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アルファステイツ上之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件2024年01月17日更新
家賃相場10.1万 〜 13万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.99

349人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市上之町3丁目4-15
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩8分
築年月
2001年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ上之町の基本情報

アルファステイツ上之町は、穴吹興産によって2001年05月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,545万～1,883万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカミノチョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 上之町3丁目4-15管理形態-
郵便番号〒761-8064管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり126円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市上之町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩8分、アクセス良好です。栗林公園駅から徒歩12分、栗林駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA香川県桜町支店 (388 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (616 m)
    • 香川銀行栗林支店 (659 m)
    • 香川銀行今里支店 (705 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (750 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
    • JA香川県高松市太田支店 (858 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (871 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
  • 公園1件
    • 松縄流石中央公園 (667 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (264 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (467 m)
    • ローソン 高松今里町店 (678 m)
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (746 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (813 m)
    • ファミリーマート 高松三条町店 (947 m)
    • ファミリーマート 高松伏石町店 (949 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 伏石店 (127 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (670 m)
    • フジ楠上店 (859 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (875 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 高松市立桜町中学校 (378 m)
    • 四国医療福祉専門学校 (519 m)
    • 学童クラブゆうか (548 m)
    • 高松市立高松第一高校 (573 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (757 m)
    • 高松市立栗林小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ポリテクセンター香川 (339 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (339 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (339 m)
    • 高松南警察署 今里交番 (414 m)
    • ハローワーク高松 (488 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (662 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (735 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (834 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (838 m)
    • 高松市保健所 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート高松 (203 m)
    • 関元歯科医院 (332 m)
    • フラワーガーデン伏石 (334 m)
    • ケアセンターフラワーガーデン高松 (335 m)
    • としま歯科医院 (378 m)
    • おだ整形外科医院 (402 m)
    • はらだ産婦人科医院 (431 m)
    • 岡本接骨院 (439 m)
    • とびうめ小児科医院 (458 m)
    • 花ノ宮クリニック (485 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • くにとう幼稚園 (91 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (541 m)
    • 青空幼稚園 (729 m)
    • 栗林幼稚園 (797 m)
    • こぶし今里保育園 (803 m)
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (808 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (852 m)
    • 高松市立桜町保育所 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ上之町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ上之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,545万～1,883万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より17.3% 高い↑
香川県の平均より20.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 153位
高松市
368棟中 127位
上之町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ上之町の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ上之町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ上之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,670万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)東-
2023年12月1,670万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)東-
2023年11月1,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)東-
2023年10月1,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)東-
2023年10月1,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ上之町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡42件1,528.3万円（20.5万円）
81〜90㎡3件2,446.7万円（27.8万円）

アルファステイツ上之町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,528.3万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ上之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,498.8万円20.3万円
3階2,480万円27.6万円
4階1,930万円23.3万円
5階1,603.3万円21.3万円
6階1,380万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,930万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,543.6万円20.7万円
4LDK/4SLDK等2,480万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,616.8万円21.2万円
東1,608.5万円21.4万円

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アルファステイツ上之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK75.42㎡33.0万円11.0万円6〜10東
2017年6月11.0万円3LDK73.79㎡33.0万円11.0万円6〜10東
2017年5月11.0万円3LDK73.79㎡33.0万円11.0万円6〜10東
2017年5月11.0万円3LDK75.42㎡33.0万円11.0万円6〜10東
2017年4月11.0万円3LDK73.79㎡33.0万円11.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ上之町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
75.3㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
73.79㎡ / 南東
3階10.5万〜11万円
75.42㎡ / -		13.5万〜14.1万円
89.72㎡ / 南
4階11.7万〜12.2万円
82.85㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
86.15㎡ / -
5階10.3万〜10.9万円
75.42㎡ / 東
6階10.6万〜11.2万円
75.3㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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