ライオンズマンション高松上福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.25
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市上福岡町883-4
- 交通
- 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高松上福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカマツカミフクオカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 上福岡町883-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒760-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市上福岡町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の林道駅で徒歩10分、アクセス良好です。花園駅から徒歩14分、栗林駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 高松信用金庫木太支店 (356 m)
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- 香川銀行 木太支店 (529 m)
- 香川県信用組合 中央支店 (623 m)
- JA香川県木太支店 (697 m)
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- 香川銀行 東支店 (900 m)
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- コンビニ7件
- セブンイレブン 高松木太町川西店 (165 m)
- ローソン 高松今里町二丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 高松今里店 (736 m)
- セブンイレブン 高松上福岡町店 (777 m)
- ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (799 m)
- ローソン 高松今里町店 (898 m)
- ファミリーマート レインボー通り店 (990 m)
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- A-プライス 高松店 (156 m)
- マルナカ 木太店 (565 m)
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- 高松市立木太小学校 (896 m)
- 公共施設/機関3件
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- 高松市役所市民政策局 木太コミュニティセンター (883 m)
- 木太出張所 (885 m)
- 病院/医療10件
- しんまるクリニック (44 m)
- まつした歯科医院 (85 m)
- 高畠小児科・アレルギー科医院 (112 m)
- 北村外科医院 (188 m)
- 高畠医院 (248 m)
- プライマリケア訪問看護ステーション (263 m)
- アイニー介護サービス (267 m)
- ひらの歯科 (275 m)
- 北村皮膚科医院 (284 m)
- 平野泌尿器科医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 平安保育園 (134 m)
- 今里保育所 (468 m)
- 松縄なちゅれ保育園 (560 m)
- さくらんぼ保育園 (770 m)
- 高松市立松島保育所 (833 m)
- こぶし今里保育園 (853 m)
- アローナック (911 m)
- 高松市立木太保育所 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高松上福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高松上福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 645万～884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より45.0% 低い↓ 香川県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高松上福岡の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.8万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション高松上福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高松上福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,180万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 740万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 560万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 700万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 700万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 700万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高松上福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 673.8万円（10.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 921万円（12.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,175万円（14.4万円） |
ライオンズマンション高松上福岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は921万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション高松上福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 715万円 | 10.9万円 |
| 4階〜7階 | 1,175万円 | 14.4万円 |
| 8階〜9階 | 660万円 | 10万円 |
| 10階〜11階 | 900万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 893.6万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 830.5万円 | 11.7万円 |
| 東 | 1,180万円 | 14.4万円 |
ライオンズマンション高松上福岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション高松上福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.9万円 | 1LDK | 65.74㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 1LDK | 65.74㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.9万円 | 1LDK | 65.74㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.9万円 | 1LDK | 65.74㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 4.9万円 | 1LDK | 65.74㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高松上福岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜5万円 65.74㎡ / - | ||
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 65.74㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 81.76㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 81.76㎡ / - | ||
| 9階 | 5万〜5.3万円 65.74㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 5.7万〜6万円 73.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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