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アルファガーデン桜町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
4階、3SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円4階, 3SLDK, 約83㎡の例
売買履歴28件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12.6万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.15

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市桜町1丁目4-24
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩2分
築年月
1995年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファガーデン桜町2の基本情報

アルファガーデン桜町2は、1995年06月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,887万～2,088万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファガーデンサクラマチニ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 桜町1丁目4-24管理形態委託
郵便番号〒760-0074管理員常駐
築年月1995年6月管理費1㎡あたり196円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林公園駅から徒歩6分、瓦町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (100 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 徳島銀行高松支店 (561 m)
    • 香川銀行今里支店 (566 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (575 m)
    • JA香川県桜町支店 (576 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (712 m)
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (773 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (784 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (83 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (432 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (521 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (587 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (680 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (754 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (765 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (875 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (884 m)
  • スーパー5件
    • フジ楠上店 (365 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (594 m)
    • マルナカ 田町店 (759 m)
    • マルナカ 伏石店 (922 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立栗林小学校 (287 m)
    • 高松市立高松第一高校 (363 m)
    • 高松市立花園小学校 (452 m)
    • 高松市立桜町中学校 (561 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (610 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (647 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (706 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (859 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (865 m)
    • 香川県立高松商業高校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市保健所 (102 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (156 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (158 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (346 m)
    • 高松少年鑑別所 (352 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (531 m)
    • 香川障害者職業センター (588 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (634 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (636 m)
    • 高松北警察署 花園町交番 (756 m)
  • 病院/医療10件
    • 第一看護師家政婦紹介所 (83 m)
    • 愛コンシェルココロン (83 m)
    • JR四国レコードブック 栗林駅前 (94 m)
    • 塩見内科医院 (166 m)
    • おおくま歯科医院 (193 m)
    • なかつか歯科医院 (223 m)
    • ウエルネス香川 (229 m)
    • ちぃーむはぁーと (340 m)
    • いきいき整骨院・鍼灸院 (348 m)
    • こじまクリニック (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松市立桜町保育所 (96 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (188 m)
    • グランメール (244 m)
    • 敬愛保育園 (265 m)
    • 栗林幼稚園 (270 m)
    • 高松くりの木保育園 (306 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (337 m)
    • こぶし花園保育園 (518 m)
    • こぶし今里保育園 (572 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファガーデン桜町2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファガーデン桜町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,887万～2,088万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より39.5% 高い↑
香川県の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 94位
高松市
368棟中 83位
桜町
15棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルファガーデン桜町2の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファガーデン桜町2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑2,120万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファガーデン桜町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,890万円です。専有面積は約75㎡〜約83㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済
2023年12月2,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済
2023年11月2,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年10月2,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済
2023年9月2,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファガーデン桜町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,680万円（22.4万円）
81〜90㎡28件2,366.1万円（28.2万円）

アルファガーデン桜町2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,366.1万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファガーデン桜町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,680万円22.4万円
7階2,366.1万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,342.4万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,361.9万円28.2万円

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アルファガーデン桜町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円3LDK83.99㎡-11.0万円6〜10-
2023年6月10.0万円2SLDK75.04㎡30.0万円10.0万円6〜10南
2023年5月10.0万円2SLDK75.04㎡30.0万円10.0万円6〜10南
2023年4月10.0万円2SLDK75.04㎡30.0万円10.0万円6〜10-
2023年3月10.0万円2SLDK75.04㎡30.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファガーデン桜町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
79.05㎡ / 東
3階
4階9.6万〜10.1万円
75.04㎡ / -
5階
6階9.9万〜10.4万円
75.04㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
75.04㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
83.99㎡ / 南
8階

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