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ディアハイム宮脇

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,170万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,170万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴52件2023年11月15日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.58

599人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市宮脇町1丁目6-22
交通
  • ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
築年月
1988年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディアハイム宮脇の基本情報

ディアハイム宮脇は、鹿島建設によって1988年01月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,096万～1,702万円、参考相場単価は13万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアハイムミヤワキ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 宮脇町1丁目6-22管理形態委託
郵便番号〒760-0005管理員日勤
築年月1988年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市宮脇町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の昭和町駅で徒歩9分、アクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩13分、瓦町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行宮脇支店 (222 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (330 m)
    • JA香川県幸町支店 (542 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (592 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (612 m)
    • 香川銀行 県庁支店 (680 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (699 m)
    • 高松信用金庫西通町支店 (757 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 高松信用金庫八本松支店 (802 m)
  • 公園2件
    • 宮脇中野町緑道 (736 m)
    • 紫雲公園 (942 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 高松宮脇町店 (280 m)
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (358 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (614 m)
    • ミニストップ 西宝町店 (658 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (804 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (869 m)
    • ローソン 高松天神前店 (880 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (932 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 宮脇店 (157 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (680 m)
    • グランデリーズ昭和町店 (691 m)
    • 天神前センター本店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立紫雲中学校 (230 m)
    • 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (232 m)
    • 放送大学香川地域学習センター (232 m)
    • 国立香川大学 (400 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (419 m)
    • 放送大学 香川学習センター (428 m)
    • 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (519 m)
    • 香川県立盲学校 (569 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (633 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (26 m)
    • 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (28 m)
    • 香川大学図書館中央館 (283 m)
    • 高松北警察署 宮脇駐在所 (295 m)
    • 高松市北消防署 (309 m)
    • 高松市中央図書館 (500 m)
    • 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (505 m)
    • 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (528 m)
    • 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (562 m)
    • 四国管区警察局 香川県情報通信部 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルステーション宮脇町歯科医院 (56 m)
    • いしい歯科クリニック (204 m)
    • 松本接骨院 (213 m)
    • 神原歯科医院 (232 m)
    • 番丁クリニック (237 m)
    • 八幡前三好医院 (291 m)
    • 番町歯科クリニック (365 m)
    • 形見医院 (370 m)
    • まなべ眼科クリニック (413 m)
    • 高松市民病院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (268 m)
    • 高松聖ヤコブ幼稚園 (387 m)
    • 二番丁幼稚園 (545 m)
    • 高松幼稚園 (706 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (744 m)
    • 高松市立扇町保育所 (753 m)
    • 高松市立宮脇保育所 (769 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (881 m)
    • 高松市立瀬戸内保育所 (913 m)
    • 高松聖母幼稚園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアハイム宮脇の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアハイム宮脇の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,096万～1,702万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 19万円
坪単価
44万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より25.0% 低い↓
香川県の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 273位
高松市
368棟中 223位
宮脇町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディアハイム宮脇の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ディアハイム宮脇の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,170万円対前年同月比↓1,120万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアハイム宮脇の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約81㎡〜約89㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,150万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年10月850万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約34万円)南-
2023年10月1,150万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南-
2022年11月1,150万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南-
2022年10月1,150万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアハイム宮脇の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡56件1,338.5万円（16万円）

ディアハイム宮脇の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.5万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ディアハイム宮脇の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,383.4万円16.5万円
3階〜4階1,116.7万円13.2万円
5階〜8階1,517.5万円18.5万円
9階1,220.7万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,275.2万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,403.3万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,345.4万円16.2万円

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ディアハイム宮脇の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.8万円3SLDK88.98㎡21.6万円10.8万円6〜10-
2023年4月8.8万円3SLDK81.96㎡26.4万円8.8万円1〜5-
2023年4月10.8万円3SLDK88.98㎡21.6万円10.8万円6〜10-
2017年2月11.0万円4LDK88.98㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2017年1月11.0万円4LDK88.98㎡33.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアハイム宮脇の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
88.98㎡ / -		9.4万〜9.9万円
81.96㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
81.96㎡ / -		9.5万〜9.9万円
81.96㎡ / 南
4階10.3万〜10.9万円
88.98㎡ / 南
5階
6階
7階9.7万〜10.1万円
81.96㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
81.96㎡ / 南
9階10.6万〜11.1万円
88.98㎡ / 南

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