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青葉台マンション(高松市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴19件2022年08月30日更新
家賃相場6.3万 〜 7.5万円
表面利回り10.5％ 〜 12.9％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.24

647人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市栗林町3丁目3-32
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩4分
築年月
1985年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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青葉台マンション(高松市)の基本情報

青葉台マンション(高松市)は、1985年02月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は699万～783万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アオバダイマンション管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 栗林町3丁目3-32管理形態委託
郵便番号〒760-0073管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市栗林町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林駅から徒歩10分、栗林公園北口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松信用金庫栗林支店 (187 m)
    • JA香川県桜町支店 (338 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (353 m)
    • 香川銀行栗林支店 (379 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (468 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (486 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 香川銀行今里支店 (788 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (855 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (949 m)
  • 公園1件
    • 宮脇中野町緑道 (976 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (318 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (465 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (509 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (521 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (650 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (839 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (969 m)
  • スーパー4件
    • ハローズ 栗林公園店 (441 m)
    • フジ楠上店 (724 m)
    • マルナカ 伏石店 (755 m)
    • マルナカ 田町店 (896 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高松市立栗林小学校 (283 m)
    • 高松市立高松第一高校 (353 m)
    • 高松市立桜町中学校 (398 m)
    • 学童クラブゆうか (694 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (867 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (884 m)
    • 高松市立花園小学校 (947 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (54 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (192 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (338 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (339 m)
    • ハローワーク高松 (379 m)
    • ポリテクセンター香川 (394 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (394 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (394 m)
    • 高松市保健所 (402 m)
    • 高松少年鑑別所 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤原接骨院 (45 m)
    • 印藤内科医院 (68 m)
    • 三好歯科医院 (92 m)
    • JCHOりつりん病院 (152 m)
    • いきいき整骨院・鍼灸院 (159 m)
    • 佃歯科医院 (173 m)
    • 佐藤皮膚科泌尿器科性病科医院 (216 m)
    • 花ノ宮クリニック (218 m)
    • 中山歯科クリニック (243 m)
    • 訪問介護おかげ (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 栗林幼稚園 (227 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (262 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (313 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (522 m)
    • 敬愛保育園 (533 m)
    • 高松市立桜町保育所 (574 m)
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (602 m)
    • 認定こども園中野保育所 (632 m)
    • グランメール (729 m)
    • くにとう幼稚園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

青葉台マンション(高松市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

青葉台マンション(高松市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格699万～783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より45.4% 低い↓
香川県の平均より43.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 365位
高松市
368棟中 291位
栗林町
13棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 青葉台マンション(高松市)の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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青葉台マンション(高松市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↓740万〜780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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青葉台マンション(高松市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,350万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年7月800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)--
2022年6月820万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約35万円)--
2021年12月1,249万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2021年11月1,249万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

青葉台マンション(高松市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,020.2万円（13.8万円）

青葉台マンション(高松市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,020.2万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

青葉台マンション(高松市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,012.9万円13.7万円
5階〜6階824万円11万円
7階〜8階1,129.3万円15.4万円
9階〜10階1,033.3万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,265.7万円17.2万円
3LDK/3SLDK等926.5万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,033.1万円14万円

青葉台マンション(高松市)の売却のご相談

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青葉台マンション(高松市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円3LDK71.53㎡21.0万円-1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK71.53㎡21.0万円-1〜5-
2024年1月7.0万円3LDK71.53㎡21.0万円-1〜5-
2023年11月6.8万円3LDK67.55㎡-6.8万円1〜5-
2023年1月6.5万円3LDK72.27㎡19.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

青葉台マンション(高松市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.7万〜7.1万円
71.86㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
75.0㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
72.27㎡ / 南
6階
7階7.2万〜7.5万円
75.0㎡ / -		7.3万〜7.7万円
75.0㎡ / 南
8階7万〜7.4万円
71.53㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
75.0㎡ / 南
10階

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