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ダイアパレス花の宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴33件2021年03月05日更新
家賃相場8.2万 〜 13.8万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.83

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩10分
築年月
1999年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス花の宮の基本情報

ダイアパレス花の宮は、ダイア建設によって1999年02月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,223万～1,673万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハナノミヤ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 花ノ宮町3丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒761-8063管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩10分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩14分
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩19分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市花ノ宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩10分、アクセス良好です。栗林公園駅から徒歩14分、栗林駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 百十四銀行栗林支店 (298 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (300 m)
    • 香川銀行栗林支店 (301 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • JA香川県桜町支店 (577 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (701 m)
    • JA香川県鶴尾支店 (780 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ゆめタウン高松店三条入口前出張所(ATM) (781 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 マルナカ栗林南店内出張所(ATM) (785 m)
    • 百十四銀行ゆめタウン高松出張所 (843 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (335 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 高松三条町店 (884 m)
  • スーパー5件
    • ハローズ 栗林公園店 (257 m)
    • マルナカ 伏石店 (676 m)
    • マルナカ 栗林南店 (758 m)
    • ゆめタウン高松 1F サービス 百十四銀行 (838 m)
    • ゆめタウン高松 (859 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 学童クラブゆうか (68 m)
    • 四国医療福祉専門学校 (508 m)
    • 高松市立桜町中学校 (642 m)
    • 高松市立高松第一高校 (790 m)
    • 高松市立栗林小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク高松 (258 m)
    • ポリテクセンター香川 (366 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (366 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (366 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (624 m)
    • 高松市南消防署東ハゼ救急ステーション (713 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (743 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (938 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (940 m)
    • 高松南警察署 今里交番 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 川西接骨院 (146 m)
    • おだ整形外科医院 (150 m)
    • 湯浅クリニック (156 m)
    • かわにし眼科医院 (181 m)
    • たにぐち歯科医院 (190 m)
    • 【高松市上之町】たにぐち歯科医院 (192 m)
    • 植松歯科クリニック (274 m)
    • らく楽福祉会グループ (297 m)
    • 居宅介護支援事業所らく楽 (297 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (297 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (370 m)
    • 青空幼稚園 (570 m)
    • くにとう幼稚園 (639 m)
    • 栗林幼稚園 (843 m)
    • 高松市立鶴尾保育所 (884 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス花の宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス花の宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～1,673万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より4.5% 低い↓
香川県の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 204位
高松市
368棟中 167位
花ノ宮町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス花の宮の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス花の宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス花の宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2021年1月2,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2020年12月2,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2020年11月2,480万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)--
2020年10月2,480万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス花の宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件1,401.7万円（19.3万円）
91〜100㎡6件2,330万円（25.8万円）

ダイアパレス花の宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,401.7万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス花の宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,380万円19.1万円
4階〜8階1,426.7万円19.9万円
9階〜10階1,375万円18.7万円
11階〜12階2,195.7万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,401.7万円19.3万円
4LDK/4SLDK等2,330万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,402.5万円19.3万円

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ダイアパレス花の宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.8万円3LDK92.73㎡25.6万円25.6万円6〜10南
2020年11月12.8万円3LDK92.73㎡25.6万円25.6万円6〜10南
2020年10月12.8万円3LDK92.73㎡25.6万円25.6万円6〜10南
2020年9月12.8万円3LDK92.73㎡25.6万円25.6万円6〜10南
2020年8月12.8万円3LDK92.73㎡25.6万円25.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス花の宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
72.22㎡ / 南
2階
3階9.6万〜10.1万円
75.31㎡ / -
4階
5階
6階12.3万〜12.9万円
92.73㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
77.88㎡ / 南		9.5万〜10万円
71.66㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
77.88㎡ / 南
8階
9階
10階9.9万〜10.4万円
73.46㎡ / 南
11階10.5万〜11万円
77.32㎡ / 南
12階12万〜12.6万円
90.21㎡ / -

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