アルファパーク屋島参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
4階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.52
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市屋島西町2105-24
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩22分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファパーク屋島参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファパークヤシマサンバンカン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 屋島西町2105-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市屋島西町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の潟元駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。春日川駅から徒歩26分、沖松島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 中国銀行 高松東支店 (764 m)
- 香川銀行 潟元支店 (869 m)
- 百十四銀行 屋島支店 (978 m)
- 公園3件
- 新浜緑地 (69 m)
- 新川記念広場 (800 m)
- 木太海浜緑地 (922 m)
- コンビニ5件
- ローソンサテライト 屋島総合病院店 (327 m)
- セブンイレブン 高松春日町片田店 (558 m)
- セブンイレブン 高松潟元駅北店 (606 m)
- セブンイレブン 高松屋島西店 (681 m)
- セブンイレブン 高松木太町中浜店 (972 m)
- スーパー4件
- 新鮮市場きむら 屋島店 (84 m)
- マルナカ 屋島西町店 (460 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ屋島 (774 m)
- マルヨシセンター かたもと店 (856 m)
- 学校/教育施設1件
- 高松市立屋島西小学校 (875 m)
- 公共施設/機関4件
- 高松市役所 都市整備局 下水道部 下水道施設課 東部下水処理場 (713 m)
- 高松市役所市民政策局 屋島西コミュニティセンター (915 m)
- 大橋前公民館 (972 m)
- 高松北警察署 屋島交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 屋島総合病院 (318 m)
- 大西内科クリニック (355 m)
- 浅野皮膚科医院 (356 m)
- シンタニ歯科医院 (466 m)
- 泉クリニック (505 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (539 m)
- NPデイサービスやしまリハビリステーション (574 m)
- カイロプラクティック施術院みやわき (662 m)
- かがわ整形外科クリニック (667 m)
- スターコンシェルジュ (689 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 屋島教会幼稚園 (729 m)
- あすなろ保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファパーク屋島参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファパーク屋島参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 975万～1,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より28.8% 低い↓ 香川県の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファパーク屋島参番館の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファパーク屋島参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファパーク屋島参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,299万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファパーク屋島参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,209.3万円（15.6万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,153.3万円（11.8万円） |
アルファパーク屋島参番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,153.3万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファパーク屋島参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,130万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,100万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 1,250万円 | 12.9万円 |
| 6階 | 1,303.4万円 | 16.1万円 |
| 7階 | 900万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,173.9万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,176万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,174.8万円 | 13.2万円 |
アルファパーク屋島参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファパーク屋島参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.92㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファパーク屋島参番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 76.28㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 97.41㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 97.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 75.92㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 98.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 76.0㎡ / 南 |
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