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アルファステイツ今里公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,510万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴16件2020年04月17日更新
家賃相場8.5万 〜 11.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.89

340人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市今里町1丁目25-6
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩13分
築年月
2001年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ今里公園の基本情報

アルファステイツ今里公園は、穴吹興産によって2001年05月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,351万～1,750万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツイマザトコウエン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所香川県 高松市 今里町1丁目25-6管理形態-
郵便番号〒760-0078管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩13分
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩16分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩16分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市今里町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。栗林駅から徒歩16分、花園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 香川銀行今里支店 (297 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • JA香川県桜町支店 (657 m)
    • 伊予銀行高松東支店 (708 m)
    • 香川県信用組合 中央支店 (823 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (935 m)
  • 公園1件
    • 松縄流石中央公園 (494 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高松今里町店 (196 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (241 m)
    • ローソン 高松今里町二丁目店 (528 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート レインボー通り店 (723 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (912 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (925 m)
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (928 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 伏石店 (492 m)
    • フジ楠上店 (543 m)
    • マルヨシセンター 松縄店 (668 m)
    • A-プライス 高松店 (770 m)
  • 学校/教育施設4件
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (264 m)
    • 高松市立桜町中学校 (579 m)
    • 高松市立高松第一高校 (619 m)
    • 高松市立花園小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高松南警察署 今里交番 (391 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (796 m)
    • ポリテクセンター香川 (802 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (802 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (802 m)
    • 高松市保健所 (808 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (845 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (849 m)
    • ハローワーク高松 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • わたなべ内科消化器科医院 (90 m)
    • こんスキンケアクリニック (171 m)
    • むね歯科クリニック (180 m)
    • こう歯科医院 (254 m)
    • シミズ歯科医院 (321 m)
    • 石川内科胃腸科医院 (383 m)
    • フモト接骨院 (437 m)
    • 今里オリーブ鍼灸整骨院 (472 m)
    • さんあいクリニック (490 m)
    • アースサポート高松 (513 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし今里保育園 (353 m)
    • 今里保育所 (511 m)
    • くにとう幼稚園 (550 m)
    • 松縄なちゅれ保育園 (707 m)
    • 高松市立桜町保育所 (792 m)
    • グランメール (803 m)
    • 平安保育園 (832 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (888 m)
    • 栗林幼稚園 (891 m)
    • 高松くりの木保育園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ今里公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ今里公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,351万～1,750万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より4.0% 高い↑
香川県の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 185位
高松市
368棟中 153位
今里町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ今里公園の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ今里公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,510万円対前年同月比↑1,430万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ今里公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,790万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)--
2020年3月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)南-
2020年2月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)南-
2020年1月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)--
2019年12月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ今里公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件1,659.4万円（21.8万円）

アルファステイツ今里公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,659.4万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ今里公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,655万円22万円
5階〜6階1,663.8万円21.7万円
7階1,780万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,350万円18.2万円
3LDK/3SLDK等1,662.1万円21.7万円
4LDK/4SLDK等2,090万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,683.1万円21.9万円

アルファステイツ今里公園の売却のご相談

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アルファステイツ今里公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.5万円3LDK76.26㎡-9.5万円1〜5-
2023年12月9.5万円3LDK76.26㎡-9.5万円1〜5-
2023年11月9.5万円3LDK76.26㎡-9.5万円1〜5-
2023年10月9.5万円3LDK76.26㎡-9.5万円1〜5-
2023年9月9.5万円3LDK76.26㎡-9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ今里公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
76.26㎡ / -
3階9.2万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
74.34㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
76.26㎡ / 南西
5階9.3万〜9.8万円
74.0㎡ / -		9.8万〜10.3万円
76.26㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
89.0㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
91.0㎡ / 南
8階

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