アルファガーデン宮脇町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.98
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市宮脇町1丁目11-11
- 交通
- ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファガーデン宮脇町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファガーデンミヤワキチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 宮脇町1丁目11-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒760-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市宮脇町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の昭和町駅で徒歩9分、アクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩15分、瓦町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 百十四銀行宮脇支店 (363 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (512 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (568 m)
- JA香川県幸町支店 (712 m)
- 四国労働金庫 高松ローンセンター (780 m)
- 高松信用金庫西通町支店 (863 m)
- 香川銀行 県庁支店 (899 m)
- 百十四銀行県庁支店 (918 m)
- 香川銀行鶴市出張所 (919 m)
- ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- 公園3件
- 宮脇中野町緑道 (884 m)
- 紫雲公園 (926 m)
- 峰山公園 (957 m)
- コンビニ6件
- ローソン 高松宮脇町店 (389 m)
- ミニストップ 西宝町店 (482 m)
- セブンイレブン 香川大学正門前店 (550 m)
- ファミリーマート 高松昭和店 (570 m)
- ローソン 高松番町三丁目店 (859 m)
- セブンイレブン 高松中央町店 (990 m)
- スーパー3件
- マルナカ 宮脇店 (357 m)
- グランデリーズ昭和町店 (607 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- 高松市立紫雲中学校 (162 m)
- 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (314 m)
- 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (432 m)
- 放送大学香川地域学習センター (432 m)
- 国立香川大学 (556 m)
- 放送大学 香川学習センター (578 m)
- 香川県立盲学校 (617 m)
- 高松市立亀阜小学校 (626 m)
- 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (851 m)
- 私立英明高校亀岡学舎 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (193 m)
- 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (196 m)
- 高松北警察署 宮脇駐在所 (275 m)
- 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (332 m)
- 香川大学図書館中央館 (441 m)
- 高松市北消防署 (517 m)
- 高松市中央図書館 (527 m)
- 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (532 m)
- 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (658 m)
- 香川県警察本部 第一分庁舎 (772 m)
- 病院/医療10件
- 高松市民病院 (260 m)
- デンタルステーション宮脇町歯科医院 (273 m)
- オリーブグループ (315 m)
- つばさ歯科医院 (345 m)
- すみたに歯科・矯正歯科医院 (354 m)
- 神原歯科医院 (360 m)
- 八幡前三好医院 (366 m)
- 老人介護支援センターさぬき (370 m)
- 松本接骨院 (414 m)
- ぬもと内科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 高松聖ヤコブ幼稚園 (168 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (473 m)
- 二番丁幼稚園 (477 m)
- 高松市立宮脇保育所 (785 m)
- 高松市立扇町保育所 (879 m)
- 高松市立瀬戸内保育所 (900 m)
- 高松幼稚園 (909 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファガーデン宮脇町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファガーデン宮脇町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～1,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より16.9% 高い↑ 香川県の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファガーデン宮脇町の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファガーデン宮脇町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファガーデン宮脇町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファガーデン宮脇町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,680万円（22.3万円） |
アルファガーデン宮脇町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファガーデン宮脇町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,664.3万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,664.3万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,660万円 | 21.7万円 |
アルファガーデン宮脇町の売却のご相談
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アルファガーデン宮脇町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.27㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファガーデン宮脇町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 82.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 75.46㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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