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ダイアパレス中新町第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴8件2022年08月01日更新
家賃相場2.8万 〜 5万円
表面利回り14.1％ 〜 17.2％4階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.4

223人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市中新町10-8
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩9分
築年月
1987年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス中新町第2の基本情報

ダイアパレス中新町第2は、ダイア建設によって1987年08月に竣工された総戸数38戸の8階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約72㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は279万～982万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナカジンチョウダイニ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 中新町10-8管理形態-
郵便番号〒760-0056管理員巡回
築年月1987年8月管理費1㎡あたり294円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建8階建間取り1K、1DK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市中新町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の瓦町駅で徒歩9分、高松琴平電気鉄道長尾線、高松琴平電気鉄道琴平線も利用可能でアクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩11分、栗林駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (81 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (116 m)
    • 香川県信用組合 本店 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (331 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (351 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (411 m)
    • 高松信用金庫八本松支店 (415 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (420 m)
    • 銀行とりひき相談所 (428 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (494 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (562 m)
    • 宮脇中野町緑道 (674 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松藤塚町店 (266 m)
    • ローソン 高松天神前店 (339 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (367 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (380 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (388 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (404 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (450 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (450 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (525 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (576 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 田町店 (39 m)
    • 天神前センター本店 (394 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (425 m)
    • まちマルシェ・きむら (635 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (240 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (266 m)
    • キッス調理技術専門学校 (283 m)
    • 村上学園高等学校高松 (387 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (470 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (491 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (497 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (627 m)
    • 高松市立栗林小学校 (633 m)
    • 香川県立高松高校 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (204 m)
    • 高松北警察署 田町警備派出所 (274 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (310 m)
    • 高松税務署 (311 m)
    • 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (335 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (344 m)
    • 自衛隊香川地方協力本部 高松募集案内所 (387 m)
    • 高松北警察署 瓦町駅前交番 (402 m)
    • 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (428 m)
    • 香川県庁 教育委員会 教育次長 (428 m)
  • 病院/医療10件
    • 鷺岡クリニック (55 m)
    • ほねつぎクレアーレはりきゅう接骨院 (61 m)
    • 松崎ファミリー歯科矯正歯科 (144 m)
    • 大塚整形外科医院 (158 m)
    • 田町たかはし歯科医院 (177 m)
    • なおき整骨院 (191 m)
    • 小倉歯科医院 (204 m)
    • 沼本産婦人科医院 (210 m)
    • 田町サロンデイサービスセンター (215 m)
    • 加藤眼科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 24時間保育クラブキッズ (419 m)
    • 認定こども園中野保育所 (440 m)
    • 敬愛保育園 (480 m)
    • 高松幼稚園 (502 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (523 m)
    • カナリヤ保育園 (536 m)
    • 百十四ももっこらんど (549 m)
    • 光華幼稚園 (612 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (631 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス中新町第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス中新町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格279万～982万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
38万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より35.6% 低い↓
香川県の平均より33.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 312位
高松市
368棟中 252位
中新町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス中新町第2の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ダイアパレス中新町第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜300万円対前年同月比↓290万〜300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス中新町第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜950万円です。専有面積は約24㎡〜約72㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月300万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)東-
2022年6月300万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)東-
2022年1月330万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)南-
2021年11月880万円6〜103DK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2021年11月950万円6〜103DK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス中新町第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡7件294万円（11.8万円）
41〜50㎡1件580万円（11.6万円）
71〜80㎡4件915万円（12.5万円）

ダイアパレス中新町第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は294万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス中新町第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階288万円11.5万円
3階〜4階280万円11.3万円
5階〜6階522.7万円12.9万円
7階915万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等274.8万円11万円
1LDK/1SLDK等285.8万円11.5万円
3LDK/3SLDK等821.7万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西516.7万円12万円
東300万円12.2万円

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ダイアパレス中新町第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円1K24.92㎡--1〜5-
2024年4月4.0万円1K24.92㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1K24.92㎡--1〜5-
2024年2月3.5万円1K21.92㎡--1〜5-
2024年1月2.8万円1K24.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス中新町第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.6万〜3.8万円
24.92㎡ / 南
2階3.3万〜3.4万円
21.92㎡ / 南
3階3.7万〜3.9万円
24.92㎡ / 南
4階3.2万〜3.4万円
21.92㎡ / -
5階3.7万〜3.9万円
24.92㎡ / -		7万〜7.3万円
47.0㎡ / -
6階
7階11.3万〜11.8万円
72.98㎡ / 南
8階

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