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アルファライフ中央通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴13件2022年06月28日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.21

675人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市中野町16-4
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩5分
築年月
2014年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ中央通りの基本情報

アルファライフ中央通りは、穴吹興産によって2014年02月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は高岸工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,731万～1,958万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフチュウオウドオリ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 中野町16-4管理形態委託
郵便番号〒760-0008管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社高岸工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市中野町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩5分、アクセス良好です。栗林駅から徒歩10分、栗林公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (302 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (455 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (468 m)
    • 高松信用金庫八本松支店 (516 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (616 m)
    • 香川県信用組合 本店 (623 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (681 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (692 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (744 m)
    • 銀行とりひき相談所 (755 m)
  • 公園2件
    • 宮脇中野町緑道 (472 m)
    • 中央公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松藤塚町店 (92 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (195 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (236 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (293 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (370 m)
    • ローソン 高松天神前店 (476 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (658 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (702 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (798 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (862 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 田町店 (392 m)
    • 天神前センター本店 (528 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (765 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (879 m)
    • まちマルシェ・きむら (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立英明高校亀岡学舎 (464 m)
    • 高松市立栗林小学校 (481 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (514 m)
    • キッス調理技術専門学校 (532 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (587 m)
    • 村上学園高等学校高松 (701 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (724 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (772 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (827 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (466 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (582 m)
    • 高松税務署 (586 m)
    • 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (604 m)
    • 香川県庁 教育委員会 教育次長 (604 m)
    • 高松北警察署 田町警備派出所 (618 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (623 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (644 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (647 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームひがん (56 m)
    • いがわ医院 (56 m)
    • デイサービスセンター栗林公園 (85 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ケアステーション栗林公園 (85 m)
    • 中央通り脳外科・内科・在宅クリニック (85 m)
    • 井手口歯科医院 (102 m)
    • 松田内科医院 (120 m)
    • アコルデイサービス (169 m)
    • さんさん接骨院 (180 m)
    • 阿部内科クリニック (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園中野保育所 (105 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (404 m)
    • 敬愛保育園 (487 m)
    • 高松幼稚園 (520 m)
    • 栗林幼稚園 (593 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (601 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (657 m)
    • 高松市立桜町保育所 (804 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (823 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ中央通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ中央通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,731万～1,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より47.6% 高い↑
香川県の平均より52.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 70位
高松市
368棟中 66位
中野町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファライフ中央通りの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファライフ中央通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,840万円対前年同月比↓1,750万〜1,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ中央通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,100万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年4月1,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年3月1,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年2月1,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)南-
2021年5月1,840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ中央通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,907.5万円（29万円）

アルファライフ中央通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,907.5万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファライフ中央通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,814万円27.7万円
5階〜6階1,830万円28万円
7階〜8階1,950万円29.8万円
9階〜10階1,998万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,970万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,870万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880.9万円28.8万円

アルファライフ中央通りの売却のご相談

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アルファライフ中央通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円2LDK60.66㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年3月11.5万円2LDK60.66㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年4月12.0万円3LDK65.15㎡36.0万円12.0万円6〜10-
2017年6月12.2万円2SLDK69.1㎡36.6万円12.2万円6〜10南
2017年5月12.2万円2SLDK69.1㎡36.6万円12.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ中央通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.8万〜12.4万円
65.41㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
60.66㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
69.1㎡ / -
7階
8階12.7万〜13.4万円
69.1㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
65.41㎡ / -
9階12.1万〜12.7万円
65.41㎡ / 南
10階12.6万〜13.2万円
69.1㎡ / -		11.8万〜12.4万円
65.15㎡ / -

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