アルファステイツ丸亀城西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
5階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.96
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県丸亀市津森町140
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩21分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ丸亀城西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツマルガメジョウセイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 丸亀市 津森町140 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒763-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県丸亀市津森町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の丸亀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。讃岐塩屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 香川銀行 玉野支店 (214 m)
- 四国銀行丸亀支店 (313 m)
- セブン銀行 ハローズ 丸亀中府店 共同出張所 (324 m)
- 百十四銀行 城西支店 (551 m)
- 伊予銀行丸亀支店 (642 m)
- 観音寺信用金庫丸亀支店 (665 m)
- 公園2件
- 蓮池公園 (428 m)
- 外濠緑道 (595 m)
- コンビニ4件
- ローソン 丸亀津森町店 (65 m)
- ファミリーマート 丸亀山北町店 (632 m)
- ミニストップ 丸亀城西店 (860 m)
- ローソン 丸亀津森町宮浦店 (994 m)
- スーパー4件
- A-プライス 丸亀店 (167 m)
- ハローズ 丸亀中府店 (325 m)
- マルナカ 丸亀店 (339 m)
- ゆめタウン丸亀 (979 m)
- 学校/教育施設6件
- 香川県立丸亀城西高校 (273 m)
- 丸亀市立西中学校 (562 m)
- 香川県立丸亀高校 (616 m)
- 丸亀市立城坤小学校 (774 m)
- 丸亀市立城西小学校 (794 m)
- 丸亀市立城乾小学校 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク丸亀 (303 m)
- 丸亀市 城西コミュニティセンター (408 m)
- 丸亀警察署 田村交番 (494 m)
- 高松家庭裁判所丸亀支部 (932 m)
- 丸亀簡易裁判所 (934 m)
- 高松地方裁判所丸亀支部 (934 m)
- 丸亀市 城南コミュニティセンター (938 m)
- 高松地方裁判所丸亀支部 民事受付 (952 m)
- 丸亀検察審査会 (952 m)
- 高松家庭裁判所丸亀支部 家事・少年書記官室 (952 m)
- 病院/医療10件
- 麻田総合病院 通所リハビリテーションあさだ (154 m)
- まるがめ医療センター 通所リハビリテーションまるがめ (157 m)
- 麻田総合病院 (197 m)
- まるがめ医療センター (248 m)
- 篠原歯科医院 (275 m)
- わかくさ整骨院丸亀中府店 (291 m)
- 末森元歯科医院 (329 m)
- 広瀬整形外科医院 (329 m)
- 津森クリニック (370 m)
- にししょう歯科クリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 恵城保育園 (199 m)
- 虎岳保育園 (761 m)
- 丸亀城南虎岳幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ丸亀城西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ丸亀城西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,432万～2,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 丸亀市の平均より33.4% 高い↑ 香川県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ丸亀城西の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
丸亀市の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ丸亀城西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ丸亀城西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,400万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ丸亀城西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,627.1万円（21.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,980万円（23万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 2,094.2万円（22.9万円） |
アルファステイツ丸亀城西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,094.2万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ丸亀城西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,974.2万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,900.9万円 | 22.4万円 |
| 7階〜10階 | 2,160万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,786.5万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,051.4万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,928.9万円 | 22.6万円 |
アルファステイツ丸亀城西の売却のご相談
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アルファステイツ丸亀城西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.61㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.61㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.61㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.61㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.61㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ丸亀城西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 70.35㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 86.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 70.0㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 91.61㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 75.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 91.61㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 91.61㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 飯山町東小川
- 飯山町東坂元
