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サンハイツ成合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 490万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格470万円 〜 490万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴25件2022年09月30日更新
家賃相場4.9万 〜 6万円
表面利回り13.7％ 〜 16.8％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.96

637人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市成合町13-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「円座駅」徒歩20分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ成合の基本情報

サンハイツ成合は、1991年02月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は418万～561万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツナリアイ管理会社自主管理
住所香川県 高松市 成合町13-1管理形態委託
郵便番号〒761-8081管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建8階建間取り1LDK、3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「円座駅」徒歩20分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「一宮駅」徒歩30分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市成合町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の円座駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。一宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 香川銀行 円座支店 (565 m)
    • 百十四銀行円座支店 (611 m)
    • ファミリーマート高松円座北 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松一宮町店内出張所(ATM) (995 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 高松円座町店 (758 m)
    • ローソン 高松成合町店 (957 m)
    • デイリーヤマザキ 高松円座町店 (967 m)
    • ミニストップ 円座店 (978 m)
    • ファミリーマート 高松一宮町店 (995 m)
  • スーパー2件
    • ハローズ 円座店 (284 m)
    • マルナカ 円座店 (690 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高松市立香東中学校 (228 m)
    • 高松市役所教育委員会教育局 香東中学校 (270 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 香川県庁 教育委員会出先 香東川公園 (514 m)
    • 高松市南消防署円座出張所 (601 m)
  • 病院/医療8件
    • ケアフォーユウ介護ステーション (526 m)
    • 河北歯科医院 (695 m)
    • なりあい医院 (838 m)
    • 岡田歯科醫院 (918 m)
    • 佐藤クリニック (940 m)
    • グループリビング らく楽 一宮 (957 m)
    • 大饗内科消化器科医院 (958 m)
    • らく楽福祉会グループ グループリビングらく楽一宮 (999 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 認定こども園メリーGOランド高松園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ成合の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ成合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格418万～561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
22万円 〜 23万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より62.6% 低い↓
香川県の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
470万 〜 490万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 428位
高松市
368棟中 347位
成合町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンハイツ成合の相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.2万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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サンハイツ成合の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↓470万〜490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ成合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜730万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月530万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)南東-
2022年7月530万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)南東-
2022年6月530万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)南東-
2022年4月530万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)南東-
2022年2月530万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して-38.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ成合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件699万円（10.9万円）
71〜80㎡15件534.7万円（6.9万円）

サンハイツ成合の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は534.7万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンハイツ成合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階534.7万円6.9万円
3階〜6階700万円11.3万円
7階660万円9.6万円
8階560万円8.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等700万円11.3万円
3LDK/3SLDK等561万円7.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西530万円6.7万円
東642万円9.5万円

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サンハイツ成合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.4万円3DK62.07㎡5.4万円-6〜10東
2021年2月5.3万円3LDK64.5㎡10.6万円-6〜10東
2021年1月5.4万円3DK62.07㎡5.4万円-6〜10東
2021年1月5.3万円3LDK64.5㎡10.6万円-6〜10東
2020年12月5.4万円3DK62.07㎡5.4万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ成合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.8万円
78.71㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階5.1万〜5.4万円
62.07㎡ / -
7階5.2万〜5.5万円
64.5㎡ / 東
8階5.3万〜5.6万円
65.0㎡ / 東

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