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ロイヤルガーデン高松駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴6件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 14.6万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.67

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市錦町1丁目7-17
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩5分
築年月
2015年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン高松駅南の基本情報

ロイヤルガーデン高松駅南は、2015年07月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,657万～4,171万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンタカマツエキミナミ管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 錦町1丁目7-17管理形態-
郵便番号〒760-0020管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり49円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩5分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩8分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩5分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩8分、片原町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA香川県本店 (172 m)
    • JA香川信連本所 (173 m)
    • 日本銀行高松支店 (217 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (237 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (296 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (318 m)
    • 三井住友銀行 高松支店 (336 m)
    • 香川銀行 兵庫町支店 (380 m)
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • セブン銀行 野村證券 高松支店 共同出張所 (443 m)
  • 公園4件
    • 高松駅前広場地下ポート (377 m)
    • 玉藻公園 (574 m)
    • 中央公園 (736 m)
    • 瀬戸内緑地 (789 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 高松駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (259 m)
    • ローソン 高松兵庫町店 (291 m)
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (319 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 高松磨屋町店 (429 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (456 m)
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (461 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (484 m)
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (507 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 広場店 (173 m)
    • マルナカ サンポート店 (506 m)
    • まちマルシェ・きむら (764 m)
    • マルヨシセンター 片原町店 (804 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (142 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (142 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (148 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (157 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (165 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (166 m)
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (208 m)
    • 穴吹医療大学校 (212 m)
    • 穴吹カレッジグループ本部 (214 m)
    • 香川県歯科医療専門学校 (267 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松北警察署 (141 m)
    • 高松西年金事務所 (226 m)
    • 法テラス香川 (258 m)
    • 法テラス 香川法律事務所 (258 m)
    • 製品評価技術基盤機構(独立行政法人)四国支所 (296 m)
    • 高松検察審査会・事務局 (333 m)
    • 高松高等裁判所 総務課・庶務係 (333 m)
    • 高松地方裁判所 総務課・庶務係 (333 m)
    • 高松高等裁判所 (333 m)
    • 高松高等検察庁 (333 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスにぎわい (157 m)
    • 高松駅前アルファ歯科クリニック (173 m)
    • 池田歯科医院 (212 m)
    • 北島眼科 (214 m)
    • 豊嶋歯科医院 (222 m)
    • 喜樂整骨院 (278 m)
    • 社団法人香川県歯科衛生士会 (283 m)
    • 玉藻クリニック (327 m)
    • 五色台クリニック (327 m)
    • よしまつクリニック (337 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 壱番街ドーム保育園 (477 m)
    • 高松聖母幼稚園 (517 m)
    • 高松市立扇町保育所 (698 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (725 m)
    • 高松保育園 (762 m)
    • 百十四ももっこらんど (775 m)
    • 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (946 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン高松駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン高松駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,657万～4,171万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
125万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より110.4% 高い↑
香川県の平均より116.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 5位
高松市
368棟中 5位
錦町
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン高松駅南の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ロイヤルガーデン高松駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,060万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン高松駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,080万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,470万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2023年12月3,470万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2023年12月3,780万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年8月4,080万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南-
2018年6月2,760万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン高松駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,986.7万円（40.7万円）
91〜100㎡3件3,953.3万円（39.9万円）

ロイヤルガーデン高松駅南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,986.7万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルガーデン高松駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,780万円38.1万円
4階〜6階3,298.6万円39.8万円
7階〜12階3,470万円44.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,986.7万円40.7万円
4LDK/4SLDK等3,972.5万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,381万円40.4万円

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ロイヤルガーデン高松駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月14.6万円4LDK86.25㎡43.8万円14.6万円6〜10南
2017年6月13.9万円3LDK70.76㎡41.7万円13.9万円11〜15南
2017年5月13.9万円3LDK70.76㎡41.7万円13.9万円11〜15南
2016年11月13.5万円3LDK74.91㎡40.5万円13.5万円11〜15南
2016年4月14.6万円4LDK86.25㎡43.8万円14.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン高松駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階16万〜16.8万円
99.14㎡ / 南
4階16.1万〜16.9万円
99.0㎡ / 南
5階
6階11.6万〜12.2万円
70.76㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
99.14㎡ / 南西
7階11.6万〜12.2万円
70.76㎡ / 南
8階
9階
10階14.4万〜15.1万円
86.25㎡ / 南
11階
12階13.3万〜13.9万円
78.71㎡ / 南
13階
14階12万〜12.6万円
70.76㎡ / 南
15階

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