アルファガーデン錦町2
★★★☆☆3.9 / 香川県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数7件
2017年04月07日 更新詳しく見る - 相場価格18万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,370万円
6階, 3LDK, 約77㎡の例詳しく見る
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13.5万円
詳しく見る - 想定利回り7.7％〜
9.4％
6階, 3LDK, 約77㎡の例
アルファガーデン錦町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より10.8% 高い↑ 香川県の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファガーデン錦町2の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 54.8万円
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アルファガーデン錦町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
アルファガーデン錦町2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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アルファガーデン錦町2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,900 〜 4,800円
例えば…6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファガーデン錦町2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
- 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.5万円 70.06㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11万〜12.1万円 86.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.8万円 76.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.6万円 76.75㎡ / - | 9.8万〜10.8万円 78.0㎡ / - | |
| 7階 | 10.1万〜11.2万円 78.38㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.8万円 77.16㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10万〜11.1万円 78.38㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
資産評価
★★★☆☆3.9(香川県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
アルファガーデン錦町2の売却のご相談
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アルファガーデン錦町2の基本情報
香川県高松市錦町2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩9分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | アルファガーデンニシキマチニ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 錦町2丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 史跡高松城跡(玉藻公園) (934 m)
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