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ダイヤモンドスクエア前橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴158件2022年10月31日更新
家賃相場3.5万 〜 10.5万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.58

185人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県前橋市南町1丁目19-27
交通
  • ＪＲ両毛線「前橋駅」徒歩15分
築年月
1992年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイヤモンドスクエア前橋の基本情報

ダイヤモンドスクエア前橋は、1992年02月に竣工された総戸数144戸の10階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は317万～1,090万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイヤモンドスクエアマエバシ管理会社日本ハウズイング
住所群馬県 前橋市 南町1丁目19-27管理形態委託
郵便番号〒371-0805管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の前橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。中央前橋駅から徒歩26分、新前橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ前橋六供 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 高崎信用金庫前橋南支店 (362 m)
    • ヤオコー前橋六供 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 群馬銀行前橋駅南支店 (630 m)
    • 群馬銀行 前橋駅南支店 (691 m)
    • 桐生信用金庫前橋支店 (836 m)
    • 群馬銀行 光が丘支店 (932 m)
    • 横浜幸銀信用組合前橋支店 (995 m)
  • 公園2件
    • 南町公園 (431 m)
    • 南町緑地 (532 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 前橋南町店 (335 m)
    • セブンイレブン 前橋南町2丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 前橋南町4丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 前橋市民文化会館前店 (561 m)
    • セブンイレブン 前橋表町2丁目店 (736 m)
    • ローソン エキータ前橋店 (778 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 前橋1号店 (800 m)
    • ファミリーマート 前橋下石倉町店 (839 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JCHO群馬中央病院店 (904 m)
    • セブンイレブン 前橋小相木町店 (932 m)
  • スーパー1件
    • 食彩館マルシェ前橋店 (168 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明星児童クラブ (71 m)
    • 前橋市立第一中学校 (144 m)
    • フェリカ建築&デザイン専門学校 (276 m)
    • 群馬県立盲学校 (325 m)
    • 中央農業大学校 (363 m)
    • 前橋文化服装専門学校 (390 m)
    • 群馬県理容専門学校 (413 m)
    • 群馬日建工科専門学校 (457 m)
    • ウェディング・ホテル&ツーリズム専門学校 (457 m)
    • 群馬県立前橋女子高校 (564 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 前橋刑務所 (303 m)
    • 前橋刑務所 作業課 (432 m)
    • 自衛隊群馬地方協力本部 (578 m)
    • 前橋警察署 駅前交番 (891 m)
    • 群馬県警察本部 前橋警察署 駅前交番 (892 m)
    • 関東農政局群馬支局 参事官室 管理 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 家崎医院 (96 m)
    • 塩野内科クリニック (307 m)
    • ケアセンター朱咲 (347 m)
    • 丸山眼科クリニック (378 m)
    • たむら歯科医院 (393 m)
    • 田新歯科クリニック (402 m)
    • 上村矯正歯科診療所 (408 m)
    • ベルフィーユ今井レディースクリニック (431 m)
    • 鳥羽整形外科クリニック (457 m)
    • 片山皮膚科医院 (515 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 明星幼稚園 (150 m)
    • あそびの森保育園 (373 m)
    • 群馬インターナショナルスクール (700 m)
    • 前橋市立第三保育所 (738 m)
    • 長昌寺保育園 (793 m)
    • 保育ルームゆうび園 (940 m)
    • 幼保連携型認定こども園静和第三幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイヤモンドスクエア前橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイヤモンドスクエア前橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格317万～1,090万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較前橋市の平均より31.9% 低い↓
群馬県の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 148位
前橋市
85棟中 58位
南町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイヤモンドスクエア前橋の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.5万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.4万円

売買価格相場の未来予想

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ダイヤモンドスクエア前橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイヤモンドスクエア前橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、268万〜1,990万円です。専有面積は約23㎡〜約78㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年9月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年8月1,590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南済
2022年8月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年7月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-47.19％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイヤモンドスクエア前橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件334.3万円（13.3万円）
51〜60㎡25件829.6万円（14.7万円）
61〜70㎡43件1,159万円（16.9万円）
71〜80㎡80件1,437.9万円（19.5万円）

ダイヤモンドスクエア前橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.9万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイヤモンドスクエア前橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階712.8万円14.9万円
3階〜4階953.5万円14.8万円
5階〜6階1,362.2万円19.1万円
7階〜8階1,320万円18.6万円
9階〜10階1,367.4万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等334.3万円13.3万円
1LDK/1SLDK等762.9万円15.7万円
2LDK/2SLDK等1,051.3万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,499.3万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,264万円18.3万円
西566.8万円13.8万円
北/北東/北西1,080万円15.7万円

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ダイヤモンドスクエア前橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月3.8万円ワンルーム26.0㎡--1〜5-
2023年6月7.0万円2LDK56.8㎡7.0万円-1〜5南
2023年6月3.8万円ワンルーム25.6㎡3.8万円-1〜5西
2023年6月10.0万円3LDK73.41㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2023年6月7.5万円2LDK56.8㎡7.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイヤモンドスクエア前橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
56.8㎡ / 南
2階3.4万〜3.5万円
25.6㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
56.8㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
74.23㎡ / 南
3階3.4万〜3.6万円
25.6㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
56.8㎡ / -		11.1万〜11.6万円
78.89㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
73.41㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
56.8㎡ / 南		8万〜8.4万円
56.8㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
73.41㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
68.96㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
73.41㎡ / -		10.4万〜11万円
73.19㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
68.96㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
74.52㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
77.19㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
67.29㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
73.41㎡ / 南
10階10.5万〜11.1万円
74.28㎡ / -

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