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ダイアパレスロワイアル栗林公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴33件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.86

699人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市栗林町1丁目1-12
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩8分
築年月
1997年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスロワイアル栗林公園の基本情報

ダイアパレスロワイアル栗林公園は、1997年12月に竣工された総戸数28戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,216万～1,334万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスロワイアルリツリンコウエン管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 栗林町1丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒760-0073管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり173円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建13階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市栗林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩8分、アクセス良好です。栗林駅から徒歩8分、栗林公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松信用金庫栗林支店 (256 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (469 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (474 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (596 m)
    • 香川銀行栗林支店 (655 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (655 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (709 m)
    • 高松信用金庫八本松支店 (727 m)
    • JA香川県桜町支店 (733 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (791 m)
  • 公園1件
    • 宮脇中野町緑道 (634 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (105 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (229 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (251 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (444 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (525 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (576 m)
    • ローソン 高松天神前店 (683 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (695 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (845 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (874 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 田町店 (530 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (708 m)
    • 天神前センター本店 (738 m)
    • フジ楠上店 (912 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立栗林小学校 (295 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (575 m)
    • 高松市立高松第一高校 (668 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (670 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (674 m)
    • キッス調理技術専門学校 (722 m)
    • 高松市立桜町中学校 (780 m)
    • 村上学園高等学校高松 (873 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (909 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (373 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (464 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (467 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (497 m)
    • 高松市保健所 (528 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (650 m)
    • 高松少年鑑別所 (674 m)
    • ハローワーク高松 (735 m)
    • 高松北警察署 田町警備派出所 (768 m)
    • 高松税務署 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーション・ひまわり (49 m)
    • 老人保健施設 虹の里 (50 m)
    • 生協へいわ歯科診療所 (52 m)
    • へいわこどもクリニック (77 m)
    • 高松平和病院 (81 m)
    • デイサービスセンター栗林公園 (133 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ケアステーション栗林公園 (133 m)
    • 中央通り脳外科・内科・在宅クリニック (133 m)
    • アコルデイサービス (166 m)
    • グループホームひがん (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園中野保育所 (251 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (323 m)
    • 敬愛保育園 (394 m)
    • 栗林幼稚園 (395 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (419 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (623 m)
    • 高松市立桜町保育所 (659 m)
    • 高松幼稚園 (731 m)
    • グランメール (793 m)
    • 高松くりの木保育園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスロワイアル栗林公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスロワイアル栗林公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,216万～1,334万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より0.6% 高い↑
香川県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 190位
高松市
368棟中 156位
栗林町
13棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスロワイアル栗林公園の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ダイアパレスロワイアル栗林公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスロワイアル栗林公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,830万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2021年10月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2021年9月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2021年8月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--
2021年7月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスロワイアル栗林公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,683.9万円（24.8万円）
71〜80㎡17件1,497.6万円（21.3万円）

ダイアパレスロワイアル栗林公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,683.9万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレスロワイアル栗林公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,321.7万円19万円
4階〜9階1,770万円25.1万円
10階〜13階1,635.8万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,593.4万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,595.5万円23.1万円

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ダイアパレスロワイアル栗林公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月8.0万円3LDK70.38㎡24.0万円-1〜5南
2019年12月8.0万円3LDK70.38㎡24.0万円-1〜5南
2019年11月8.0万円3LDK70.38㎡24.0万円-1〜5南
2019年11月8.5万円3LDK70.38㎡25.5万円-1〜5南
2019年10月8.5万円3LDK70.38㎡25.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスロワイアル栗林公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
70.38㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
70.38㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
70.08㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階8万〜8.4万円
70.38㎡ / -
10階
11階
12階8万〜8.4万円
67.83㎡ / 南
13階8.4万〜8.8万円
70.38㎡ / 南

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