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ロイヤルガーデン今里第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴15件2022年05月27日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.15

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市今里町4-3
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩15分
築年月
2006年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン今里第3の基本情報

ロイヤルガーデン今里第3は、和田コーポレーションによって2006年01月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,812万～2,565万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンイマザトダイサン管理会社-
住所香川県 高松市 今里町4-3管理形態-
郵便番号〒760-0078管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり94円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩15分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩15分
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩17分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市今里町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三条駅から徒歩15分、栗林駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 香川銀行今里支店 (432 m)
    • JA香川県桜町支店 (671 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 香川県信用組合 中央支店 (825 m)
    • 伊予銀行高松東支店 (843 m)
    • 高松信用金庫レインボー支店 (915 m)
    • JA香川県高松市太田支店 (916 m)
    • ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
  • 公園1件
    • 松縄流石中央公園 (357 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 高松今里町店 (146 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (386 m)
    • ローソン 高松今里町二丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート レインボー通り店 (647 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (779 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (902 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 伏石店 (410 m)
    • マルヨシセンター 松縄店 (587 m)
    • フジ楠上店 (675 m)
    • A-プライス 高松店 (877 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (970 m)
  • 学校/教育施設5件
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (410 m)
    • 高松市立桜町中学校 (599 m)
    • 高松市立高松第一高校 (683 m)
    • 四国医療福祉専門学校 (986 m)
    • 専修学校香川県美容学校 (994 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高松南警察署 今里交番 (247 m)
    • ポリテクセンター香川 (781 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (781 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (781 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (853 m)
    • 高松市保健所 (902 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (931 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (935 m)
    • ハローワーク高松 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • こんスキンケアクリニック (84 m)
    • わたなべ内科消化器科医院 (175 m)
    • シミズ歯科医院 (228 m)
    • むね歯科クリニック (247 m)
    • 石川内科胃腸科医院 (353 m)
    • こう歯科医院 (385 m)
    • さんあいクリニック (393 m)
    • ケアセンターフラワーガーデン高松 (406 m)
    • フラワーガーデン伏石 (424 m)
    • アースサポート高松 (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くにとう幼稚園 (461 m)
    • こぶし今里保育園 (498 m)
    • 今里保育所 (642 m)
    • 松縄なちゅれ保育園 (722 m)
    • 高松市立桜町保育所 (908 m)
    • グランメール (933 m)
    • 平安保育園 (942 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (958 m)
    • 栗林幼稚園 (962 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン今里第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン今里第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,812万～2,565万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より39.5% 高い↑
香川県の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 93位
高松市
368棟中 82位
今里町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン今里第3の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン今里第3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン今里第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,680万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,600万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年3月2,600万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年2月2,600万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年1月2,600万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2021年12月2,600万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン今里第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,135.7万円（27.9万円）
91〜100㎡10件2,564万円（28.3万円）

ロイヤルガーデン今里第3の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,564万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルガーデン今里第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,265万円24.9万円
5階〜10階2,388.1万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,135.7万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,526.4万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,393.1万円28.4万円

ロイヤルガーデン今里第3の売却のご相談

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ロイヤルガーデン今里第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK77.04㎡14.0万円42.0万円6〜10南
2017年5月14.0万円3LDK77.04㎡14.0万円42.0万円6〜10南
2017年4月12.5万円3LDK77.04㎡12.5万円25.0万円6〜10南
2017年4月13.0万円3LDK77.04㎡13.0万円39.0万円6〜10南
2017年4月14.0万円3LDK77.04㎡14.0万円42.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン今里第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.5万〜15.2万円
90.59㎡ / 南
4階14.3万〜15万円
91.0㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階
10階12.4万〜13.1万円
77.04㎡ / -		15万〜15.8万円
90.59㎡ / 南

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