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ロイヤルガーデン中央町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
6階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円6階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴26件2024年01月07日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.41

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市中央町13-6
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩6分
築年月
2011年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン中央町の基本情報

ロイヤルガーデン中央町は、2011年02月に竣工された総戸数35戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが4LDK＋WIC＋SIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,267万～3,397万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンチュウオウチョウ管理会社-
住所香川県 高松市 中央町13-6管理形態委託
郵便番号〒760-0007管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩6分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩13分、栗林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松信用金庫八本松支店 (226 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (229 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (402 m)
    • 香川県信用組合 本店 (432 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (470 m)
    • 香川銀行 県庁支店 (518 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (532 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (564 m)
    • 銀行とりひき相談所 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (602 m)
  • 公園2件
    • 宮脇中野町緑道 (374 m)
    • 中央公園 (599 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (111 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (142 m)
    • ローソン 高松天神前店 (198 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (277 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (466 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (500 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (517 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (720 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (767 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (809 m)
  • スーパー5件
    • 天神前センター本店 (244 m)
    • マルナカ 田町店 (334 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (595 m)
    • マルナカ 宮脇店 (774 m)
    • まちマルシェ・きむら (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立英明高校亀岡学舎 (190 m)
    • キッス調理技術専門学校 (303 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (434 m)
    • 村上学園高等学校高松 (499 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (517 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (547 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (571 m)
    • 香川県立高松高校 (602 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (748 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (268 m)
    • 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (325 m)
    • 香川県庁 教育委員会 教育次長 (325 m)
    • 高松税務署 (365 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (432 m)
    • 香川県庁 (462 m)
    • 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (464 m)
    • 香川県警察本部 (465 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (466 m)
    • 高松北警察署 田町警備派出所 (472 m)
  • 病院/医療10件
    • たけい歯科クリニック (57 m)
    • 中山歯科医院 (145 m)
    • 小崎整骨院 (155 m)
    • 松崎ファミリー歯科矯正歯科 (181 m)
    • 大塚整形外科医院 (183 m)
    • 井手口歯科医院 (208 m)
    • 幡内科消化器科医院 (213 m)
    • 森岡皮膚科医院 (256 m)
    • 加藤眼科医院 (260 m)
    • いいむら接骨院 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松幼稚園 (240 m)
    • 認定こども園中野保育所 (301 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (367 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (586 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (613 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (663 m)
    • 百十四ももっこらんど (676 m)
    • 敬愛保育園 (692 m)
    • カナリヤ保育園 (799 m)
    • 高松聖母幼稚園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン中央町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン中央町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,267万～3,397万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
104万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より74.6% 高い↑
香川県の平均より79.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 43位
高松市
368棟中 42位
中央町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン中央町の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン中央町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↓2,760万〜2,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン中央町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,700万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,950万円1〜54LDK＋WIC＋SIC約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年12月2,950万円1〜54LDK＋WIC＋SIC約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年11月2,950万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年10月2,950万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年9月2,950万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン中央町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,480万円（34.4万円）
81〜90㎡22件3,225万円（37.3万円）
91〜100㎡2件3,180万円（33.3万円）

ロイヤルガーデン中央町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,225万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルガーデン中央町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,937.4万円35.2万円
7階〜8階3,080万円33.3万円
9階〜10階2,480万円34.4万円
11階〜12階3,650万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,424万円33.7万円
4LDK/4SLDK等3,221.3万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,083.8万円36.4万円

ロイヤルガーデン中央町の売却のご相談

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ロイヤルガーデン中央町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月14.0万円4LDK86.52㎡42.0万円14.0万円1〜5南
2019年1月14.0万円4LDK86.52㎡42.0万円14.0万円1〜5南
2018年12月14.0万円4LDK86.52㎡42.0万円14.0万円1〜5南
2017年8月14.0万円4LDK86.52㎡42.0万円14.0万円1〜5南
2017年6月14.0万円4LDK86.52㎡42.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン中央町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
86.52㎡ / 南
2階
3階
4階11.1万〜11.7万円
72.03㎡ / -
5階11.5万〜12万円
72.03㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
86.52㎡ / 南
6階
7階
8階13.6万〜14.3万円
86.52㎡ / -
9階11.5万〜12万円
72.03㎡ / 南西
10階
11階
12階14万〜14.7万円
86.52㎡ / 南西

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