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ファミール上福岡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,020万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,020万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴50件2024年01月17日更新
家賃相場7.4万 〜 8万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.39

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市上福岡町901-3
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩11分
築年月
1992年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール上福岡町の基本情報

ファミール上福岡町は、丸紅不動産販売によって1992年04月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は794万～1,518万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールカミフクオカチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所香川県 高松市 上福岡町901-3管理形態委託
郵便番号〒760-0077管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり153円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩11分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩12分
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市上福岡町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の林道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。花園駅から徒歩12分、栗林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行高松東支店 (318 m)
    • 高松信用金庫木太支店 (447 m)
    • 香川県信用組合 中央支店 (623 m)
    • 香川銀行 木太支店 (624 m)
    • JA香川県木太支店 (788 m)
    • 百十四銀行東支店 (805 m)
    • 香川銀行今里支店 (820 m)
    • 香川銀行 東支店 (960 m)
    • 百十四銀行木太支店 (966 m)
    • 高松信用金庫花園支店 (991 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 高松木太町川西店 (262 m)
    • ローソン 高松今里町二丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (631 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (751 m)
    • ローソン 高松今里町店 (814 m)
    • ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (844 m)
    • ファミリーマート レインボー通り店 (955 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 高松店 (49 m)
    • マルナカ 木太店 (652 m)
    • GREENN MARKET MOA (グリーンマーケットMOA) 高松中央店 (707 m)
    • フジ楠上店 (896 m)
    • マルヨシセンター 松縄店 (949 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 高松市立玉藻中学校 (697 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (729 m)
    • 高松市立木太小学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 高松北警察署 木太町交番 (810 m)
    • 高松北警察署 花園町交番 (971 m)
    • 高松市役所市民政策局 木太コミュニティセンター (989 m)
    • 木太出張所 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • まつした歯科医院 (23 m)
    • しんまるクリニック (109 m)
    • 高畠小児科・アレルギー科医院 (182 m)
    • 平野泌尿器科医院 (183 m)
    • 児島接骨院 (251 m)
    • 北村外科医院 (271 m)
    • 高畠医院 (339 m)
    • ひらの歯科 (345 m)
    • プライマリケア訪問看護ステーション (365 m)
    • アイニー介護サービス (374 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 平安保育園 (61 m)
    • 今里保育所 (360 m)
    • 松縄なちゅれ保育園 (541 m)
    • こぶし今里保育園 (745 m)
    • さくらんぼ保育園 (791 m)
    • 高松市立松島保育所 (853 m)
    • アローナック (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール上福岡町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール上福岡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格794万～1,518万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
38万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より36.2% 低い↓
香川県の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 318位
高松市
368棟中 258位
上福岡町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ファミール上福岡町の相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール上福岡町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓980万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール上福岡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,890万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,790万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南済
2024年1月1,000万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年1月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年1月1,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南西済
2023年12月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール上福岡町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡36件1,267.3万円（16.3万円）
81〜90㎡8件1,635万円（19.4万円）
91〜100㎡11件1,500万円（15.6万円）

ファミール上福岡町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,267.3万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール上福岡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,293万円16.5万円
4階〜6階1,332.7万円17万円
7階〜12階1,328.8万円16.5万円
13階〜14階1,500万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,358.1万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,353.3万円16.6万円

ファミール上福岡町の売却のご相談

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ファミール上福岡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK71.3㎡16.0万円-6〜10南
2017年3月7.4万円3LDK68.54㎡14.8万円7.4万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール上福岡町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
79.65㎡ / 南
3階
4階8.9万〜9.4万円
84.67㎡ / 南西
5階
6階8.6万〜9.1万円
79.65㎡ / 南
7階
8階
9階
10階7.9万〜8.3万円
71.3㎡ / 南
11階
12階8.7万〜9.1万円
79.65㎡ / -
13階
14階10.6万〜11.1万円
95.85㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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