アルファステイツ宇多津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.1
- 住所
- 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-1
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「宇多津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ宇多津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツウタヅエキマエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁80-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒769-0206 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の宇多津駅で徒歩5分、ＪＲ予讃線（高松-松山）も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート丸亀土器町東店内出張所(ATM) (238 m)
- レイクALSA 宇多津自動契約コーナー (439 m)
- ちゅうぎん宇多津住宅ローンセンター (472 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオンタウン宇多津内出張所(ATM) (560 m)
- 四国労働金庫瀬戸大橋支店 (623 m)
- 高松信用金庫丸亀支店 (751 m)
- 百十四銀行丸亀東支店 (843 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 宇多津町店 (102 m)
- ファミリーマート 丸亀土器町東店 (241 m)
- セブンイレブン Kiosk宇多津駅店 (315 m)
- ファミリーマート 宇多津浜店 (413 m)
- ローソン 丸亀土器町東九丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 宇多津駅東店 (679 m)
- ローソン 丸亀土器町東八丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 宇多津町浜二番丁店 (780 m)
- ローソン 宇多津浜街道店 (972 m)
- スーパー6件
- イオンタウン宇多津 (557 m)
- マルナカ イオンタウン宇多津店 (557 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープうたづ (561 m)
- 新鮮市場きむら 宇多津店 (576 m)
- 業務スーパー エブリイ宇多津店 (897 m)
- 鮮Do！エブリイ宇多津店 (918 m)
- 学校/教育施設5件
- 学校法人大麻学園 (350 m)
- 四国医療専門学校 (350 m)
- 香川短期大学 (758 m)
- 丸亀市役所 二軒茶屋児童館 (849 m)
- 宇多津町立宇多津北小学校 (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 坂出警察署 宇多津交番 (201 m)
- 宇多津町役場 宇多津町立 サポートセンター (229 m)
- 坂出警察署宇多津交番 (378 m)
- 宇多津町ライブラリーうたづ (425 m)
- ユープラザうたづ (432 m)
- 香川県子ども女性相談センター西部子ども相談センター (722 m)
- 中讃保健福祉事務所 (726 m)
- 備讃瀬戸海上交通センター 整備課 (756 m)
- 香川短期大学附属図書館 (773 m)
- 丸亀警察署 土器交番 (844 m)
- 病院/医療10件
- バイスデイサービスセンター歩・いっぽ (134 m)
- 有料老人ホーム浜のかぜ (134 m)
- 日根野谷歯科医院 (187 m)
- 松浦こどもメンタルクリニック (201 m)
- 宇多津病院 (202 m)
- ごうだおとなこども歯科 (273 m)
- ライトハートいきいき荘 (397 m)
- 富士クリニック (400 m)
- おおやま耳鼻咽喉科 (417 m)
- 香川県立丸亀病院 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ宇多津駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ宇多津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,487万～2,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 綾歌郡宇多津町の平均より27.8% 高い↑ 香川県の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ宇多津駅前の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
綾歌郡宇多津町の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ宇多津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ宇多津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 1,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ宇多津駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,250万円（19.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,859.3万円（25.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,680万円（20.9万円） |
アルファステイツ宇多津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,859.3万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ宇多津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 20.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,342万円 | 18万円 |
| 7階〜8階 | 1,857万円 | 24.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,561.3万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 19.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,125万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,735万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,594.5万円 | 21.8万円 |
| 西 | 1,890万円 | 25.6万円 |
アルファステイツ宇多津駅前の売却のご相談
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アルファステイツ宇多津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 8.2万円 | 2LDK | 75.77㎡ | 24.6万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ宇多津駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 80.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 75.77㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 65.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 73.11㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 65.42㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 62.0㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 73.91㎡ / 西 |
| 10階 |
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