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アルファステイツ高松駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
8階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円8階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 16万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.42

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市錦町1丁目21-4
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩4分
築年月
2006年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ高松駅前の基本情報

アルファステイツ高松駅前は、穴吹興産によって2006年04月に竣工された総戸数139戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,762万～3,539万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツタカマツエキマエ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 錦町1丁目21-4管理形態委託
郵便番号〒760-0020管理員日勤
築年月2006年4月管理費1㎡あたり70円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建15階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩4分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩8分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩14分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセスは抜群です。高松築港駅から徒歩8分、片原町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (167 m)
    • JA香川県本店 (184 m)
    • JA香川信連本所 (187 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (281 m)
    • 日本銀行高松支店 (302 m)
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (354 m)
    • 三井住友銀行 高松支店 (492 m)
    • 香川銀行 兵庫町支店 (527 m)
    • セブン銀行 野村證券 高松支店 共同出張所 (606 m)
  • 公園4件
    • 高松駅前広場地下ポート (230 m)
    • 玉藻公園 (520 m)
    • 瀬戸内緑地 (756 m)
    • 中央公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (173 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (181 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (337 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (367 m)
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (388 m)
    • ローソン 高松兵庫町店 (455 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (576 m)
    • ファミリーマート 高松磨屋町店 (605 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ サンポート店 (333 m)
    • マルナカ 広場店 (365 m)
    • マルヨシセンター 片原町店 (897 m)
    • まちマルシェ・きむら (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (51 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (65 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (69 m)
    • 穴吹カレッジグループ本部 (70 m)
    • 穴吹医療大学校 (71 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (74 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (74 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (157 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (163 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校高松学習センター (291 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松北警察署 (217 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 高松駅前広場地下駐輪場 (272 m)
    • 高松西年金事務所 (275 m)
    • 製品評価技術基盤機構(独立行政法人)四国支所 (281 m)
    • 高松地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (305 m)
    • 自衛隊香川地方協力本部 (305 m)
    • 四国行政評価支局 (305 m)
    • 高松法務局 人権擁護部 (305 m)
    • 国土地理院四国地方測量部 (305 m)
    • 四国地方整備局 (309 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスにぎわい (88 m)
    • よしまつクリニック (238 m)
    • 高松駅前アルファ歯科クリニック (260 m)
    • カイロプラクティックカルーナ (263 m)
    • 共立美容外科 高松院 (329 m)
    • 玉藻クリニック (350 m)
    • 五色台クリニック (350 m)
    • 社団法人香川県歯科衛生士会 (364 m)
    • サンポート高松クリニック (372 m)
    • 武田歯科医院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 壱番街ドーム保育園 (614 m)
    • 高松聖母幼稚園 (703 m)
    • 高松市立扇町保育所 (761 m)
    • 高松保育園 (912 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (916 m)
    • 百十四ももっこらんど (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ高松駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ高松駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,762万～3,539万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 116万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より76.7% 高い↑
香川県の平均より81.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 39位
高松市
368棟中 38位
錦町
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ高松駅前の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.9万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ高松駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,650万〜2,790万円対前年同月比↑2,650万〜2,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ高松駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,100万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年11月2,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ高松駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,850万円（33.4万円）
71〜80㎡9件2,666.4万円（36.3万円）
81〜90㎡20件2,691.5万円（32万円）
91〜100㎡10件2,836万円（30.8万円）

アルファステイツ高松駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,691.5万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ高松駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高松市の売買相場アルファステイツ高松駅前のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落（-319万円）、前年比で−33.54%下落（-484.3万円）しています。
高松（香川県）駅の売買相場アルファステイツ高松駅前のある最寄りの高松（香川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.39%下落（-291.4万円）、前年比で−7.45%下落（-151.6万円）しています。

アルファステイツ高松駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,611.6万円33万円
4階〜6階2,756万円30.8万円
7階〜9階2,036.7万円26.9万円
10階〜12階2,625万円35.6万円
13階〜15階2,586万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,850万円33.4万円
2LDK/2SLDK等2,472万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,715.1万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,567.8万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,660.8万円32.2万円
西2,542万円30.5万円
北/北東/北西2,380万円25.9万円

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アルファステイツ高松駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK75.62㎡39.0万円13.0万円6〜10-
2023年6月12.0万円3LDK71.37㎡36.0万円12.0万円6〜10-
2023年5月12.0万円3LDK71.37㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2023年4月12.0万円3LDK71.37㎡36.0万円12.0万円6〜10-
2017年6月13.0万円3LDK75.62㎡39.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ高松駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.4万円
55.41㎡ / -		13.6万〜14.3万円
82.37㎡ / 南
3階8.7万〜9.2万円
55.41㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
75.62㎡ / -
4階9万〜9.4万円
55.41㎡ / -		8.8万〜9.2万円
55.41㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
85.31㎡ / 西
5階13.6万〜14.3万円
85.31㎡ / 西
6階15.3万〜16.1万円
93.11㎡ / -		13.7万〜14.4万円
85.31㎡ / 西
7階12.1万〜12.7万円
71.37㎡ / 南
8階20.9万〜21.9万円
122.69㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
71.0㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
82.37㎡ / 南
10階9.3万〜9.7万円
55.41㎡ / -
11階12.3万〜12.9万円
71.37㎡ / 南
12階9.1万〜9.6万円
55.41㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
70.08㎡ / -		14.3万〜15万円
82.37㎡ / 南		14万〜14.7万円
85.0㎡ / 西
13階12.8万〜13.4万円
75.0㎡ / -
14階9.5万〜9.9万円
55.41㎡ / -		11.1万〜11.7万円
65.17㎡ / -		14.4万〜15.2万円
82.37㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
85.31㎡ / 西
15階11.2万〜11.7万円
65.17㎡ / -		13.2万〜13.9万円
75.0㎡ / 南

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