琴弾マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.0
- 住所
- 香川県観音寺市南町1丁目3-20
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「観音寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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琴弾マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コトヒキマンション | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 観音寺市 南町1丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒768-0070 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県観音寺市南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の観音寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 観音寺信用金庫港支店 (373 m)
- JA香川県観音寺町支店 (379 m)
- 香川県信用組合 観音寺支店 (384 m)
- 四国銀行 観音寺支店 (607 m)
- 四国労働金庫観音寺支店 (674 m)
- 観音寺信用金庫本店 (693 m)
- 百十四銀行観音寺南支店 (815 m)
- 公園1件
- 三本松近隣公園 (809 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 観音寺三本松町店 (531 m)
- セブンイレブン Kiosk観音寺駅店 (629 m)
- ローソン 観音寺昭和町二丁目店 (723 m)
- スーパー4件
- マルナカ 観音寺店 (502 m)
- 新鮮市場きむら 観音寺店 (561 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 観音寺駅南店 (580 m)
- フレッシュショップトマト観音寺 (680 m)
- 学校/教育施設2件
- 観音寺市立観音寺小学校 (303 m)
- ジェムスクール学童学校観音寺駅前校 (359 m)
- 公共施設/機関10件
- 観音寺市消防団 西分団 (220 m)
- 観音寺市 南公民館 (264 m)
- 観音寺警察署 観音寺駅前交番 (528 m)
- 高松地方裁判所観音寺支部 (580 m)
- 観音寺簡易裁判所 (599 m)
- 観音寺区検察庁 (602 m)
- ハローワーク観音寺 (691 m)
- 観音寺警察署 (788 m)
- 観音寺市 西公民館 (815 m)
- 観音寺労働基準監督署 (858 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科医院 (240 m)
- 橋本病院観音寺指定居宅介護支援事業所 (290 m)
- たしろ医院 (337 m)
- 羽崎病院 (394 m)
- 冨士クリニック (405 m)
- 森歯科医院 (413 m)
- 塩田歯科医院 (432 m)
- パール歯科クリニック (445 m)
- 小田物療接骨院 (465 m)
- 加藤耳鼻咽喉科医院 (512 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 観音寺市立観音寺保育所 (135 m)
- 観音寺市立観音寺幼稚園 (138 m)
- 聖母幼稚園 (411 m)
- 観音寺聖母幼稚園 (411 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
琴弾マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
琴弾マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 556万～651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 観音寺市の平均より27.0% 低い↓ 香川県の平均より58.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
琴弾マンションの相場
- ㎡単価
- 7.2万円
- 坪単価
- 23.8万円
観音寺市の相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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琴弾マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
琴弾マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜780万円です。専有面積は約77㎡〜約89㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2017年10月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2017年7月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
琴弾マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 742.2万円（8.3万円） |
琴弾マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は742.2万円（㎡単価8.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
琴弾マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 463万円 | 5.6万円 |
| 3階〜4階 | 400万円 | 5.2万円 |
| 5階〜8階 | 742.2万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 667.2万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 656.9万円 | 7.5万円 |
琴弾マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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琴弾マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 3LDK | 66.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 3LDK | 66.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 3LDK | 66.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | 3LDK | 66.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.6万円 | 3LDK | 66.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
琴弾マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 85.99㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 77.47㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 66.79㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 86.64㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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