ダイアパレス太田第3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
表面利回り | 10.0% 〜 12.3% | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.56
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市太田下町2431-1
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス太田第3の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスオオタダイサン | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 太田下町2431-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒761-8073 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市太田下町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 香川銀行 三条支店 (367 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松太田店内出張所(ATM) (738 m)
- ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 中国銀行 高松南支店 (816 m)
- 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (821 m)
- JA香川県高松市太田支店 (957 m)
- 四国銀行 伏石支店 (959 m)
- 公園2件
- 太田中央公園 (839 m)
- 伏石中央公園 (866 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート サンフラワー通り店 (275 m)
- セブンイレブン 高松太田下町店 (421 m)
- ローソン 高松太田下町店 (429 m)
- ローソン 高松伏石店 (579 m)
- ファミリーマート 高松太田店 (739 m)
- デイリーヤマザキ 高松伏石町南店 (753 m)
- ファミリーマート 高松三条町店 (753 m)
- ファミリーマート 高松伏石町店 (869 m)
- スーパー3件
- 新鮮市場きむら 太田本店 (788 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (888 m)
- ゆめタウン高松 別館レフコ高松 (929 m)
- 学校/教育施設4件
- 高松市立太田中学校 (401 m)
- 高松市立太田南小学校 (488 m)
- 高松市立太田小学校 (513 m)
- 高松国際高等学院 (983 m)
- 公共施設/機関3件
- 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (433 m)
- 太田出張所 (467 m)
- 県住太田団地集会場 (940 m)
- 病院/医療10件
- ぶんご内科医院 (146 m)
- 竹広小児科医院 (161 m)
- 高松e眼科 (186 m)
- 武田耳鼻咽喉科医院 (192 m)
- 中島接骨院 (197 m)
- しみず接骨院・鍼灸院 (204 m)
- いきいきケア (396 m)
- 大橋内科胃腸科 (399 m)
- 接骨院navi (422 m)
- 穴吹歯科医院 (500 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 高松市立太田保育所 (564 m)
- さくら伏石保育園 (777 m)
- 伏石にこにこ保育園 (781 m)
- さくら太田保育園 (806 m)
- 太田にこにこ保育園 (832 m)
- 太田百華幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス太田第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス太田第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 876万~976万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 高松市の平均より25.7% 低い↓ 香川県の平均より23.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス太田第3の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス太田第3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
860万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス太田第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,300万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 940万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2023年12月 | 940万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2023年10月 | 940万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2023年9月 | 940万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2023年8月 | 940万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.63%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して+38.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.96%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス太田第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 63件 | 1,086.7万円(16.5万円) |
ダイアパレス太田第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,086.7万円(㎡単価16.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス太田第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
高松市の売買相場 | ダイアパレス太田第3のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落(-319万円)、前年比で−33.54%下落(-484.3万円)しています。 |
---|
ダイアパレス太田第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 900万円 | 12.8万円 |
3階〜5階 | 1,090万円 | 15.4万円 |
6階 | 1,076万円 | 16.4万円 |
7階 | 1,300万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,083.8万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,103.4万円 | 16.8万円 |
ダイアパレス太田第3の売却のご相談
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ダイアパレス太田第3の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス太田第3の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.2万〜8.6万円 70.32㎡ / - | |
2階 | 8.7万〜9.1万円 71.11㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | 8.5万〜9万円 69.24㎡ / 南 | |
5階 | 8.6万〜9万円 71.0㎡ / - | |
6階 | 8.2万〜8.6万円 65.59㎡ / 南 | |
7階 | 8.5万〜8.9万円 69.24㎡ / - |
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