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アルファステイツ三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
6階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円6階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴10件2023年05月04日更新
家賃相場9.9万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.12

708人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市三条町301-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩11分
築年月
2002年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ三条の基本情報

アルファステイツ三条は、2002年04月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,808万～2,315万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツサンジョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 三条町301-1管理形態-
郵便番号〒761-8072管理員-
築年月2002年4月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩11分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩24分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩26分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市三条町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。栗林公園駅から徒歩24分、太田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
    • 百十四銀行ゆめタウン高松出張所 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ゆめタウン高松店三条入口前出張所(ATM) (530 m)
    • 香川銀行 三条支店 (566 m)
    • JA香川県高松市太田支店 (682 m)
    • JA香川県鶴尾支店 (785 m)
  • 公園1件
    • 伏石中央公園 (770 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 高松三条町店 (95 m)
    • ファミリーマート サンフラワー通り店 (613 m)
    • ファミリーマート 高松伏石町店 (667 m)
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (731 m)
    • ファミリーマート 高松中央通り店 (758 m)
    • ローソン 高松伏石店 (774 m)
    • セブンイレブン 高松太田下町店 (897 m)
    • ローソン 高松太田下町店 (914 m)
  • スーパー5件
    • ゆめタウン高松 1F サービス 百十四銀行 (558 m)
    • ゆめタウン高松 (610 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (617 m)
    • ゆめタウン高松 別館レフコ高松 (652 m)
    • マルナカ 伏石店 (999 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 四国医療福祉専門学校 (454 m)
    • 高松市立太田小学校 (523 m)
    • 学童クラブゆうか (858 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 太田出張所 (766 m)
    • 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (771 m)
    • 高松市南消防署東ハゼ救急ステーション (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 安原クリニック (47 m)
    • 森下クリニック (122 m)
    • いちご鍼灸整骨院 (221 m)
    • 米田歯科医院 (270 m)
    • 三条整形外科スポーツクリニック (271 m)
    • 大西精神衛生研究所附属大西病院 (293 m)
    • 三条山下内科医院 (322 m)
    • よんでんライフケア 栗林 (450 m)
    • フラワー歯科 (474 m)
    • 聖アイクリニック (506 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 青空幼稚園 (368 m)
    • 高松市立太田保育所 (478 m)
    • 伏石にこにこ保育園 (924 m)
    • 高松市立鶴尾保育所 (926 m)
    • くにとう幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ三条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,808万～2,315万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
80万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より35.4% 高い↑
香川県の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 106位
高松市
368棟中 93位
三条町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ三条の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.7万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファステイツ三条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,370万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南済
2023年4月2,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南済
2023年4月2,370万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年3月2,370万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年2月2,370万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ三条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡11件2,160万円（25.2万円）

アルファステイツ三条の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,160万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階2,095万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,380万円18.6万円
4LDK/4SLDK等2,160万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,095万円24.7万円

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アルファステイツ三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月9.9万円3LDK73.56㎡29.7万円9.9万円1〜5-
2018年12月9.9万円3LDK73.56㎡29.7万円9.9万円1〜5-
2018年11月9.9万円3LDK73.56㎡29.7万円9.9万円1〜5-
2018年10月9.9万円3LDK73.56㎡29.7万円9.9万円1〜5南
2017年6月12.0万円3LDK75.3㎡36.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ三条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.5万〜10万円
75.3㎡ / -
5階
6階9.7万〜10.1万円
74.0㎡ / 南		11.8万〜12.3万円
85.79㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階

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