アルファタワー桜町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
10階、2SLDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 10階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.6万 〜 17.3万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 10階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.49
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市桜町1丁目16-8
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファタワー桜町の基本情報
建物・設備
名称 | アルファタワーサクラマチ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 桜町1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒760-0074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 19階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林駅から徒歩5分、瓦町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (237 m)
- ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- JA香川県桜町支店 (372 m)
- 高松信用金庫栗林支店 (424 m)
- 香川銀行今里支店 (556 m)
- 百十四銀行栗林支店 (629 m)
- 香川銀行栗林支店 (663 m)
- 徳島銀行高松支店 (768 m)
- 香川県信用組合 栗林支店 (778 m)
- 香川銀行 紛失・変更受付センター (849 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (272 m)
- ファミリーマート 高松桜町店 (469 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (506 m)
- ローソン 高松花ノ宮町店 (537 m)
- ミニストップ 花の宮2丁目店 (548 m)
- ローソン 高松藤塚町店 (693 m)
- セブンイレブン 高松今里店 (771 m)
- セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (803 m)
- ファミリーマート 栗林公園前店 (935 m)
- ローソン 高松今里町店 (976 m)
- スーパー5件
- フジ楠上店 (439 m)
- ハローズ 栗林公園店 (723 m)
- マルナカ 伏石店 (755 m)
- 四季食彩館ムーミー 花園店 (804 m)
- マルナカ 田町店 (852 m)
- 学校/教育施設8件
- 高松市立高松第一高校 (193 m)
- 高松市立栗林小学校 (218 m)
- 高松市立桜町中学校 (373 m)
- WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (649 m)
- 高松市立花園小学校 (663 m)
- 発達サポートセンタープレスタかがわ (750 m)
- シャルムドレスメーカー専門学校 (853 m)
- 学童クラブゆうか (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (84 m)
- 高松市保健所 地域包括支援センター (88 m)
- 高松市保健所 (116 m)
- 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (129 m)
- 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (344 m)
- ポリテクセンター香川 (548 m)
- 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (548 m)
- 香川高齢・障害者雇用支援センター (548 m)
- 高松少年鑑別所 (558 m)
- ハローワーク高松 (614 m)
- 病院/医療10件
- 第一看護師家政婦紹介所 (143 m)
- 愛コンシェルココロン (143 m)
- JCHOりつりん病院 (163 m)
- いきいき整骨院・鍼灸院 (184 m)
- なかつか歯科医院 (187 m)
- いそざき歯科 (243 m)
- 藤原接骨院 (254 m)
- 印藤内科医院 (265 m)
- 三好歯科医院 (274 m)
- ちぃーむはぁーと (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜町聖母幼稚園 (110 m)
- 栗林幼稚園 (113 m)
- 高松市立桜町保育所 (281 m)
- 敬愛保育園 (378 m)
- 24時間保育クラブキッズ (415 m)
- グランメール (434 m)
- 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (512 m)
- 高松くりの木保育園 (520 m)
- こぶし今里保育園 (598 m)
- こぶし花園保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファタワー桜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファタワー桜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,910万~3,530万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 高松市の平均より85.8% 高い↑ 香川県の平均より91.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファタワー桜町の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.7万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファタワー桜町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファタワー桜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,700万円 | 16〜20 | 2LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,700万円 | 16〜20 | 2LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して+26.96%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.14%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.42%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファタワー桜町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 2,016.7万円(34.9万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 2,450万円(35.9万円) |
71〜80㎡ | 28件 | 2,792.5万円(37.2万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 3,315万円(40.8万円) |
アルファタワー桜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,792.5万円(㎡単価37.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファタワー桜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,650万円 | 34.1万円 |
5階〜8階 | 2,349.1万円 | 35.1万円 |
9階〜12階 | 2,876万円 | 37.4万円 |
13階〜16階 | 2,776.2万円 | 38.1万円 |
17階〜19階 | 2,500万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,100万円 | 30.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,422.4万円 | 35.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,994.8万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,496万円 | 35.5万円 |
東 | 2,637.5万円 | 36.9万円 |
アルファタワー桜町の売却のご相談
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アルファタワー桜町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9.6万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.6万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.6万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 9.6万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.6万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファタワー桜町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 12.6万〜13.2万円 77.74㎡ / 東 | ||
5階 | 9.7万〜10.1万円 57.75㎡ / - | 11.5万〜12万円 70.35㎡ / 東 | |
6階 | |||
7階 | 12.2万〜12.8万円 70.35㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 77.74㎡ / - | |
8階 | 11.9万〜12.5万円 68.25㎡ / 南 | ||
9階 | 12.3万〜12.9万円 70.35㎡ / 南 | ||
10階 | 11.7万〜12.3万円 68.25㎡ / - | 14万〜14.7万円 81.32㎡ / - | |
11階 | 12万〜12.6万円 68.0㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 75.18㎡ / 東 | |
12階 | |||
13階 | 12.8万〜13.4万円 75.18㎡ / 東 | ||
14階 | 13.3万〜13.9万円 77.74㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 77.74㎡ / 東 | |
15階 | 13.3万〜14万円 75.6㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 90.0㎡ / - | |
16階 | 9.9万〜10.4万円 57.75㎡ / 東 | ||
17階 | 13.4万〜14万円 75.18㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 81.32㎡ / - | |
18階 | 10.1万〜10.6万円 58.0㎡ / 東 | ||
19階 |
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