 (377 m)
    • 工藤皮膚科医院 (454 m)
    • 前川接骨院 (497 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 群馬医療福祉大学附属認定こども園鈴蘭幼稚園 (560 m)
    • 前橋市立元総社保育所 (580 m)
    • 中央大橋保育園 (687 m)
    • しゃか保育園 (850 m)
    • 石倉保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス前橋大友の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス前橋大友の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格173万～616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
30万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較前橋市の平均より54.6% 低い↓
群馬県の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 199位
前橋市
85棟中 76位
大友町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス前橋大友の相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    30万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス前橋大友の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↑220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス前橋大友の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、165万〜680万円です。専有面積は約19㎡〜約57㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(221件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月280万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年1月250万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年12月270万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)南-
2022年11月270万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)南-
2022年10月270万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)南-

会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-42.74％下落しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス前橋大友の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件230万円（12.1万円）
21〜30㎡188件240.7万円（10万円）
31〜40㎡24件383.3万円（11.1万円）
51〜60㎡13件540万円（9.7万円）

ダイアパレス前橋大友の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は240.7万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイアパレス前橋大友の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階296.5万円10.7万円
4階〜6階256.4万円9.9万円
7階〜9階292.6万円10.3万円
10階〜11階250.6万円10.7万円
12階〜13階309.1万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等261.5万円11.3万円
1LDK/1SLDK等250.8万円10.3万円
2LDK/2SLDK等368.6万円9.9万円
3LDK/3SLDK等646.7万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西279.8万円10.1万円
東302.1万円13.9万円
北/北東/北西251.6万円11.8万円

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ダイアパレス前橋大友の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：19.6％ 〜 24.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.3万円1K25.42㎡--6〜10-
2024年2月4.3万円1K25.42㎡--6〜10-
2024年1月4.3万円1K25.42㎡--6〜10-
2023年12月4.3万円1K25.42㎡--6〜10-
2023年11月4.3万円1K25.42㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス前橋大友の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
35.08㎡ / -
2階4万〜4.2万円
24.58㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
53.51㎡ / -
3階4万〜4.2万円
24.48㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
35.08㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
24.58㎡ / 南
5階4.2万〜4.5万円
25.42㎡ / 南		5.7万〜6万円
35.08㎡ / -
6階5.3万〜5.5万円
32.07㎡ / -
7階4.3万〜4.5万円
25.42㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
57.13㎡ / -
8階4.1万〜4.3万円
24.7㎡ / -
9階4.3万〜4.5万円
25.42㎡ / 南		6万〜6.3万円
35.08㎡ / 南
10階4.2万〜4.5万円
25.42㎡ / -
11階4.2万〜4.4万円
24.58㎡ / 南
12階4.3万〜4.5万円
24.7㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
35.08㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
59.54㎡ / 南
13階4.4万〜4.6万円
25.42㎡ / 南

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