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ロイヤルガーデン三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
8階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円8階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴20件2021年02月25日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％8階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.03

654人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市三条町60-3
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩10分
築年月
2007年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン三条の基本情報

ロイヤルガーデン三条は、2007年08月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,666万～2,364万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンサンジョウ管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 三条町60-3管理形態委託
郵便番号〒761-8072管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり64円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩10分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩23分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩28分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市三条町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩10分、アクセス良好です。栗林公園駅から徒歩23分、太田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • 百十四銀行ゆめタウン高松出張所 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ゆめタウン高松店三条入口前出張所(ATM) (380 m)
    • 香川銀行 三条支店 (558 m)
    • JA香川県鶴尾支店 (638 m)
    • JA香川県高松市太田支店 (828 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 マルナカ栗林南店内出張所(ATM) (957 m)
  • 公園1件
    • 伏石中央公園 (922 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 高松三条町店 (58 m)
    • ファミリーマート 高松中央通り店 (609 m)
    • ファミリーマート サンフラワー通り店 (725 m)
    • ファミリーマート 高松伏石町店 (817 m)
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (869 m)
    • セブンイレブン 高松太田下町店 (891 m)
    • ローソン 高松伏石店 (915 m)
  • スーパー5件
    • ゆめタウン高松 1F サービス 百十四銀行 (406 m)
    • ゆめタウン高松 (459 m)
    • ゆめタウン高松 別館レフコ高松 (517 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (765 m)
    • マルナカ 栗林南店 (927 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 四国医療福祉専門学校 (461 m)
    • 高松市立太田小学校 (665 m)
    • 学童クラブゆうか (807 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高松市南消防署東ハゼ救急ステーション (724 m)
    • 太田出張所 (897 m)
    • 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 森下クリニック (101 m)
    • 安原クリニック (128 m)
    • 大西精神衛生研究所附属大西病院 (141 m)
    • いちご鍼灸整骨院 (215 m)
    • 三条整形外科スポーツクリニック (228 m)
    • 米田歯科医院 (256 m)
    • 三条山下内科医院 (261 m)
    • フラワー歯科 (327 m)
    • 聖アイクリニック (355 m)
    • よんでんライフケア 栗林 (358 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 青空幼稚園 (306 m)
    • 高松市立太田保育所 (625 m)
    • 高松市立鶴尾保育所 (777 m)
    • くにとう幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン三条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,666万～2,364万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
73万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より23.1% 高い↑
香川県の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 135位
高松市
368棟中 114位
三条町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン三条の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ロイヤルガーデン三条の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,690万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年12月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年11月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年10月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年9月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン三条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,078.6万円（27.7万円）
81〜90㎡11件2,135.5万円（24.7万円）
91〜100㎡3件2,616.7万円（28.6万円）

ロイヤルガーデン三条の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,135.5万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルガーデン三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,980万円22.9万円
4階〜6階2,000万円23万円
7階〜9階2,351.4万円26.7万円
10階〜12階2,190万円27.4万円
13階〜15階2,182万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,125.6万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,216万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,182.1万円26.1万円

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ロイヤルガーデン三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.0万円3LDK70.07㎡24.0万円12.0万円11〜15南
2015年10月13.0万円3LDK70.07㎡26.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン三条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
86.62㎡ / 南
3階
4階
5階13.5万〜14.1万円
87.0㎡ / 南
6階
7階
8階
9階13.7万〜14.3万円
86.62㎡ / 南
10階
11階12.7万〜13.4万円
80.0㎡ / 南
12階11.2万〜11.8万円
70.07㎡ / 南
13階
14階
15階12.2万〜12.8万円
75.07㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
91.45㎡ / 南

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