サーパス中央町2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
7階、2LDK、約102㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 7階, 2LDK, 約102㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 16.3万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 7階, 2LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.34
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市中央町12-1
- 交通
- JR高徳線「栗林公園北口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス中央町2番館の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスチュウオウチョウニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 中央町12-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒760-0007 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR高徳線の栗林公園北口駅で徒歩7分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩12分、栗林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 香川銀行 紛失・変更受付センター (171 m)
- 高松信用金庫八本松支店 (239 m)
- 百十四銀行 田町支店 (344 m)
- 香川県信用組合 本店 (390 m)
- 百十四銀行県庁支店 (482 m)
- 香川銀行南新町出張所 (485 m)
- 香川銀行 宮脇町出張所 (521 m)
- 銀行とりひき相談所 (524 m)
- 香川銀行 県庁支店 (531 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (546 m)
- 公園2件
- 宮脇中野町緑道 (430 m)
- 中央公園 (576 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 栗林公園前店 (153 m)
- ローソン 高松天神前店 (192 m)
- セブンイレブン 高松中央町店 (200 m)
- ローソン 高松藤塚町店 (251 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (444 m)
- ファミリーマート 高松亀井町店 (461 m)
- ファミリーマート 高松桜町店 (481 m)
- ローソン 高松瓦町店 (665 m)
- セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (752 m)
- セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (776 m)
- スーパー5件
- 天神前センター本店 (246 m)
- マルナカ 田町店 (276 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (551 m)
- まちマルシェ・きむら (756 m)
- マルナカ 宮脇店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立英明高校亀岡学舎 (235 m)
- キッス調理技術専門学校 (270 m)
- 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (457 m)
- 村上学園高等学校高松 (461 m)
- 発達サポートセンタープレスタかがわ (490 m)
- シャルムドレスメーカー専門学校 (513 m)
- 高松市立亀阜小学校 (563 m)
- 香川県立高松高校 (601 m)
- 鹿島朝日高等学校高松校 (720 m)
- グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (223 m)
- 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (320 m)
- 香川県庁 教育委員会 教育次長 (320 m)
- 高松税務署 (330 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (390 m)
- 高松北警察署 田町警備派出所 (422 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (425 m)
- 自衛隊香川地方協力本部 高松募集案内所 (461 m)
- 香川県庁 (471 m)
- 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (473 m)
- 病院/医療10件
- たけい歯科クリニック (106 m)
- 松崎ファミリー歯科矯正歯科 (124 m)
- 大塚整形外科医院 (129 m)
- 小崎整骨院 (156 m)
- 中山歯科医院 (168 m)
- 井手口歯科医院 (189 m)
- 加藤眼科医院 (218 m)
- 幡内科消化器科医院 (223 m)
- 森岡皮膚科医院 (242 m)
- 鷺岡クリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松幼稚園 (279 m)
- 認定こども園中野保育所 (314 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (378 m)
- 24時間保育クラブキッズ (572 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (578 m)
- 百十四ももっこらんど (639 m)
- 敬愛保育園 (649 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (711 m)
- カナリヤ保育園 (745 m)
- 高松聖母幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス中央町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス中央町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,227万~3,458万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 高松市の平均より65.9% 高い↑ 香川県の平均より70.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス中央町2番館の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス中央町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス中央町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,300万円です。専有面積は約74㎡〜約104㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して+30.43%上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して-2.05%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.3%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス中央町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 3件 | 2,623.3万円(34.4万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 2,849.3万円(34.6万円) |
101㎡〜 | 31件 | 4,144.8万円(40万円) |
サーパス中央町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,144.8万円(㎡単価40万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サーパス中央町2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
高松市中央町の売買相場 | サーパス中央町2番館のある高松市中央町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−90.63%下落(-1,450万円)、前年比で−93.83%下落(-2,280万円)しています。 |
---|---|
高松市の売買相場 | サーパス中央町2番館のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落(-319万円)、前年比で−33.54%下落(-484.3万円)しています。 |
栗林公園北口駅の売買相場 | サーパス中央町2番館のある最寄りの栗林公園北口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.67%下落(-451万円)、前年比で−46.05%下落(-725.7万円)しています。 |
サーパス中央町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,874.5万円 | 34.9万円 |
4階〜6階 | 2,182.5万円 | 29万円 |
7階〜9階 | 3,041.1万円 | 33.3万円 |
10階〜12階 | 4,300万円 | 41.6万円 |
13階〜14階 | 2,950万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,175万円 | 40.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,150万円 | 36.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,596.8万円 | 38.1万円 |
サーパス中央町2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス中央町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約102㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 16.3万円 | 4LDK | 104.53㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 6〜10 | - |
2016年4月 | 16.3万円 | 4LDK | 104.53㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス中央町2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.7万〜12.3万円 82.28㎡ / 南東 | ||
3階 | 11.7万〜12.3万円 82.28㎡ / - | ||
4階 | |||
5階 | 10.6万〜11.1万円 74.0㎡ / - | ||
6階 | 11万〜11.6万円 76.0㎡ / 南東 | ||
7階 | 12万〜12.6万円 82.28㎡ / 南東 | ||
8階 | 16.4万〜17.2万円 104.53㎡ / 南東 | ||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 15.6万〜16.4万円 104.53㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 102.18㎡ / - | |
13階 | 9.4万〜9.8万円 61.36㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 76.0㎡ / 南東 | |
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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