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ダイアパレスパークサイド栗林

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
5階、2K、約38㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円5階, 2K, 約38㎡の例
売買履歴41件2024年01月29日更新
家賃相場3万 〜 7万円
表面利回り12.8％ 〜 15.6％5階, 2K, 約38㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.63

615人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市栗林町1丁目17-23
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩9分
築年月
1991年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスパークサイド栗林の基本情報

ダイアパレスパークサイド栗林は、ダイア建設によって1991年08月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は267万～797万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスパークサイドリツリン管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 栗林町1丁目17-23管理形態委託
郵便番号〒760-0073管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり276円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市栗林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩13分、栗林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 香川銀行栗林支店 (130 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (144 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (197 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (285 m)
    • JA香川県桜町支店 (495 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (758 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (991 m)
  • 公園1件
    • 宮脇中野町緑道 (925 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (272 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (624 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (714 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (768 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (812 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (881 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (994 m)
  • スーパー2件
    • ハローズ 栗林公園店 (181 m)
    • マルナカ 伏石店 (833 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 学童クラブゆうか (498 m)
    • 高松市立栗林小学校 (552 m)
    • 高松市立桜町中学校 (573 m)
    • 高松市立高松第一高校 (613 m)
    • 四国医療福祉専門学校 (917 m)
  • 公共施設/機関9件
    • ハローワーク高松 (262 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (263 m)
    • ポリテクセンター香川 (401 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (401 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (401 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (480 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (636 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (637 m)
    • 高松市保健所 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • 高松家政婦紹介所 (20 m)
    • トイバナクリニック (76 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科医院 (97 m)
    • 佐藤皮膚科泌尿器科性病科医院 (107 m)
    • 訪問介護おかげ (121 m)
    • 中山歯科クリニック (162 m)
    • 佃歯科医院 (184 m)
    • らく楽福祉会グループ (311 m)
    • 居宅介護支援事業所らく楽 (311 m)
    • 花ノ宮クリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (202 m)
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (311 m)
    • 栗林幼稚園 (523 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (608 m)
    • 認定こども園中野保育所 (672 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (761 m)
    • 敬愛保育園 (793 m)
    • くにとう幼稚園 (825 m)
    • 高松市立桜町保育所 (873 m)
    • 青空幼稚園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスパークサイド栗林の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスパークサイド栗林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格267万～797万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
46万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より22.0% 低い↓
香川県の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2K、約38㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 259位
高松市
368棟中 213位
栗林町
13棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスパークサイド栗林の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレスパークサイド栗林の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2K、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
500万〜530万円対前年同月比↓500万〜530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスパークサイド栗林の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜880万円です。専有面積は約19㎡〜約50㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)南-
2022年4月790万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約52万円)南-
2022年3月790万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約52万円)南-
2022年2月790万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約52万円)南-
2022年1月820万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスパークサイド栗林の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件300万円（15.2万円）
21〜30㎡12件364.2万円（15.9万円）
31〜40㎡16件613.4万円（16万円）
51〜60㎡15件818万円（16.3万円）

ダイアパレスパークサイド栗林の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は613.4万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレスパークサイド栗林の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階590万円16.2万円
3階〜4階405万円16.1万円
5階〜6階576.4万円15.7万円
7階〜8階764.4万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等265万円13.3万円
1LDK/1SLDK等575.2万円16.1万円
2LDK/2SLDK等644.7万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西780.6万円16.2万円
西599万円15.5万円
北/北東/北西510万円16.2万円

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ダイアパレスパークサイド栗林の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、2K、約38㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.3万円1K21.29㎡3.3万円3.3万円1〜5-
2024年4月3.0万円1DK22.95㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2024年3月3.5万円1K21.29㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2024年3月3.0万円1DK22.95㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2024年2月3.5万円1K21.29㎡3.5万円3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスパークサイド栗林の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.2万〜5.5万円
36.54㎡ / 北西		7.7万〜8.1万円
50.07㎡ / 南
3階3.2万〜3.3万円
22.95㎡ / 北		7.6万〜8万円
50.07㎡ / 南東
4階3.3万〜3.5万円
21.29㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
50.07㎡ / 南
5階3.9万〜4.1万円
24.84㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
38.58㎡ / -
6階6.6万〜6.9万円
42.66㎡ / 南東
7階7.9万〜8.3万円
50.07㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
38.58㎡ / 西
8階
9階

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