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アルファライフ栗林駅北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 12.8万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.1

706人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市花園町1丁目9-36
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩6分
築年月
2009年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ栗林駅北の基本情報

アルファライフ栗林駅北は、あなぶき興産によって2009年11月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,298万～1,789万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフリツリンエキキタ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所香川県 高松市 花園町1丁目9-36管理形態委託
郵便番号〒760-0072管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり112円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩6分
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩8分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市花園町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の花園駅で徒歩6分、アクセス良好です。栗林駅から徒歩8分、瓦町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 徳島銀行高松支店 (293 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (306 m)
    • 高松信用金庫花園支店 (319 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (531 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (665 m)
    • JA香川県塩上支店 (676 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (728 m)
    • 高知銀行 高松支店 (750 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (475 m)
    • ファミリーマート 高松多賀町店 (550 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (575 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (672 m)
    • ローソン 高松塩上町二丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (728 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (741 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (744 m)
    • ファミリーマート 高松松島町店 (767 m)
  • スーパー4件
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (118 m)
    • フジ楠上店 (539 m)
    • マルナカ 田町店 (854 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立花園小学校 (73 m)
    • 香川県立高松商業高校 (509 m)
    • 高松市医師会看護専門学校 (595 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (631 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (666 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (666 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (669 m)
    • 高松市立高松第一中学校 (674 m)
    • 高松市立高松第一小学校 (680 m)
    • 私立高松中央高校 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (198 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (201 m)
    • 香川障害者職業センター (255 m)
    • 高松北警察署 花園町交番 (279 m)
    • 高松少年鑑別所 (293 m)
    • 高松東年金事務所 (548 m)
    • 高松市保健所 (600 m)
    • 高松第2地方合同庁舎 (624 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (655 m)
    • 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 市民活動センター (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 宿南歯科医院 (115 m)
    • 斉藤病院 (137 m)
    • 大石歯科クリニック (162 m)
    • デイサービスあじわい (178 m)
    • シルバーステイツせとなぎ (178 m)
    • ふくだ眼科クリニック (260 m)
    • 馬場歯科医院 (276 m)
    • ウエルネス香川 (285 m)
    • 野田医院 (290 m)
    • おおくま歯科医院 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし花園保育園 (34 m)
    • 高松くりの木保育園 (195 m)
    • グランメール (313 m)
    • 高松市立桜町保育所 (440 m)
    • 敬愛保育園 (559 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (633 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (680 m)
    • 高松中央高校幼稚園 (681 m)
    • こぶし今里保育園 (714 m)
    • 栗林幼稚園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ栗林駅北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ栗林駅北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万～1,789万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
79万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より33.3% 高い↑
香川県の平均より37.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 111位
高松市
368棟中 98位
花園町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファライフ栗林駅北の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファライフ栗林駅北の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ栗林駅北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,780万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年2月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年10月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年9月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年5月1,650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ栗林駅北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,280万円（23.6万円）
61〜70㎡25件1,651.6万円（25.2万円）

アルファライフ栗林駅北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,651.6万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファライフ栗林駅北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,634.2万円25.3万円
5階〜6階1,559万円24.4万円
7階〜8階1,400万円25.9万円
9階〜10階1,400万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,564万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,650.9万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,587.2万円25万円

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アルファライフ栗林駅北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月12.8万円3LDK65.51㎡38.4万円12.8万円6〜10-
2020年7月12.8万円3LDK65.51㎡38.4万円12.8万円6〜10-
2017年6月10.5万円3LDK67.16㎡31.5万円10.5万円1〜5南
2017年2月11.5万円3LDK65.51㎡34.5万円11.5万円6〜10南
2016年5月11.0万円2LDK60.36㎡33.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ栗林駅北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.5万〜13.1万円
67.16㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
60.36㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
65.51㎡ / 南
4階10.1万〜10.7万円
54.18㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
67.06㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
54.0㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
64.44㎡ / 南
7階
8階10.3万〜10.8万円
54.0㎡ / 南
9階10.4万〜10.9万円
54.0㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
65.51㎡ / -
10階

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