アルファガーデン錦町2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.8% | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.09
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市錦町2丁目4-14
- 交通
- JR予讃線(高松-松山)「高松駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファガーデン錦町2の基本情報
建物・設備
名称 | アルファガーデンニシキマチニ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 錦町2丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒760-0020 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市錦町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR予讃線(高松-松山)の高松駅で徒歩9分、JR高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩12分、片原町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- 百十四銀行西支店 (297 m)
- ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- 高松信用金庫西通町支店 (434 m)
- JA香川県本店 (504 m)
- JA香川信連本所 (506 m)
- 四国労働金庫 高松ローンセンター (544 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (549 m)
- JA香川県幸町支店 (556 m)
- 日本銀行高松支店 (574 m)
- 公園4件
- 瀬戸内緑地 (440 m)
- 高松駅前広場地下ポート (610 m)
- 中央公園 (854 m)
- 玉藻公園 (894 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高松浜ノ町東店 (209 m)
- セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (270 m)
- ローソン 高松番町二丁目店 (469 m)
- ローソン 高松番町三丁目店 (537 m)
- ミニストップ 高松駅前店 (549 m)
- セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (555 m)
- ローソン 高松兵庫町店 (610 m)
- セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 高松サンポート店 (696 m)
- ファミリーマート 高松磨屋町店 (710 m)
- スーパー4件
- マルナカ 広場店 (376 m)
- マルナカ サンポート店 (449 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (839 m)
- まちマルシェ・きむら (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 香川県歯科医療専門学校 (127 m)
- 高松市立新番丁小学校 (242 m)
- 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (317 m)
- 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (321 m)
- 穴吹医療大学校 (321 m)
- 穴吹カレッジグループ本部 (323 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (323 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (323 m)
- 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (340 m)
- 香川県立高松工芸高等学校 (400 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松西年金事務所 (132 m)
- 在高松スペイン王国名誉領事館 (212 m)
- 香川県警察本部 鉄道警察隊 (223 m)
- 高松北警察署 (493 m)
- 高松市役所市民政策局 四番丁コミュニティセンター (559 m)
- 法テラス香川 (598 m)
- 法テラス 香川法律事務所 (598 m)
- 四国地方整備局 (607 m)
- 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (607 m)
- 四国厚生支局 総務課 (607 m)
- 病院/医療10件
- 社団法人香川県歯科衛生士会 (113 m)
- 亀田歯科医院 (115 m)
- きょう京錦にしき (133 m)
- いしこ外科医院 (227 m)
- サンポート歯科 (255 m)
- 小林医院 (278 m)
- 赤松歯科医院 (300 m)
- 伊東歯科矯正歯科医院 (303 m)
- 堀耳鼻咽喉科医院 (319 m)
- 佐々木内科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 高松市立扇町保育所 (379 m)
- 高松聖母幼稚園 (556 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (774 m)
- 壱番街ドーム保育園 (809 m)
- 高松市立瀬戸内保育所 (854 m)
- 百十四ももっこらんど (958 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファガーデン錦町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファガーデン錦町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,728万~1,924万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 高松市の平均より31.3% 高い↑ 香川県の平均より35.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファガーデン錦町2の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファガーデン錦町2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,810万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファガーデン錦町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,500万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
2022年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファガーデン錦町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 44件 | 2,010.2万円(26.6万円) |
アルファガーデン錦町2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010.2万円(㎡単価26.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファガーデン錦町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,482.5万円 | 19.2万円 |
7階〜8階 | 1,850万円 | 24万円 |
9階〜10階 | 2,067.4万円 | 27.4万円 |
11階〜12階 | 1,980万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,873.9万円 | 25.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,104.6万円 | 27.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,415万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,085万円 | 27万円 |
アルファガーデン錦町2の売却のご相談
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アルファガーデン錦町2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファガーデン錦町2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.3万〜8.7万円 70.06㎡ / 南東 | ||
3階 | |||
4階 | 10.5万〜11.1万円 86.29㎡ / 南 | ||
5階 | 9.4万〜9.9万円 76.75㎡ / 南 | ||
6階 | 9.2万〜9.7万円 76.75㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 78.0㎡ / - | |
7階 | 9.7万〜10.2万円 78.38㎡ / 南 | ||
8階 | 9.4万〜9.9万円 77.16㎡ / 南東 | ||
9階 | 9.6万〜10.1万円 77.16㎡ / 南 | ||
10階 | 9万〜9.5万円 73.69㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 78.38㎡ / - | |
11階 | |||
12階 | 9.7万〜10.2万円 76.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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