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ラパルフェドコゼット

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

160万 〜 170万円
4階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格160万円 〜 170万円4階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場2万 〜 4万円
表面利回り17.1％ 〜 20.9％4階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.07

656人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市松福町2丁目13-8
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「松島二丁目駅」徒歩5分
築年月
1989年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラパルフェドコゼットの基本情報

ラパルフェドコゼットは、マルコーによって1989年12月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約21㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は144万～168万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラパルフェドコゼット管理会社アパマンショップリーシング
住所香川県 高松市 松福町2丁目13-8管理形態委託
郵便番号〒760-0067管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり262円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社マルコーバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市松福町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の松島二丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。沖松島駅から徒歩10分、今橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 香川銀行福岡町支店 (107 m)
    • 百十四銀行松福支店 (333 m)
    • ファミリーマート松島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 百十四銀行東支店 (668 m)
    • 高松信用金庫花園支店 (779 m)
    • 香川県信用組合 新橋支店 (792 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン高松東店出張所(ATM) (802 m)
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • JA香川県塩上支店 (832 m)
    • 香川銀行 東支店 (896 m)
  • 公園1件
    • 杣場川緑道 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡町南店 (210 m)
    • ローソン 松島町二丁目店 (330 m)
    • ローソン 高松松福町ニ丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 高松松島町店 (504 m)
    • ファミリーマート 高松多賀町店 (524 m)
    • ファミリーマート 高松福岡町一丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 高松木太町店 (593 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (673 m)
    • ファミリーマート 高松福岡町店 (735 m)
    • セブンイレブン 高松朝日町3丁目店 (788 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 松福店 (344 m)
    • イオン 高松東店 (748 m)
    • マルナカ 松福店 (773 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (982 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 四国サンシャイン・グルーミング・スクール (167 m)
    • 高松市立高松第一小学校 (410 m)
    • 高松市立高松第一中学校 (415 m)
    • 私立高松中央高校 (478 m)
    • 21国際交流芸術学院 (485 m)
    • 高松市医師会看護専門学校 (625 m)
    • 香川県立高松商業高校 (667 m)
    • 高松市立玉藻中学校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所市民政策局 松島コミュニティセンター (112 m)
    • 高松刑務所 (187 m)
    • 高松北警察署 松島町交番 (226 m)
    • 高松市役所 環境部 環境保全推進課 (513 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 福岡会館 (520 m)
    • 高松市役所 環境局 環境保全推進課 (563 m)
    • 高松市夢みらい図書館 (618 m)
    • 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 男女共同参画センター (622 m)
    • たかまつミライエ (635 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付高齢者住宅だんらん (43 m)
    • サービス付高齢者向け住宅そよの里松福 (45 m)
    • 岩部医院 (109 m)
    • 高松内視鏡診断クリニック (113 m)
    • ロイヤルケア高松 アネックス (121 m)
    • 水の音整骨院 (123 m)
    • 永木歯科医院 (147 m)
    • せとうちクリニック (174 m)
    • ロイヤルケア高松 (178 m)
    • 在宅療養ネットワーク(一般社団法人) (205 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • らく楽第二保育園 (317 m)
    • 松福保育園 (324 m)
    • 高松市立福岡保育所 (545 m)
    • 高松中央高校幼稚園 (563 m)
    • 高松市立松島保育所 (643 m)
    • アローナック (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラパルフェドコゼットの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラパルフェドコゼットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格144万～168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より55.8% 低い↓
香川県の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合
160万 〜 170万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 413位
高松市
368棟中 334位
松福町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラパルフェドコゼットの相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.3万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ラパルフェドコゼットの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
150万〜160万円対前年同月比↓160万〜170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラパルフェドコゼットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜300万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月280万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年9月170万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年5月150万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年5月170万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年4月170万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約7万円 (約25万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.21％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラパルフェドコゼットの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件187.5万円（10万円）
21〜30㎡70件215.9万円（10.3万円）

ラパルフェドコゼットの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は215.9万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ラパルフェドコゼットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階182.5万円8.7万円
3階〜4階183.3万円8.8万円
5階〜6階241.3万円11.5万円
7階205万円10.5万円
8階281.1万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等213.9万円10.3万円
1LDK/1SLDK等217.9万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西242.4万円11.6万円
東181.7万円8.7万円

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ラパルフェドコゼットの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.7万円 (表面利回り：17.1％ 〜 20.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で213件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.2万円ワンルーム21.0㎡--1〜5-
2024年4月2.0万円ワンルーム21.0㎡--1〜5-
2024年4月2.4万円ワンルーム21.0㎡--1〜5-
2024年4月2.7万円ワンルーム21.0㎡--6〜10-
2024年4月2.7万円ワンルーム21.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラパルフェドコゼットの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.5万円
21.0㎡ / 南
2階2.5万〜2.6万円
21.0㎡ / 南
3階2.5万〜2.6万円
21.0㎡ / 東
4階2.4万〜2.6万円
21.0㎡ / -
5階2.5万〜2.6万円
21.0㎡ / 南
6階2.5万〜2.7万円
21.0㎡ / 南
7階2.5万〜2.6万円
21.0㎡ / -
8階2.5万〜2.6万円
21.0㎡ / -

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