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ポレスターブロードシティ文京町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
8階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円8階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.83

住所
群馬県前橋市文京町2丁目2-5
交通
  • ＪＲ両毛線「前橋駅」徒歩12分
築年月
2008年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ文京町の基本情報

ポレスターブロードシティ文京町は、マリモによって2008年07月に竣工された総戸数83戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約137㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,868万～4,165万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティブンキョウチョウ管理会社マリモコミュニティ
住所群馬県 前橋市 文京町2丁目2-5管理形態自主管理
郵便番号〒371-0801管理員なし
築年月2008年7月管理費1㎡あたり102円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市文京町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の前橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。城東駅から徒歩19分、中央前橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • アイオー信用金庫前橋支店 (189 m)
    • ぐんまみらい信用組合 前橋支店 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 けやきウォーク前橋内出張所(ATM) (234 m)
    • ベイシアマート前橋六供 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 桐生信用金庫前橋支店 (508 m)
    • しののめ信用金庫前橋南支店 (570 m)
    • 群馬銀行前橋東支店 (598 m)
    • 群馬銀行前橋駅南支店 (707 m)
    • JA前橋市前橋支所 (734 m)
    • 群馬銀行 前橋駅南支店 (751 m)
  • 公園2件
    • 南町緑地 (818 m)
    • 二子山児童公園 (885 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 前橋文京町店 (251 m)
    • ミニストップ 前橋本町店 (550 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 前橋1号店 (749 m)
    • セブンイレブン 前橋市民文化会館前店 (819 m)
    • セブンイレブン 前橋天川原町1丁目店 (823 m)
    • ローソン 前橋天川町店 (847 m)
    • ローソン エキータ前橋店 (875 m)
    • セブンイレブン 前橋天川町店 (940 m)
    • セブンイレブン 前橋南町4丁目店 (974 m)
  • スーパー3件
    • アピタ けやきウォーク前橋店 (232 m)
    • FRESSAY(フレッセイ) 朝日町店 (570 m)
    • ヤオコー 前橋六供店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 群馬県立前橋清陵高校 (365 m)
    • 前橋市立天川小学校 (462 m)
    • 前橋市 あまがわ児童クラブ (480 m)
    • 前橋商業高等学校吹奏楽部 (647 m)
    • 群馬県立聾学校 (663 m)
    • 群馬県立前橋商業高校 (670 m)
    • 前橋市立第五中学校 (691 m)
    • 前橋市 なかがわ児童クラブ (704 m)
    • 前橋市立城南小学校 (747 m)
    • 前橋市立中川小学校 (761 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 群馬県生涯学習センター (450 m)
    • 三河町二丁目会館 (610 m)
    • 朝日町二丁目公民館 (726 m)
    • 前橋警察署 駅前交番 (730 m)
    • 群馬県警察本部 前橋警察署 駅前交番 (731 m)
    • 群馬県立文書館 (745 m)
    • 自衛隊群馬地方協力本部 (758 m)
    • 前橋市消防局 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • はしづめ診療所文京町 (167 m)
    • こすもすの家 (168 m)
    • 中村外科医院 (187 m)
    • カンダデンタル・けやきウォーク (249 m)
    • 前橋眼科クリニック (262 m)
    • ひまわり歯科医院 (301 m)
    • 井上歯科医院 (380 m)
    • 神田歯科医院 (388 m)
    • 町井耳鼻咽喉科 (391 m)
    • 文京歯科医院 (411 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園静和第二幼稚園 (327 m)
    • 幼保連携型認定こども園静和第三幼稚園 (391 m)
    • 保育ルームゆうび園 (502 m)
    • 前橋市立第三保育所 (654 m)
    • ろっくひよこプリスクール (836 m)
    • 前橋市立第二保育所 (900 m)
    • 前橋東保育園 (926 m)
    • 群馬インターナショナルスクール (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ文京町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ文京町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,868万～4,165万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
94万円 〜 100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較前橋市の平均より41.4% 高い↑
群馬県の平均より46.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 54位
前橋市
85棟中 10位
文京町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ文京町の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスターブロードシティ文京町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,960万〜3,100万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ文京町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,480万円です。専有面積は約100㎡〜約137㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,320万円11〜154LDK約108㎡ (約33坪)約30万円 (約101万円)西-
2023年12月3,320万円11〜154LDK約108㎡ (約33坪)約30万円 (約101万円)西-
2023年11月3,320万円11〜154LDK約108㎡ (約33坪)約30万円 (約101万円)西-
2021年11月2,890万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南済
2021年10月2,890万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南済

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ文京町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜25件2,925.6万円（27.6万円）

ポレスターブロードシティ文京町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,925.6万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ポレスターブロードシティ文京町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

前橋市文京町の売買相場ポレスターブロードシティ文京町のある前橋市文京町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.65%下落（-50万円）、前年比で−14.02%下落（-300万円）しています。
前橋市の売買相場ポレスターブロードシティ文京町のある前橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.19%上昇（＋252万円）、前年比で＋16.93%上昇（＋187.3万円）しています。
前橋駅の売買相場ポレスターブロードシティ文京町のある最寄りの前橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋42.17%上昇（＋444.8万円）、前年比で＋11.53%上昇（＋155.1万円）しています。

ポレスターブロードシティ文京町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,425万円24.1万円
4階〜6階2,937.3万円27.2万円
7階〜12階2,950万円29.3万円
13階〜15階3,152万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,700万円26.8万円
3LDK/3SLDK等2,804.5万円27.6万円
4LDK/4SLDK等3,083.6万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,911万円27.5万円
西3,320万円30.9万円

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ポレスターブロードシティ文京町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.0万円4LDK100.63㎡28.0万円28.0万円1〜5南
2016年4月15.0万円3LDK109.84㎡30.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ文京町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
100.63㎡ / 南
2階
3階13.1万〜13.7万円
100.63㎡ / 南
4階13.1万〜13.8万円
100.63㎡ / 南		13.4万〜14万円
102.27㎡ / 南		15万〜15.8万円
115.12㎡ / 南
5階
6階13.3万〜13.9万円
100.63㎡ / 南
7階
8階
9階
10階14.8万〜15.5万円
109.84㎡ / 南
11階13.6万〜14.3万円
100.63㎡ / 南
12階
13階
14階
15階14.1万〜14.8万円
107.27㎡ / 西

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